Te koop: woonhuis Witte Ring 98 1567 CG Assendelft

Een woning die alles heeft! Ruimte, stijlvol en voorzieningen van deze tijd. Een woning waar menigeen jaloers op zal zijn. Deze op de jaren dertig geïnspireerde buurt is nog maar acht jaar geleden opgeleverd. Destijds was al gekozen voor een uitbouw van de woonkamer, naast nog wat andere opties, die het woonplezier naar een nóg hoger level brengen. 

Vooruitziend, en dus regerend, is deze woning recent flink verduurzaamd. Zowel de warmtepomp als de zonnepanelen geven deze toch al energiezuinige woning sinds dit jaar een A++++ klassering. Beter voor het klimaat en de eigen knip kán bijna niet. De vloerverwarming beneden is gerealiseerd in 2022 en kreeg meteen een nieuwe bedekking, onverwoestbaar pvc in een chique visgraatmotief, mét lijst. De houtlook past perfect bij de greeploze keuken. Hier is de hoekopstelling verrijkt met een kast- en apparatuurzuil. Bij de montage van de zonnepanelen is de elektrische installatie uiteraard ook aangepast. Wilt u helemaal gasloos? Er is in de keuken al een aansluiting aanwezig voor elektrisch koken.

Waar de zon ook een grote rol speelt, is de uitgebouwde living die middels een grote glazen schuifpui verbonden is met de buitenruimte. Een sfeervolle achtertuin en volledig omheind terras, met een praktische houten berging en natuurlijk een achterom. ‘s Zomers geniet je in de achtertuin tot ongeveer 18:00 uur van de zon. De voorzijde heeft zon tot laat in de avond. In deze gezellige buurt spelen de kinderen dan vaak buiten en genieten de mensen in hun voortuin van de avondzon.

Recent is aan de tuinkant een dakkapel op de tweede verdieping geplaatst, waarmee een riante derde slaapkamer werd gecreëerd. De stucadoor mag de puntjes op de I zetten. Een verdieping lager liggen de twee andere riante slaapkamers, van respectievelijk twaalf en bijna achttien vierkante meter. Een slaapkamer extra gewenst? De indeling is gemakkelijk aan te passen.

Bent u op zoek naar een ruime woning, met mooi sanitair, een uitstekende keuken en nieuwe woondecoratie? Vindt u het ook een voorwaarde dat de energiebehoefte niet meer fossiel wordt ingevuld? Enerzijds ter besparing van de huidige kosten en aan de andere kant voor de generatie die nu opgroeit? Dan is dit toch uw perfecte nieuwe thuis in de populairste wijk van Saendelft?!

Indeling:
Begane grond: overkapte entree via fraai betegelde en met volwassen beukenhaag omheinde voortuin. Hal met meterkast. Fris betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Trapopgang naar de eerste verdieping. Nieuwe houtlook PVC visgraatvloer met vloerverwarming in de hal en woonkamer. Half open keuken in hoekopstelling met kast- en apparatuurzuil. Werkblad met spoelbak en eengreeps boogmengkraan. Ingebouwde vijfpits gaskookplaat (inductie voorbereid) met verticale wasemkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser. Uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar geheel betegelde en compleet omheinde achtertuin. Houten berging, voorzien van elektra. Achterom. 

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Fraai betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel met laden meubel. Tweede toilet (wandcloset). Slaapkamer (12,5 m2). Tweede slaapkamer (voorheen 2 – 17,5 m2). 

Tweede verdieping: overloop met balustrade. Overloop met aansluitingen wasmachine en -droger. Berging met technische ruimte, opstelling boiler (2023) en warmtepomp (2023). Derde slaapkamer, voorzien van nieuwe dakkapel. Stuc- of behangklare wanden. 

Dit zuidwestelijke deel van de Witte Ring ligt in Saendelft, een geheel zelfvoorzienende wijk met een eigen aansluiting op zowel de A8 als A9 en, ook belangrijk, parkeerplaatsen voor de deur. Dit maakt het autoforenzen gemakkelijk naar de omliggende steden te komen. Midden in de wijk is een winkelcentrum, met een Albert Heijn, Vomar, stomerij, dierenwinkel en alles wat het dagelijks leven verser gezonder en ook lekkerder maakt. Scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs en volop kinderopvang zijn dichtbij. De infrastructuur in Saendelft is gericht op verkeersveiligheid en kindvriendelijkheid. Fietsvoorrangsroutes leiden naar school, sport, spel, supermarkt én station. 

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 125 m2;
– inhoud 446 m3;
– perceelgrootte 127 m2 eigen grond;
– bouwjaar 2015, energielabel A++++;
– warmtepomp en zonnepanelen (10 pvt-panelen en 6 pt-panelen) anno 2023;
– kindvriendelijke buurt vlakbij voorzieningen en uitvalswegen;
– aanvaarding in overleg.