Te koop: woonhuis Veenland 5 1567 CB Assendelft

Geen wonder dat bij deze fantastische hoekwoning aan de Veenland in Assendelft de woonkamer bóven de leefkeuken is gesitueerd. Zo kan het hele jaar door genoten worden van het weidse uitzicht. De vrije blik op het westelijke Noorderveenpad, het wandelpad dat woonwijk Saendelft omzoomt. Wij durven gerust te stellen dat dit een van de mooiste plekjes in de Zaanstreek is!

Het genot van de hoekligging uit zich binnen met meer daglichtinval voor alledrie de woonlagen. Buiten breidt het perceel zich vanaf de oprit en de zijtuin uit naar een extra brede walkant. De houten schoeiing en steiger maken het bezit van een bootje dubbel zo leuk.
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, vanuit de living worden de bewoners regelmatig getrakteerd op prachtig avondrood. Overdag is er altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden in de grote tuin. Dubbele openslaande deuren leiden naar de grote, goed uitgeruste leefkeuken. Hier liggen natuurstenen plavuizen met vloerverwarming. Een hardhouten trap leidt naar de vide van de living. Fraaie parketvloer, dezelfde als in de hal beneden, verlevendigen de ruimte. Dubbele, kamerhoge glas-in-staal deuren leiden naar een tweede vertrek. Dat is nu in gebruik als kantoor, maar kan natuurlijk voor allerlei doeleinden worden ingezet. Hier ligt trouwens een gietbetonvloer. De bovenste woonlaag, met exact dezelfde oppervlakte als de twee daaronder, omvat drie flinke slaapkamers, een technische en facilitaire ruimte, een tweede toilet en een fraaie badkamer met ligbad en aparte nis voor de inloopdouche.

Het recente bouwjaar van deze woning impliceert het gebruik van moderne materialen en topisolatie. Dat klopt. Het eigenzinnige, robuuste ontwerp levert veel woongenot, maar ook genoeg beschikbare vierkante meters voor het praktische gebruik. Een garage annex berging. Een fijne tuin aan het water. Drie volwaardige woonlagen met rechte wanden. Heel veel mogelijkheden. En we zeggen het nog maar een keer: vrij uitzicht.

Indeling:
Begane grond: garage annex berging met autodeur met binnendoor. Entree woning. Hal met fraaie houten vloerdelen en subtiele lambrisering. Meterkast. Binnendoor naar garage. Geheel betegelde toiletruimte met fontein. Hardhouten trapopgang. Tuingerichte leefkeuken (bijna 30 m2!) met verwarmde leistenen vloer. Wandopstelling met brede laden en apparatuur. Ingebouwde gas-op-glas kookplaat met wasemkap, combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Hardhouten trap met vide naar living. Dubbele openslaande deuren naar fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, met houten schoeiing en steiger aan direct vaarwater. Diverse terrassen, gazon, houten pergola en achterom via zijtuin.
Eerste verdieping: via leefkeuken. Living met fraaie parketvloer. Gestucte wanden en grote raampartijen (vide) met uitzicht over de polder. Kamerhoge glas-in-staaldeuren naar tweede vertrek (mogelijke werk-, tv- of slaapkamer). Overloop met houten trap naar tweede verdieping.
Tweede verdieping: overloop. Tweede toiletruimte met wandcloset en fontein. 2 Slaapkamers, beide ruim 11 m2. Technische en facilitaire ruimte met opstelling CV-installatie, vernieuwde mechanische ventilatiesysteem. Aansluitingen wasmachine en -droger. 3e Slaapkamer (15,5 m2). Fraai betegelde badkamer met ligbad, nis met inloopdouche en dubbele wastafel.

Veenland ligt aan het zuidelijke begin van de nog jonge en daardoor zo gewilde Saendelft. Direct op de uitvalswegen bent en dicht op de voorzieningen. De Amsterdamse binnenring A10 kost de automobilist hooguit een kwartier!
Treinforenzen fietsen via de versnelde route naar het station en stappen in één van de vier of vijf Sprinters naar Haarlem, Alkmaar, Zaandam of Amsterdam. Ook zij zijn in no-time op hun bestemming.
De kinderen kunnen het lopend af. De basisschool is dichtbij, met keuze uit verschillende leersystemen, het voortgezet onderwijs ook. Van vmbo- tot en met vwo-leerlingen vinden hier hun weg naar de toekomst. Sport en spel liggen in De Omzoom een paar honderd meter verderop.
Winkelcentrum Kaaikhof voorziet in supermarkten (Vomar en Albert Heijn), verschillende verswinkels en speciaalzaken, zoals een dierenwinkel en bijvoorbeeld een stomerij. Ook het gezondheidscentrum is hier gevestigd.
Voor de ontspanning ligt de natuur rondom Assendelft volledig open. En, voor de afwisseling, het is maar 15 kilometer naar zee!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 167 m2 plus inpandige berging/ garage;
– inhoud 640 m3;
– perceelgrootte 255 m2 eigen grond;
– bouwjaar 2006, volledig geïsoleerd;
– energielabel A;
– oprit voor twee auto’s, zijtuin en achtertuin op het zuidwesten;
– steiger aan water;
– aanvaarding in overleg.