Skip to content

Te koop: woonhuis Valkhofpark 8 1567 HK Assendelft

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 569.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Assendelft Valkhofpark 8

WOW! Alsof je op Long Island terechtkomt! White picket fences and rocking chairs on the porches all over. Love it!

Het in pasteltinten en met aanbouwen en overkappingen gesierde Valkhofpark is geïnspireerd op The Hamptons, de favoriete zomerbestemming van New Yorkers. Dit is echter Saendelft. Ook een rustpunt in de natuur vlakbij een metropool…
Deze hoekwoning met garage oogt dan wel als een southern belle, maar blijkt binnen een combinatie van Zuid-Europese schoonheid, West-Europese degelijkheid en een ruimtegebruik dat doet denken aan de oppervlakten waar Noorderlingen over beschikken. Drie woonlagen pure luxe. Natuursteen en hout als speerpunt van de afwerking. Comfort in de overtreffende trap. Openheid. Licht. Ruimte.
Op de begane grond liggen prachtige natuurstenen plavuizen, vanzelfsprekend verwarmd. Want zowel aan de voorzijde, waar de luxe leefkeuken met dubbele openslaande deuren naar het terras ‘the porch’ verbonden is, als achter stroomt het licht ongehinderd naar binnen. De living is uitgebreid met een glazen aanbouw waardoor binnen en buiten intens contact onderhouden. Alle seizoenen krijgen hun charme door de maximale beleving. Winterse omstandigheden of niet. Het is hier altijd licht en warm. Dat de fraai vormgegeven gashaard aan het laatste bijdraagt heeft meer met gezelligheid te maken dan met noodzaak. De woning is perfect geïsoleerd.
Living en leefkeuken (met zo’n hebberig makend Boretti gasfornuis met zes pitten, bakplaat en twee ovens!) liggen in elkaars verlengde, met in het hart de sierlijke houten trap naar boven.
De twee bovenste woonlagen zijn met oog voor detail en veel verstand van design gedecoreerd en uitgevoerd. Ook hier zien we de natuur terug in steen en hout. De badkamer excelleert in de twee waskommen op zuilen van Belgisch hardsteen, terwijl de eengreeps wandkranen het glanzende wit van de tegels benadrukken. De kleurtonen zijn smaakvol doorgevoerd naar het ligbad en de separate inloopdouche. Topklasse!

Ruimtegebruik is natuurlijk een kwestie van behoefte. Momenteel zijn er drie zeer ruim bemeten slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Met respectievelijk 17 en 22 vierkante meter zijn de slaapkamers natuurlijk nog prima anders in te delen en is een vierde slaapkamer goed mogelijk. De zolderslaapkamer is verrijkt met een dakkapel. Deze hoeft de derde woonlaag alleen maar te delen met de technische en facilitaire ruimte en een berging. Heeft een gezin tegenwoordig toch alledrie nodig. Wel fijn te beseffen dat de woning zeer compleet is, en bijzonder fraai afgewerkt en gedecoreerd, maar toch nog alle mogelijkheden biedt hier een eigen twist aan te geven.

Indeling:

Begane grond: oprit naar garage met tevens tuinverbinding. Overkapte zij-entree. Hal. Fraai, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en natuurstenen fontein. Bergkast. Meterkast. Natuurstenen plavuizen.
Tuingerichte woonkamer met serre-achtige uitbouw met dubbele openslaande deuren naar beschutte achtertuin, grenzend aan breed fietspad. Gashaard met ingebouwde houtopslag (deze is voor de sier). Fraai stucwerk en verwarmde natuurstenen vloer. Corridor met open houten spiltrap naar leefkeuken. Dubbele openslaande deuren naar voortuin met overkapt terras. Lichtkoof boven werkblad van geglazuurd natuursteen met verzonken spoelbak en eengreeps douchekraan. Met witjes betegelde spaanden en houten frontpanelen met robuuste rvs handgrepen voor laden, kasten en ingebouwde apparatuur als magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Zespits Boretti gasfornuis met bakplaat en dubbele oven.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Achterslaapkamer (22 m2 – voorheen twee vertrekken). Zeer fraai betegelde badkamer met ovalen ligbad, separate inloopdouche met glazen spatwanden en handdoekenradiator. Tweede toilet (wandcloset) in nis en twee natuurstenen waskommen op zuilen met wandkranen en spiegelkast. Geïntegreerde verlichting. Voorslaapkamer (17 m2).
2e verdieping: overloop. Technische en facilitaire ruimte met dakraam. Aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling CV-installatie (2009). Bergkasten achter dakbeschot. Derde slaapkamer in L-vorm, met dakkapel en bergkasten onder dakbeschot.
Op de loop- en leefvertrekken van de bovenste twee woonlagen liggen fraaie laminaat vloeren, met V-groef gelegd. De wanden zijn glad afgewerkt.

Het Valkhofpark ligt aan het Cultuurpad in de nieuwe wijk Saendelft. Dit fietspad is een veilige voorrangsroute voor fietsers en wandelaars die de buurt verbindt met alle gezinsvoorzieningen in de wijk. Kids fietsen verkeersveilig naar de basisscholen aan weerskanten van de fietsverbinding, en net zo gemakkelijk naar sport- en speelvelden. Ze kunnen ook met een gerust hart om een boodschap gestuurd worden, het winkelcentrum ligt eveneens aan deze fietsvoorrangsroute.
Grote kinderen vinden vlot hun weg naar het voortgezet onderwijs. Op vijf minuten fietsen worden alle niveaus tussen vmbo en vwo vertegenwoordigd. Zijn ze wel toe aan een vervolgopleiding, maar nog niet aan hun rijbewijs dan is de trein een supersnelle optie richting de stad. Het NS station ligt op drie minuten fietsen.
Automobilisten worden van de fietsers af naar de doorgaande route richting het provinciale- en Rijkswegennet geleid. Het kost op de kop af zeventien minuten om vanaf de eigen oprit de Coentunnel te passeren, en dat middenin de spits. Om een minuut of zeven later de afrit Zuidas te kunnen nemen. Van het uiterste zuiden van de hoofdstad naar de noordkant van de Zaanstreek lukt dus ruim binnen het half uur. Dat is heel andere koek dan bij de Amerikaanse Hamptons. Dit is de Zaanse variant…

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 155 m2;
– inhoud 622 m3;
– perceelgrootte 223 m2 eigen grond;
– bouwjaar 2009, energielabel A;
– met glas uitgebouwde living en beschutte achtertuin;
– parkeren in de garage, op eigen erf én voor de deur;
– aanvaarding in overleg.

  • 155 m2
  • 223 m2
  • 4

Kenmerken Valkhofpark 8

Overdracht

Vraagprijs€ 569.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte223 m2
Woonoppervlakte155 m2
Inhoud622 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2009
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Valkhofpark 8

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod