Te koop: woonhuis Zwarte Ring 136 1567 JH Assendelft

Bij deze royale en comfortabele twee-onder-éénkapwoning met garage aan de Zwarte Ring in Assendelft volstaat eigenlijk één woord: compleet. In de zin van niets meer aan doen. De beschikbare ruimte is maximaal benut, met een uitbouw én dakkapel De zonnige tuin is voorzien van een gezellige overkapping en parkeren op eigen terrein is een vanzelfsprekendheid. Terwijl de ligging met alle gezinsvoorzieningen op loopafstand ideaal is. En met het energielabel A in de hand is dit gezinshuis ook qua duurzaamheid op de toekomst voorbereid.

Het speelse gevelontwerp van deze woningen herbergt een schat aan woonruimte. Meer dan honderdveertig vierkante meter en dan de garage nog niet eens meegeteld. De vergrote L-vormige woonkamer richt zich naar achteren met grote raampartijen en dubbele openslaande deuren volledig op de tuin. Een slimme keuze want de tuin oriënteert op het zonnige zuid-zuidoosten. Afgelopen jaar is de nieuw aangelegde tuin (voor en achter) uitgebreid met een veranda. Aan de voorzijde vormt de uitstekend uitgeruste keuken het hart van het huishouden. Op een groot gedeelte van de begane grond liggen houtlook plavuizenvloer verwarmd middels vloerverwarming. De wanden zijn gestuct, de plafonds glad afgewerkt met een chique Amsterdamse plint.
De keuken is ook toekomstbestendig, er wordt immers al elektrisch gekookt. Met een hoekopstelling voor de brede opbergladen, handige kasten en moderne inbouwapparatuur zorgt het zwartgranieten werkblad voor de uitstraling en geeft betegelde achterwand een speels kleuraccent.
Diezelfde spanning zien we terug in de badkamer. Donker en licht voeren smaakvol de boventoon. De badkamer is voorzien van een ligbad en douche.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers voorzien van houten vloeren. Een verdieping hoger, te bereiken via een met schuifdeur gesloten vaste trap, zijn nog twee grote vertrekken. Aan de tuinzijde prijkt een dakkapel, dat geeft deze slaapkamer niet alleen een speelse indeling, maar ook belangrijke extra vierkante meters woonplezier. De andere slaapkamer op deze verdieping geeft de speelsheid van het ontwerp weer. Nissen en hoeken maken dit tot een perfecte tiener- of tweelingkamer!

Deze gezinswoning is qua afwerking, detaillering en uitrustingsniveau met recht samen te vatten in dat ene woord: compleet!

Indeling:
Begane grond: garage via oprit. Entree woning via voortuin. Hal met meterkast. Fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Open keuken in ongelijke U-opstelling, met zicht op de voortuin. Granieten werkblad met rvs spoelbak en eengreeps mengkraan. Ingebouwde inductiekookplaat met wasemkap, stoomoven, combi-oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Open trap naar bovenverdieping. Tuingerichte en naar zijkant uitgebouwde woonkamer met gevelhoge raampartijen en dubbele openslaande deuren naar zonneterras, voorzien van buitenzonwering en volledig beschutte achtertuin op het zuid-zuidoosten met houten berging, overkapping en achterom.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping, beide afsluitbaar met glazen schuifdeur. Twee slaapkamers (respectievelijk 15,5 en 13,5 m2). Fraai betegelde badkamer met ligbad en separate inloopdouche met glazen spatwanden. Wastafel met ladenmeubel en verlichte spiegel. Handdoekenradiator. Tweede toilet (wandcloset).
Tweede verdieping: eveneens gesloten overloop. Achterslaapkamer met dakkapel en schuifwandkast. Berging met aansluitingen wasmachine en -droger, opstelling CV-installatie (Intergas 2020) en mechanische ventilatie. Vierde slaapvertrek met erker en dakraam. Vlizotrap naar bergvliering.
Derde verdieping: bergvliering.

De Zwarte Ring is de binnenste ring rond het cluster van het uitgebreide winkelcentrum, school en (para-)medische voorzieningen. In heel Saendelft is het stratenplan gericht op bereikbaarheid en leefbaarheid. Vanuit elke buurt zijn zowel de snelweg als het winkelcentrum vlot te bereiken. Sterk rekening houdend met woonwerkverkeer per auto, trein of fiets. Deze verschillende verkeersstromen kruisen elkaar zo min mogelijk. Hierdoor is de verkeersveiligheid optimaal. Dit gegeven trekt vooral gezinnen aan. Kindvriendelijkheid en -veiligheid, maar ook opvangmogelijkheden, stonden hoog op de agenda bij de planning van deze nieuwbouwwijk. Sport, spel en vooral school (zowel basis- als voortgezet onderwijs) zijn vlot en veilig te bereiken. op verschillende plekken rond de Zwarte Ring liggen plantsoenen en speelvelden, met toestellen en comfortabele bankjes voor het ouderlijk – of grootouderlijk – toezicht. En geknipt voor de gezelligheid van buren onderling natuurlijk!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 142 m2;
– inhoud 589 m3;
– perceelgrootte 195 m2 eigen grond;
– achtertuin met veranda op het zuidoosten;
– bouwjaar 2009, CV-installatie 2020, energielabel A;
– in goed bereikbaar en uitstekend voorzien Saendelft;
– aanvaarding in overleg.