Skip to content

Te koop: woonhuis Makelaar 13 1566 LL Assendelft

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 375.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Assendelft Makelaar 13

Wat een bijzonder ontwerp! Deze hoek van een serie geschakelde woningen aan de Makelaar in Assendelft heeft een typisch Zaanse uitstraling, waarbij de verrassing zich voor, achter, zij, boven of eigenlijk overal bevindt! Een vriendelijke gevel, die binnenkort opnieuw bekleed wordt (met onderhoudsvrij Keralit), met een schat aan leefruimte, een heerlijk zonnige achtertuin aan het water en een megagroot dakterras.

Waterrijk is een van de eerste woonwijken binnen het grotere geheel Saendelft. Hier stroomt water tussen de tuinen en loopt de kluft met fietsvoorrangsroute vóór de woning langs, omzoomd met bomen. Dit landelijke tafereel laat zien dat begin 21e eeuw nog flink de ruimte was voor nieuwbouw langs het lange lint van de Dorpsstraat. De woningen hadden dan ook een grote begane grond en eerste verdieping, terwijl de tweede verdieping profiteert van een dakterras. Een gevelbrede schuifpui verbindt de living met de achtertuin op het zeer zonnige zuidwesten.
Wat ook opgeplust is in het nog relatief korte bestaan van deze woning, is de keuken. Die heeft de kenmerkende Siematic ‘look and feel’ gekregen. Hoogwaardige kwaliteit in een stijlvolle setting. De warmgetinte houten vloer van de begane grond zorgt voor balans.
Boven zijn drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen en met de mogelijkheid van een vierde slaapkamer. De bovenste woonlaag heeft dus een dakterras, dat zich naar het zonnige zuid-zuidwesten keert. De nokhoogte is benut voor een extra bergvliering. Deze strekt zich ook uit over de facilitaire ruimte in het huis. Ook belangrijk!
Deze woningen waren in 2002 hun tijd al ver vooruit. Er is geen aparte gasleiding aangelegd, de woningen werden aangesloten op de stadsverwarming, waarmee ook heet water wordt aangevoerd. Daarmee is de energietransitie hier al voor een belangrijk deel voltooid.

Deze noordkant van Assendelft is met Saendelft qua voorzieningen en infrastructuur tot volle wasdom gekomen. Het winkelcentrum van Saendelft ligt op slechts vier minuten fietsen. Nog een paar minuten verder ligt het NS station, de bus stopt om de hoek van de straat. Autoforenzen rijden in een mum van tijd naar de snelweg, via de A8 ben je ruimschoot binnen het kwartier van voordeur naar binnenring A10 (door de Coentunnel!). En net zo snel weer thuis. Daar kan de auto voor de deur of op het pleintje aan de zijkant worden geparkeerd. De wijk is verkeerveilig en gericht op de jeugd. De basisschool ligt op loopafstand, het veilige fietspad leidt naar het voortgezet onderwijs en de sportvelden.

Even resumerend. Een bijzonder huis in een ruim opgezette wijk. Uitstekend bereikbaar met auto, spoor en fiets. Twee inpandige bergingen. Twee buitenruimtes op de zon. Drie slaapkamers, maar vier kan ook. School en supermarkt dicht in de buurt. Wij zeggen ‘meteen doen’.

Indeling:
Begane grond: inpandige (fietsen)berging. Entree woning. Hal met meterkast. Toiletruimte met porseleinen duoblok en fontein.
Tuingerichte L-vormige woonkamer met uitbouw en massief houten vloerdelen. Schuifpui naar fraai aangelegde en omheinde achtertuin op het zuidwesten. Terrassen met niveauverschil, pergola en steigerterras aan het water.
Aan de voorzijde halfopen Siematic keuken met robuust betonlook werkblad in hoekopstelling, voorzien van rvs spoelbak met eengreeps mengkraan en keramische kookplaat met design afzuigkap. Ingebouwde combi-oven/ magnetron, koelkast en vaatwasser.
Open trap.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Slaapkamer aan tuinzijde (18 m2). 2e Slaapkamer (10 m2). Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel met planchet en spiegel.
Tweede verdieping: overloop. 3e Slaapkamer met dubbele lichtinval en openslaande deur naar dakterras (17 m2) op het zuid-zuidwesten. Vlizotrap naar bergvliering. Aan voorzijde inpandige berging met aansluitingen wasmachine en -droger.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 102 m2;
– inhoud 378 m3;
– perceelgrootte 103 m2 eigen grond;
– achtertuin en dakterras op het zuidwesten;
– in januari wordt de voor- en zijgevel nog voorzien van onderhoudsvrije keralit gevelbekleding;
– bouwjaar 2002, energielabel
– dichtbij alle gezinsvoorzieningen, NS station en snelweg;
– aanvaarding kan op korte termijn;

  • 102 m2
  • 103 m2
  • 3

Kenmerken Makelaar 13

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte103 m2
Woonoppervlakte102 m2
Inhoud378 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2002
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Makelaar 13

Vergelijkbaar woningaanbod