Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Smeeke Ven 309 1566 CM Assendelft

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 400.000,- k.k.

Dit is echt zo’n huis waarbij passanten verzuchten ‘als dit toch ooit eens te koop komt…’. De kans om er langs te komen was alleen nogal klein, want deze vrijstaande woning met garage ligt in een verborgen hofje aan de Smeeke Ven in Assendelft. Tegen de rand van het buitengebied en met de dijk door het slagenlandschap van de veenweidepolder in het vizier. Hier, ter hoogte van de ‘tweede kerk’ komt het gezellige en goed voorziene dorpskarakter van Assendelft vol-le-dig tot recht!

Vrijstaand wonen is een voorrecht. Bij deze woning is daar later ook nog eens een garage bijgeplaatst. Plus een bijkeuken en een berging. Hierdoor is een enorme ruimte ontstaan, wat de mogelijkheden in de toekomst flink vergroot. Er kan worden gewoond of verbleven. Denk kangoeroe of logies met ontbijt, alias mantelzorg of commercieel gebruik. Het laatste komt ook uitstekend uit de verf als de aanbouw geheel of deels wordt ingezet als praktijkruimte, studio, atelier, werkplaats of kantoor. Wie wonen en werken liever niet of op een andere manier combineert, gebruikt de ruimte gewoon lekker privé. U kunt vast wel iets bedenken! Overigens is de overheaddeur elektrisch en zijn de vloeren van zowel de bijkeuken als de garage van graniet…

Die aanbouw biedt nog een bijkomend voordeel: een dakterras van 15 vierkante meter, waarbij de natuurlijke elementen, zon en wind, de was drogen. Die vrije ligging, hè… Verder geniet je hier natuurlijk heerlijk van de ochtendzon tot en met het avondrood. Het grote vlonderterras dat met dubbele openslaande deuren is verbonden met de woonkamer is ook zo’n heerlijk plekje. De lommerrijke achtertuin is juist lekker beschut en diep genoeg om met de stand van de zon mee te draaien.
De zijtuin biedt verder nog perspectief aan zonaanbidders. Deze brede strook ligt immers op het zuidwesten.

Nu hebben we al drie alinea’s gebruikt, maar zijn we nog niet toegekomen aan de woning zelf. Daar kunnen we best kort over zijn. Goed onderhouden, twee jaar geleden is de buitenboel nog geschilderd. Een jaar daarvoor is het platte dak vervangen. Qua noodzakelijke investeringen is een belangrijke hobbel genomen: in 2020 is een Atag CV-installatie geplaatst. Hypermodern, energiezuinig en voorlopig de komende stuk of wat jaren zorgenvrij. In de keuken, greeploos trouwens en bijzonder ruimtelijk opgesteld, wordt elektrisch gekookt.
In de woonkamer ligt een fraaie laminaatvloer, met een houten toplaag. De wanden zijn gestuct, ook bij de schouw met werkend rookkanaal.
Boven zijn drie slaapkamers, waarvan eentje toegang geeft tot het dakterras. De betegelde badkamer heeft een diepe inloopdouche en moderne wastafel met meubel. Een verdieping hoger is nu de zolder, te bereiken met een vlizotrap vanaf de overloop. Deze etage biedt ook nog stevige mogelijkheden tot uitbreiding van de woonoppervlakte. Hier kunnen, wellicht met dakramen of zelfs een dakkapel, best nog twee vertrekken worden gerealiseerd. Sterker nog. Ze zijn er al!

Vrijstaand wonen biedt vrijheid. Op dit plekje en met deze schat aan gebruiks- en uitbreidingsmogelijkheden bepaalt u zelf de verhogingsfactor!

Indeling:
Begane grond: entree. Betimmerde hal met meterkast. Trappenhuis met bordes.
Royale doorzonwoonkamer met lichtinval van drie kanten. Laminaatvloer en gestucte wanden met schouw. Dubbele openslaande deuren met zij- en bovenlichten naar loungeterras. Boogverbinding met riante keuken met marmoleum vloer, marmeren achterwanden en inbouwverlichting. [Luik naar voorraadkelder.] Granieten werkblad in hoekopstelling, voorzien van rvs anderhalve spoelbak met eengreeps mengkraan en ingebouwde inductiekookplaat met design wasemkap. Ingebouwde combi-oven, koelkast, vriezer en mogelijkheid plaatsing vaatwasmachine. Extra kastruimte, werkblad en verlichting aan tegenoverliggende wanden. Doorgang naar tussenhal. Geheel betegelde toiletruimte met duoblok en fontein. Aangebouwde bijkeuken met granieten vloer en deels betegelde wanden. Aansluitingen wasmachine, -droger en extra vaatwasser. Opstelling CV-installatie (Atag/ 2020). Achterdeur. Binnendoor naar garage annex berging (24 m2), eveneens met granieten vloer en voorzien van elektrische overheaddeur.

Eerste verdieping: gelambriseerde overloop met balustrade en vlizotrap naar zolderverdieping. Slaapkamer met laminaatvloer en openslaande deur naar dakterras (15 m2). Tweede en derde slaapkamer, beide met vaste kasten. Met marmer en leisteen betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel met ladenmeubel.

Tweede verdieping: zolderberging met stahoogte en dak- plus gevelraam. Afgescheiden zoldervertrek met stahoogte en gevelraam. (Deze verdieping biedt mogelijkheden tot uitbreiding aantal slaapkamers.)
Buitenruimte: voortuin met oprit voor meerdere voertuigen. Elektrische overheaddeur naar garage. Entree bijkeuken. Zijtuin op het zuiden en zuidwesten. Poort naar beschutte achtertuin met vlonderterras op het noordwesten.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 102 m2 plus zolder, berging en garage;
– inhoud 498 m3;
– perceelgrootte 244 m2 eigen grond;
– gebruiksmogelijkheden voor woon-werk, praktijk aan huis of dubbele bewoning;
– dichtbij dorpskern met winkels, scholen en sportaccommodaties;
– snelle bereikbaarheid A8 richting Amsterdam en A9 naar Haarlem;
– aanvaarding in overleg.

  • 102 m2
  • 244 m2
  • 3

Kenmerken Smeeke Ven 309

Overdracht

Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte244 m2
Woonoppervlakte102 m2
Inhoud498 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1963
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Smeeke Ven 309

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

30%

20% NL

31%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod