Te koop: woonhuis Kleine Houtweg 72 1969 KT Heemskerk

Wonen in de tuinderijen!? Dat kan nu in deze vrijstaande woning met aparte garage en stenen veranda. Robuust en traditioneel gebouwd. Een erker voor het licht, een veranda voor het buitengenot en een aanbouw voor de keuken, wasruimte, badkamer en toilet. Deels met vloerverwarming voor het comfort. De werkkamer ligt direct naast de entree met zicht op de groene voortuin. Boven zijn onder het zadeldak twee royale slaapvertrekken, voor een L-vormige van 19 m2 en aan de achterzijde, uitkijkend over de landerijen, bijna twaalf vierkante meter.
 
Dichtbij de kust? Jazeker! De Kleine Houtweg vormt de afsluitende bebouwing tussen Heemskerk en het duingebied. Hiervandaan waait de westenwind langs het huis, dat op een taartpuntvormig perceel staat, afgesloten door hagen en statige leibomen. De steen-met-houten omheining, de gemetselde schuur en dito garage, met daartussen een overkapping houden zonaanbidders uit de zeewind. De met een trede verhoogde stenen veranda geeft dezelfde beschutting, maar creëert bovenal een knusse buitenruimte. Dubbele openslaande deuren leiden naar de woonkamer. De lichte L-vormige woonkamer haalt sfeer uit de houtlaminaatvloer. en de authentieke schouw met rookkanaal. Met rondom zoveel ruimte is het logisch dat de raampartijen uitgebreid werden. De woonkamer is verrijkt met een erker en ook de dichte keuken beschikt over grote raampartijen. Op de vloer van de hal en prima uitgeruste keuken liggen nostalgische wit/ zwarte tegels.
Buiten is het dus prima toeven. Met verkoeling van de zeewind en de luwte, schaduwplekjes en zonneterras. Ruimte zat voor een trampoline, opblaasbad, speelhuis of schommelrek. De bijna perfecte driehoeksvorm van het perceel nodigt verder uit om bloemen te kweken, groente te zaaien en in de herfst bramen te plukken. De duinenrij in de verte en de landerijen vormt hiervoor de inspiratie…..
 
Indeling:
Begane grond: zij-entree via oprit (twee auto’s op eigen erf!). Hal met trapopgang en bergkast. Nostalgische tegelvloer en dito wandtimmerwerk. Werk- annex slaapkamer.
Doorzonwoonkamer met houtlaminaatvloer en erker in de zijgevel. Authentieke, betegelde schouw met rookkanaal. Dubbele openslaande deuren naar aangebouwde stenen veranda.
Separate keuken met granieten werkblad in hoekopstelling, voorzien van dubbele spoelbakken en inductiekookplaat met wasemkap in schouw en ingebouwde combi-oven/ magnetron. Tegenoverliggende kast- en apparatuurwand met ingebouwde koel-/ vriescombinatie. Tegelvloer uit hal loopt naadloos door. Tweede hal in stenen aanbouw. Vlizotrap naar vliering aanbouw met berging en opstelling CV-installatie (Nefit/ 2019). Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, voorzien van spatdeur, en luxe wastafelmeubel met kasten, spiegel en verlichting. Eveneens geheel betegelde toiletruimte met wandcloset. Geheel betegelde wasruimte met aansluitingen wasmachine en -droger.
Eerste verdieping: overloop met dakkapel, vlizotrap naar bergvliering en bergkast. Voorslaapkamer (19 m2, voorheen twee). Achterslaapkamer (12 m2).
Tweede verdieping: bergvliering.
Buitenruimte: fraai betegelde en geheel omheinde tuin rondom. Oprit voor twee auto’s naar stenen garage (± 26 m2), voorzien van verwarming, water en elektra. Dubbele deuren voor en loopdeur naar de achtertuin. Overkapping met verlichting en achterwand en achterin de tuin een vrijstaande stenen schuur (8 m2) met elektra. Betegeld achtererf met open verbinding naar zij- en achtertuin. Acht leibomen, hagen en heesters.
 
De Kleine Houtweg ligt, zoals gezegd, tussen de bebouwde kom en de duinenrij aan de Noordzeekust. Heemskerk heeft alle nodige voorzieningen, inclusief een eigen zwembad, skicentrum en golfclub. Naast de reguliere veld- en zaalsporten natuurlijk. Zowel de Vomar als een Albert Heijn liggen op nog geen kilometer van huis. Verswinkels en speciaalzaken zijn volop te vinden onderweg naar het sfeervolle centrum van Heemskerk, waar overigens elke vrijdag een supergezellige weekmarkt mensen uit de omgeving trekt! Met de auto voert de Kleine Houtweg vlot naar de Rijksstraatweg tussen Uitgeest en Beverwijk. Wie het Heemskerkerduin wil verkennen, neemt heerlijk de fiets of benenwagen!
 
Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 94 m2 plus 25 m2 garage en separate schuur;
– inhoud 373 m3;
– perceelgrootte 460 m2 eigen grond, tuin rondom met achter zicht op de duinen;
– CV-installatie van 2019, goed geïsoleerd en dubbel glas;
– twee auto’s parkeren op eigen erf;
– wonen in landelijk gebied met de voorzieningen van de stad dichtbij;
– aanvaarding in overleg.