Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Crullen Weer 11 1566 LX Assendelft

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 400.000,- k.k.

Deze supernette eengezinswoning aan de Crullen Weer in Assendelft is van het type ‘niets meer aan doen’. Nog geen vijf jaar geleden is hier een verwoed opgeknapt, van de vloeren tot de wanden, van de keuken tot en met de badkamer. En o ja, er is ook nog verder verduurzaamd. Want waren deze woningen al gasloos vanaf de oplevering in 2001, er zijn nog eens 13 zonnepanelen ter ondersteuning in de externe energiebehoefte bij gelegd. Ook al zo’n investering waar je als koper direct profijt van hebt!

Het moderne en ruimtelijke ontwerp toont een tot boven de eerste verdieping opgetrokken voorgevel, met een schilddak. De bovenste twee leeflagen zijn nu ingedeeld met twee grote slaapkamers, een royale badkamer en een megazolder, waar een derde slaapkamer bijna fysiek popelt om in gebruik te worden genomen. Zowel de badkamer als de keuken lijken zo uit een woonprogramma te zijn weggelopen. Praktisch waar het moet, comfortabel als het kan en vooral heel, heel erg fijn om naar te kijken. Daarbij heeft deze woning, naast ook nog een fijne tuin op het zuidwesten, een geweldige ligging. Parkeren kan voor de deur, om de hoek ligt het fietspad dat de woonwijk doorkruist en met voorrang naar de belangrijke voorzieningen leidt, zoals de basisschool, de sportvelden en het winkelcentrum.

Op alledrie de woonlagen is drempelloos laminaat gelegd, beneden verrijkt met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn gestuct, alleen de kinderkamer aan de voorzijde is – lekker kleurrijk – behangen. Een gezin kan er zó in! De L-vormige, tuingerichte woonkamer heeft een brede schuifpui, aan de buitenzijde met een elektrisch zonnescherm. Aan de andere kant is de verbinding met de hypermoderne keuken. In 2018 geplaatst, met louter A-merken en natuurlijk elektrisch koken. De dubbele opstelling is licht en ruim. Ook de toiletruimte beneden en de badkamer boven dateren van die recente datum. Dat zie je terug in de kleur- en materiaalkeuze. De trendy staldeur op rail leidt naar de ruimte waar het ligbad en de separate inloopdouche met stort- en handfunctie strijden om de aandacht met de smaakvolle waskom op luxe ladenmeubel. Natuurlijk is hier ook een tweede toilet. Dit is immers een gezinshuis… En wat voor één!

Indeling:
Begane grond: entree. L-vormige hal met verticale design radiator en meterkast. Fraai betegelde toiletruimte (2018) met wandcloset en natuurstenen fontein. Drempelloos doorlopende laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. Glas-in-staal binnendeur naar tuingerichte L-vormige woonkamer, voorzien van vloerverwarming. Trapopgang met diepe bergkast. Schuifpui met elektrische zonwering. Fraai betegelde en geheel omheinde achtertuin op het zuidwesten. Houten berging met elektra en achterom. Aan voorzijde frisse keuken (AEG – 2018) met werkblad in dubbele opstelling, voorzien van inductie kookplaat en verticale wasemkap. Ingebouwde combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Drempelloos doorlopende laminaatvloer. Voorslaapkamer (14 m2) met gevelbrede raampartij. Loftdeur op rail naar fris betegelde badkamer (2018) met ligbad, nis voor inloopdouche en waskom met ladenmeubel en spiegelkast. Tweede toilet (wandcloset). Achterslaapkamer (17,5 m2) met dakramen.
Tweede verdieping: open zolderruimte met dakraam, laminaatvloer en volledige nokhoogte. Technische en facilitaire hoek met aansluitingen wasmachine en -droger, mechanische ventilatie en omvormer zonnestroom (13 panelen). Mogelijkheid voor derde slaapkamer.

Vanuit dit punt in Saendelft kost het 7 autominuten om naar het knooppunt A7 en A8 te komen. Drie minuten verder rijd je op de Amsterdamse ring A10. Forenzen van en naar Haarlem of zelfs Schiphol kunnen diverse routes kiezen waarbij de A9 het meest voor de hand ligt. Slechts een half uurtje sturen. Natuurlijk is openbaar vervoer uitgebreid voorzien in zo’n moderne woonwijk. Streekbussen en het spoor sluiten uitstekend aan op de omliggende steden. Het NS station ligt op vijf minuten fietsen. Daar vlakbij liggen verschillende scholen, zowel peuter-, basis- als voortgezet onderwijs, geclusterd met buitenschoolse opvang en crèches. Goed bereikbaar vanaf de snelweg dus gemak met halen en brengen. Ook de boodschappen neem je in een moeite mee. Het winkelcentrum heeft twee supermarkten, Albert Heijn en Vomar, en een Hema plus speciaalzaken, delicatessen, verswinkels, boetieks en restaurants.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 108 m2;
– inhoud 385 m3;
– perceelgrootte 97 m2 eigen grond;
– bouwjaar 2001, 13 zonnepanelen, gasloos, energielabel A;
– fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten;
– parkeren voor de deur en vlakbij veilige fietssnelweg naar voorzieningen;
– aanvaarding in overleg.

  • 108 m2
  • 97 m2
  • 3

Kenmerken Crullen Weer 11

Overdracht

Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte97 m2
Woonoppervlakte108 m2
Inhoud385 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2001
Dak typeDwarskap
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Crullen Weer 11

Vergelijkbaar woningaanbod