Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Hoofdspoor 6 1567 LL Assendelft

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 385.000,- k.k.

Deze moderne eengezinswoning met drie slaapkamers aan het Hoofdspoor in Assendelft is echt zo’n typisch zorgeloze niets-meer-aan-doen woning. Rechtopstaande gevel vóór, afschot tot en met de eerste verdieping achter. Tikkie eigenzinnig, maar natuurlijk vooral supergeschikt voor een gezin. Bouwjaar 2010, dus uitstekend geïsoleerd en in vastgoedtermen net ingewoond.

De rustieke, halfopen keuken heeft een houten werkblad in hoekopstelling, waar apparatuur en kastruimte omheen zijn gegroepeerd.
De doorzonwoonkamer heeft fraaie houten vloerdelen, die drempelloos in alle loop- en leefruimten zijn gelegd. De wanden zijn gestuct. De in de wand verzonken haard werkt op bio-ethanol én sfeerverhogend. Door het grote raam en de openslaande deur is er direct contact met de achtertuin. Deze is netjes betegeld, de houten berging werd verrijkt met een bikeport.

De woning bestaat uit drie woonlagen, met drie slaapkamers waar met gemak vier vertrekken van kunnen worden gecreëerd. De slaapkamer op de tweede verdieping heeft een openslaande deur met Frans balkon. De badkamer heeft royaal de ruimte gekregen. Met de speelse kleurstelling in zwart, grijs en wit hoef je hier ook alleen maar de eigen accessoires toe te voegen en het is meteen leuk en luxe. De inloopdouche heeft een eigen nis en natuurlijk is er een tweede toilet. Een gezin zou hier zo in kunnen trekken, maar kan net zo goed en net zo gemakkelijk zelf een stempel zetten.

Indeling:
Begane grond: entree. Hal met schoonloper en doorlopend gelegde houten vloerdelen. Fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Trapopgang. Meterkast. Tuingerichte woonkamer met gestucte wanden en verzonken haard (bio-ethanol gestookt). Grote raampartij en openslaande deur naar fraai betegelde en geheel omheinde achtertuin. Houten berging en achterom via bikeport.
Aan de voorzijde nette keuken met houten werkblad in hoekopstelling. Ingebouwde gas-op-glaskookplaat (inductie is voorbereid) met afzuigkap, combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser (nieuwbestelde keuken kan worden overgenomen).
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Drempelloos doorlopende houten vloerdelen. Achterslaapkamer (mogelijkheid tot creëren van twee slaapkamers) met twee dakramen. Voorslaapkamer.
Fraai, in dezelfde stijl als toiletruimte, betegelde badkamer met nis voor inloopdouche, wastafel met kastmeubel en tweede toilet (wandcloset).
Tweede verdieping: Slaapkamer met balustrade en openslaande deur met Frans balkon. Berging achter dakafschot. Bergkast annex technische ruimte met opstelling CV-installatie. Bergkast met aansluitingen wasmachine en -droger.

Hoofdspoor ligt aan het begin van Saendelft, gerekend van de doorgaande weg en het NS station, dat op 5 minuten lopen ligt. In deze hoek van deze moderne nieuwbouwwijk zijn ook alle overige voorzieningen geconcentreerd. Zo zijn er kinderopvang en een basisschool vrijwel om de hoek. Voortgezet onderwijs idem dito. Net als sport en spel aangenaam dichtbij te vinden zijn.
De boodschappen haal je in het winkelcentrum nog geen drie minuten fietsen verderop. Hier zijn zowel een Albert Heijn als een Vomar gevestigd. Naast natuurlijk de nodige verswinkels en speciaalzaken.
Bereikbaarheid en verkeersveiligheid blijken uitstekend hand in hand te gaan. Saendelft is daar het bewijs van. Rode fietsverbindingen verbinden alle hotspots van Saendelft en geven het langzame verkeer voorrang. De doorstroming van het autoverkeer loopt net even anders waardoor de verschillende verkeersdeelnemers elkaar niet in de weg zitten. Aan deze kant van de wijk rijd je vlot op zowel de A8 (Amsterdam afslag centrum: 16 minuten) als de A9 (Rottepolderplein afrit Haarlem 25 minuten, Schiphol 29 minuten).

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 91 m2;
– inhoud 328 m3;
– perceelgrootte 104 m2 eigen grond;
– bouwjaar 2010, goede isolatie en overal dubbel glas;
– hele woning voorzien van houten vloerdelen;
– mogelijkheid overname nieuw bestelde keuken, inclusief apparatuur;
– kinderrijke buurt, vlakbij voorzieningen en uitvalswegen;
– aanvaarding in overleg.

  • 91 m2
  • 94 m2
  • 3

Kenmerken Hoofdspoor 6

Overdracht

Vraagprijs€ 385.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte94 m2
Woonoppervlakte91 m2
Inhoud328 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2010
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Hoofdspoor 6

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

18%

20% NL

18%

20% NL

64%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod