Skip to content

Te koop: appartement Waterrijklaan 36 1566 TT Assendelft

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 325.000,- k.k.

Een droom, deze fantastische hoekmaisonnette aan de Waterrijklaan in Assendelft. Twee volwaardige woonlagen, met een dakterras van maar liefst 17 m2. Heerlijk vrij en gericht op het zonnige zuidoosten. Het eigenzinnige ontwerp van deze woonblokken geeft de bewoners veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De maisonnettes hebben een eigen opgang plus een separate berging op de begane grond.

Bijna tachtig vierkante meter is groot voor een bovenwoning. Dat zien we hier vorm krijgen. De L-vormige woonkamer met halfopen keuken beslaat bijna de hele eerste verdieping, een etage hoger vinden we twee riante slaapkamers van respectievelijk 8 en 12 vierkante meter. Plus een comfortabele badkamer, met glazen douchecabine en plek voor de wasmachine. De living heeft dubbele openslaande deuren naar het zonnige dakterras. Hier liggen sfeerverhogende houten vlonders en houdt het knikarmzonnescherm de warmte buiten. Door de ligging en beschutting zit je hier he-le-maal vrij!
Aan de andere kant van de woning leidt de overloop ook naar een buitenruimte: een balkon waar je in ‘s avonds wordt getrakteerd op de roodtinten van de ondergaande zon.
De afwerking en decoratie strekt zich al even netjes uit naar de keuken, die hier ruim baan heeft gekregen. Een royale hoekligging voor de laden, apparatuur en het werkblad. De koelkast en vaatwasser zijn recent nog vervangen, er wordt elektrisch gekookt. Toen deze woningen in 2001 werden opgeleverd, was namelijk niet alleen de indeling in appartementen en maisonnettes vooruitstrevend. Ook de genomen duurzaamheidsmaatregelen liepen al ver voor de muziek uit. Uitstekende isolatie, aankoppeling op de stadsverwarming en geen gasaansluiting maken deze woningen totaal toekomstbestendig. Het energielabel A getuigt hiervan.

Op de woonverdieping ligt praktisch PVC in een warme houtlook. Dit sluit naadloos aan bij de gemakkelijk oversausbare wanden. De lichtkoof van de living is afgewerkt met een sierlijst, de binnendeur voorzien van glas. Licht en lucht stromen door deze droom van een woning.

Indeling:
Begane grond: entree. Hal met trapopgang.
1e Verdieping: overloop met vaste trap naar volgende verdieping. Openslaande deur naar balkon op het westen (4 m2). Meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met keramieken duoblok en fontein. L-vormige woonkamer met vaste kast en dubbele openslaande deuren naar beschut dakterras (17 m2!) op het zuidoosten. Voorzien van buitenelektra, zonnescherm en vlondertegels.
Aan de voorzijde de halfopen keuken in hoekopstelling. Werkblad met inductiekookplaat met wasemkap. Spoelbak met design eengreeps mengkraan (warm water via elektrische boiler). Ingebouwde combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. PVC vloerdelen in houtlook, gestucte wanden. Lichtkoof en verlaagd plafond keuken voorzien van inbouwleds en sierlijsten.
2e Verdieping: lichte overloop met vide. Vaste kast. Slaapkamer (12 m2) met twee dakramen. 2e Slaapkamer (8 m2) met dubbele lichtinval. Geheel betegelde badkamer met dakraam. Glazen hoekdouchecabine en design wastafel met kastmeubel. Aansluitingen wasmachine en -droger.

De Waterrijklaan ligt supercentraal. De straat leidt onmiddellijk naar de aansluiting op de A8. De Amsterdamse ring A10 is daarmee exact acht (8!) autominuten weg. Zo weinig tijd kost het dus om vanuit de drukte de landelijke rust van Assendelft te bereiken… Treinforenzen doen er iets langer over maar ook zij zijn vlot op hun bestemming. Het NS station is maar een paar minuten fietsen. Daar ligt ook het winkelcentrum Kaaikhof. Naast een Vomar en een Albert Heijn zijn hier alle dagelijkse boodschappen, vers en voorverpakt, te vinden. Speciaalzaken en (para-)medische praktijken maken van Saendelft een uiterst bewonersgerichte wijk. Voor de woning loopt het fietspad, hoofdbestanddeel van de infrastructuur van Saendelft. Fietsers hebben hier voorrang en veiligheid voor alles!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 79 m2;
– inhoud 288 m3;
– balkon vóór en beschut dakterras op het zuidoosten;
– actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 79,=;
– bouwjaar 2001, gasloos en stadsverwarming, energielabel A;
– directe aansluitingen op de A8 en A9;
– oplevering in overleg.

  • 79 m2
  • 2

Kenmerken Waterrijklaan 36

Overdracht

Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte79 m2
Inhoud288 m3

Bouw

SoortBovenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2001
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Waterrijklaan 36

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

19%

20% NL

24%

20% NL

57%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod