De imposante gevel van deze eengezinswoning aan de Rode Ring in Assendelft zegt genoeg. Dit is een kasteel, massief en robuust. Ruimtelijk en veilig. De betonnen borstwering, sierlijke pilaren tussen het metselwerk en natuurlijk het Franse balkon op de tweede verdieping geven deze woning een elegant aanzicht. De belofte die dit voor een verdere kennismaking inhoudt, wordt méér dan waargemaakt!

Bij binnenkomst valt op dat schoonheid ook van binnen zit. Hier is de overigens met twee meter uitgebouwde woonkamer met halfopen keuken nog maar kort geleden opnieuw gedecoreerd. De vloer met Europees grenen bleef gelukkig liggen, maar kreeg net als de wanden en het plafond een verjongingskuur. De keuken werd geheel vervangen, voor zo één die we allemaal altijd al hadden willen hebben… Verwarmde leistenen plavuizen, een schiereiland, zwevende blokken en een kast- en apparatuurwand. Panelen van massief hout en werkbladen van beton. Gecombineerd met roestvaststaal.

Aan de tuinzijde verbinden gevelhoge raampartijen en dubbele openslaande deuren de living met de buitenruimte. Deze ligt heerlijk beschut, aan de achterzijde deels afgeschermd door een houten overkapping. Deze is trouwens tegen de stenen garage aangebouwd. Die is in dezelfde stijl als de woning gebouwd, ook de achterom past in de sfeer. Siersmeedijzer, betonnen pijlers en schoon metselwerk en geen directe achterburen.

Boven zijn vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De slaapkamer aan de voorzijde ligt naast de badkamer. De badkamer is op een aantal technische punten verbeterd, maar past cosmetisch nog bij het bouwjaar. Prima natuurlijk. De houtlaminaatvloeren op deze en de bovenste verdieping zijn wel recent vervangen. De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede etage aan de voorzijde, bij de rechte gevel met frans balkon. Daarachter is een gigantische overloop, mogelijkheid tot 5e slaapkamer, waar de mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en -droger huizen. De woning heeft geen cv maar is aangesloten op de stadsverwarming, want met vooruitziende blik werden deze woningen al gasloos gebouwd en opgeleverd.

Indeling:
Begane grond: entree. Hal met meterkast. Geheel met lei- en houtlook betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Trapopgang. Europees grenen vloer. Uitgebouwde L-vormige woonkamer met gevelhoge raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.
Nog vrijwel nieuwe luxe keuken met verwarmde leistenen plavuizen. Massief houten frontpanelen en betonnen werkbladen. Spoelschiereiland met Quooker en vaatwasser, tevens voorzien van inductie kookplaat met verticale wasemkap. Zwevend blok met werkblad. Kast- en apparatuurwand met oven, combi-magnetron en coffeemaker. Dubbeldeurs koel-/ vriescombinatie in nis met maatwerk kasten.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. 3 slaapkamers, respectievelijk 12, 16,5 en 10 m2. Geheel betegelde badkamer met ligbad en separate douche. Wastafel met ladenmeubel en spiegelkast met verlichting. Tweede toilet.
Tweede verdieping: Vierde slaapkamer met opendraaiende deur met Frans balkon. Overloop met aansluitingen wasmachine en -droger en systeem mechanische ventilatie. Bergkasten achter dakafschot, mogelijkheid tot 5e slaapkamer.
In de slaapkamers en overlopen ligt nog vrijwel nieuw houtlaminaat, drempelloos gelegd.
Buitenruimte: geheel betegelde achtertuin op het noordwesten. Buitenverlichting en watertappunt. Sfeervolle houten overkapping. Nieuwe schuttingen bij erfscheidingen, smeedijzeren poort in gemetselde muur met siersmeedwerk. Stenen garage, voorzien van kiepdeur, betonvloer en elektra. Ingang via Schotvanger.

Dit deel van de Rode Ring ligt aan de oostkant van de Assendelftse Dorpsstraat, in de Noorder Delft. Vlakbij de dorpscentra van zowel Assendelft als Krommenie. Door deze ligging profiteer je optimaal van de voorzieningen, maar woon je erg rustig. De basisschool ligt op veilige loopafstand, bij de fietsvoorrangsroute richting het voortgezet onderwijs en het NS station. Op dit verkeersveilige pad ligt ook het moderne winkelcentrum, met een Vomar en Albert Heijn, diverse verswinkels en speciaalzaken.
Automobilisten rijden via de Dorpsstraat vlot naar het provinciale en Rijkswegennet. De vrijwel directe verbinding met de A8 en A9 beperkt het woonwerkverkeer tot het uiterste minimum.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 160 m2;
– inhoud 508 m3;
– perceelgrootte 169 m2 eigen grond;
– bouwjaar 1999, stadsverwarming, energielabel A;
– nieuwe keuken (2020), inclusief vloer en apparatuur;
– aanvaarding in overleg.