Te koop: woonhuis Rupelmonde 6 1567 CN Assendelft

Een droomplek met alle denkbare luxe, volop ruimte en prachtig uitzicht aan de achterzijde. Enigszins verscholen in een hoek van de Rupelmonde, een zijstraatje van de Witte Ring, staat deze waanzinnige villa met een zonnige tuin aan het water!

Geniet van het prachtige uitzicht, de fraaie indeling en de hoge kwaliteit die deze villa biedt. In totaal zijn er vier slaapkamers, waaronder de master bedroom met walk-in closet. Een klimaatkast zorgt voor wijn op de perfecte temperatuur, die je vervolgens aan op het terras kunt drinken met de zon die langzaam ondergaat. De kinderen spelen buiten met de buurtgenootjes, want er wonen veel gezinnen in de directe omgeving.

Vanaf de straat kijk je naar de diepe oprit voor twee auto’s en de voortuin, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Aan de achterzijde is een groot, overdekt terras gemaakt en de zijtuin op het zuidwesten grenst aan het water. Deze tuin is goed ingedeeld met een dubbele loungeset als ook een deel voor de eettafel onder de overkapping. Het terras aan het water nodigt natuurlijk uit om af en toe de vishengel te pakken.

Indeling:
Begane grond:
Aan de buitenzijde zie je direct dat dit een villa met sfeer en veel luxe is. Aan de voorzijde, in het midden van de voorgevel, is de overdekte entree. De hal met Belgisch hardstenen vloer en trapopgang geeft toegang tot een bergkast en de meterkast. Rechts in de hal is de luxe toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.
De woonkamer met aangebouwde erker heeft grote ramen aan drie zijden, waarvan een groot deel aan de zuidwestkant. Het uitzicht naar het water met wuivend riet en het open landschap als achtergronddecor is ook 1 van de grote pluspunten. Het zitgedeelte heeft een zeer ruime opzet en de hardstenen schouw met gashaard is een van de sfeermakers.
Via het eetgedeelte, waar openslaande deuren toegang geven tot het overdekte terras, loop je richting de keuken. Dit is een fantastische plek voor de kookliefhebber die op zoek is naar een keuken van hoge kwaliteit. Het hardstenen blad past goed bij de wandafwerking, paneelfrontjes en de hardstenen vloer. De apparatuur is van topkwaliteit: een groot Boretti fornuis met meerdere ovens, een afzuigkap, vaatwasser, klimaatkast, koelkast en een vriezer.
De bijkeuken verbindt de woning met de garage. In de bijkeuken is ruimte voor de wasmachine, droger en een koel-/vriescombinatie. Ook hier ligt, net als op bijna de hele begane grond, vloerverwarming onder de hardstenen vloer. De garage en de aangebouwde tuinberging bieden veel bergruimte, onder andere aan de fietsen.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de bovenverdieping is dit een huis met luxe. De overloop heeft drie ramen in de voorgevel, waardoor veel licht naar binnen valt. De houten vloer (massief eiken) past goed bij het stucwerk en de paneeldeuren.
Er zijn op deze verdieping drie slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte toiletruimte. De master bedroom met walk-in-closet heeft de uitstraling van een 5-sterren hotelkamer en de twee andere slaapkamers zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer.
De uitgebouwde badkamer is fraai ingedeeld met een grote inloopdouche en een op maat gemaakt meubel, waarop twee ovale wastafels staan. De wandkranen, grote spiegel, luxe douchekraan en witte shutters maken de badkamer meer dan af.

Tweede verdieping:
Op de overloop is een vaste, witte trap die leidt naar de tweede verdieping. Aan de overloop grenzen een berging en de vierde slaapkamer met walk-in-closet. Deze slaapkamer heeft een grote vloeroppervlakte, houten vloer en drie dakramen. Hiermee is dit een perfecte villa voor een gezin die op zoek is naar ruimte en luxe.

Hier woon je op een rustige plek aan de rand van Saendelft, en toch woon je ook heel centraal. Het centrum van Assendelft en de oprit van de A8 zijn ongeveer 5 minuten rijden. Kinderen kunnen lopend of met de fiets naar de basisschool, kinderopvang en middelbare school. Winkels, speciaalzaken, de supermarkt en het treinstation zijn in de nabijheid waardoor de auto vaak op de oprit kan blijven staan. De afslag Amsterdam-Centrum is iets meer dan een kwartier rijden en Schiphol is binnen een half uur te bereiken.

Bijzonderheden:
– De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen (Label A);
– Ruim 180 m² woonoppervlakte en een totale inhoud van 747 m³;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2015) en een gashaard (woonkamer);
– Fantastische ligging aan het water;
– Diverse extra’s zoals databekabeling in alle kamers, hue (led)verlichting en shutters;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein.