Skip to content

Te koop: woonhuis Dorpsstraat 159 1566 AE Assendelft

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 325.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Assendelft Dorpsstraat 159

Wat is dit charmant! Deze vrijstaande woning aan de zuidkant van de Dorpsstraat in Assendelft straalt een en al lieflijkheid uit. Het deelt een eiland met de buren, de wegsloot roept een nostalgische sfeer op. Wie doorloopt, vindt een tableau van groei, bloei en hoe daarvan te genieten. Verschillende terrassen bieden respectievelijk zonovergoten of schaduwrijke plekjes. In een sterk veranderend landschap zijn dit soort pareltjes uniek!

De gebroken kap en het siermetselwerk verhalen over de liefde voor het stekje en de behoefte hier een huis te bouwen voor de eeuwigheid. Dat kan afgevinkt want de woning staat hier al meer dan honderd jaar. In die tijd is wel veel veranderd. Het is gaandeweg gemoderniseerd en steeds verder aangepast aan de hedendaagse eisen. Er zal gerust wel eens opnieuw ingedeeld zijn, er zijn nu drie slaapkamers en de badkamer heeft meer ruimte gekregen dan dik een eeuw geleden gebruikelijk was.

De achterzijde van de woonkamer kijkt uit op een beschut zonneterras op het zuiden. Hier vormt een vrijstaande stenen berging een buffer. Wind kan immers onbelemmerd over het achterliggende vrije veld blazen. De achtertuin is netjes bestraat en deels met grint bestrooid. In combinatie met de veelkleurige begroeiing is hier een besloten tuin gecreëerd.

Het klompenhok, zoals we hier in Assendelft een bijkeuken noemen, is ook van hout. Deze is later aangebouwd. Vroeger trokken boer, knechten en kinderen hier hun bemodderde klompen uit zodat de vrouw des huizes nog wat plezier van haar dagelijkse poetswerk beleefde.

Het eerste ‘binnen’ vanuit de achtertuin en klompenhok is de keuken. Een bijna zes meter (!) lange pijpenla met links en rechts kasten, werkblad en apparatuur. Deze riante ruimte is verkregen door de trapopgang direct bij de keuken te betrekken. Door de vide boven stromen licht en lucht van beneden naar boven en vice versa.

Boven zijn drie prima slaapkamers en een fijne, frisse badkamer. Het schuine dakafschot geeft de vertrekken knusheid mee, in de ouderslaapkamer versterkt met een lambrisering van kraaldelen. Hier is ook een praktische schuifwandkast. De andere twee slaapkamers profiteren allebei van dubbele lichtinval door strategisch geplaatste dakramen. Op de vloeren ligt keurig novilon en hier zijn de wanden met spachtel afgewerkt.

Wie naar privacy zoekt en tegelijkertijd graag ruimte om zich heen ervaart, ziet in deze plek een uitkomst. Wie tegelijkertijd de charme en gezelligheid van een weliswaar gemoderniseerd, maar toch historisch woonhuis weet te waarderen vindt hier een lot uit de loterij!

Indeling:

Begane grond: entree. Hal met meterkast. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Doorzonwoonkamer met laminaatvloer en gladde wand- en plafondafwerking. Ingebouwde boekenkast. Keuken met veel werkblad met anderhalve spoelbak en eengreeps mengkraan. Ingebouwde gaskookplaat, oven en afzuigkap. Trapopgang. Bijkeuken (klompenhok) met aansluitingen wasmachine en -droger. Achterdeur naar fraai aangelegde en goed verzorgde achtertuin op het zuid-zuidoosten. 2 Vrijstaande schuren (respectievelijk 8,5 en 14,5 m2).

Eerste verdieping: overloop met vide, dakraam en vlizotrap naar zolderverdieping. Opstelling CV-installatie (2015). Geheel betegelde badkamer met halfronde douchecabine, handdoekenradiator, wastafel met ladenmeubel en bijpassend kastmeubel. 3 Slaapkamers waarvan 1 met vaste kast.

Tweede verdieping: bergvliering.

De lage nummers van de langste straat in Noord-Holland, de Assendelftse Dorpsstraat, kenmerken zich door de historische opzet. Veel boerderijen en grote erven, vaak omringd door water. De huizen staan hier nog comfortabel ver uit elkaar, zelfs bij gedeelde percelen. Hier opgroeien betekent grootse avonturen beleven in het achterliggende veenweidegebied. Leven in vrijheid en met ruimte.

De landelijke ligging leidt ongehinderd naar het provinciale wegennet tussen Zaandam, Amsterdam en Beverwijk. Binnen een kwartier bereiken autoforenzen de binnenring van Amsterdam, de A10. Wie naar Haarlem of Schiphol gaat, rijdt supersnel op de A9.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 92 m2;
– inhoud 372 m3;
– perceelgrootte 360 m2 eigen grond;
– landelijke ligging met tuin op zuid-zuidoosten;
– dichtbij dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen;
– aanvaarding 2e kwartaal 2021.

  • 92 m2
  • 360 m2
  • 3

Kenmerken Dorpsstraat 159

Overdracht

Koopprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte360 m2
Woonoppervlakte92 m2
Inhoud372 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1912
Dak typeMansardedak
IsolatievormenMuurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

bereken hier je hypotheek

Ligging Dorpsstraat 159

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod