Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Kralingen 100 1566 CC Assendelft

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 375.000,- k.k.

Eén van de mooiste plekjes van Assendelft waar de laatste jaren gebouwd is: Kralingen. Middenin het groen, grenzend aan de veenweidepolder en met de achtertuinen aan het vaarwater. Omringd door buitenactiviteiten waar riviertje de Delft een prominente rol in speelt. Een fantastische plek voor een heerlijke gezinswoning waar stellen en jonge gezinnen kunnen bouwen aan hun carrière en genieten van hun woontoekomst!

Deze dwarskap, met de karakteristieke zinken felsplaten en de vriendelijke dakkapellen voor en achter, zal voor veel zoekers als een lot uit de loterij komen. Zorgeloos wonen aan het water. In een woning waar de ruimte compact en toch compleet is. Nog geen tien jaar oud dus voorzien van het energielabel dat daarbij past: A. Behaaglijk, praktisch en comfortabel. Tel daarbij op dat de greeploze Pelgrimkeuken een stijlvol betonlook werkblad heeft, passend bij de zwarte gietvloer die de hele begane grond siert. Hetzelfde kleurenpalet dat gebruikt is in de toiletruimte en royale badkamer met inloopdouche, tweede toilet en die fijne ‘touch of wood’ voor de kast onder de brede waskom.

De grootste asset van deze woning is natuurlijk de verbinding van binnen met buiten en andersom. De lichte living heeft een gevelhoge schuifpui. Deze leidt naar het betegelde terras, waar twee laagstambomen voor schaduw (en sfeer!) zorgen. Een net boven waterpeil gelegen brede steiger zorgt voor een gemakkelijke instap in de sloep of op de sup. In mum van tijd vaar je in het vrije veld, waar van ochtenddauw tot avondrood (weer) opgeladen kan worden voor de drukte van alledag. Lichamelijke inspanning + geestelijke ontspanning = puur genieten!

Indeling:
Begane grond: aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra. Entree woning. Hal met meterkast. Technische en facilitaire berging met aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling CV-installatie (2016). Fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Drempelloze gietvloer. L-vormige woonkamer met open trap en trapkast. Greeploze Pelgrimkeuken met betonlook werkblad en spatwand, voorzien van rvs spoelbak met eengreeps mengkraan en dito gaskookplaat met afzuigkap. Ingebouwde combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.
Tuingerichte living met gevelhoge schuifpui naar fraai betegelde en achtertuin op het noordoosten. Lager gelegen steiger met aanlegplaats aan doorgaand vaarwater.
Verdieping: overloop. 3 Slaapkamers, elk met houtlaminaatvloeren, dakkapel, volledige nokhoogte en zichtbare balkenconstructie. Fraai betegelde badkamer met inloopdouche, voorzien van glazen spatscherm, houten kastmeubel met brede keramieken waskom en watervalkraan. Tweede toilet (wandcloset). Mechanische ventilatie.

Kralingen is een jong buurtje, dat apart van de Vinex-vernieuwing in Assendelft is gebouwd. Gericht op liefhebbers van praktisch wooncomfort en natuurlijk watersport. De Delft is het riviertje waar het lintdorp de benaming aan te danken heeft en ook de inspiratie voor de eerste woonbuurt die er buiten het lint gebouwd werd. De bewoners van Kralingen profiteren ten volle van de infrastructuur en voorzieningen die dit heeft opgeleverd. Supermarkten, verswinkels en speciaalzaken hebben zich verzameld rond dit dorpscentrum, ter hoogte van de tweede kerk zoals de Assendelvers zelf zeggen. Kinderen kunnen lopend naar sport en fietsen binnen vijf minuten binnendoor naar de basisschool, tieners doen er maar een paar minuten langer over om te komen waar ze moeten zijn.
Forenzen rijden binnen een paar minuten op de snelweg A8 richting Amsterdam, of volgen het provinciale wegennet naar de A9. Zowel Alkmaar als Haarlem kosten dan nog maar een minuut of twintig. Wie per openbaar vervoer reist, kan alle kanten op. De Zaanstreek is uitgestrekt, maar elk dorp heeft een eigen NS station en een breedvertakte busverbinding.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 76 m2;
– inhoud 301 m3;
– perceelgrootte 79 m2 eigen grond;
– bouwjaar 2013, energielabel A;
– tuin met steiger aan doorgaand vaarwater;
– dichtbij dagelijkse voorzieningen en oprit snelweg;
– aanvaarding in overleg.

  • 76 m2
  • 79 m2
  • 3

Kenmerken Kralingen 100

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte79 m2
Woonoppervlakte76 m2
Inhoud301 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2013
Dak typeMansardedak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Kralingen 100

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

30%

20% NL

31%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod