Skip to content

Te koop: woonhuis Communicatieweg West 10 1566 DA Assendelft

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 310.000,- k.k.

Wat een leuk en gezellig voorbeeld van de authentieke Zaanse houtbouw is deze vrijstaande woning met garage aan de Communicatieweg West in Assendelft! Stijlvol gemoderniseerd, we leven tenslotte in 2022!

Wat vroeger in ieder geval een teken van rijkdom was, is de vrijstaande ligging. Als je om je eigen huis heen kon lopen, had je het gemaakt. Nou, dat is nog steeds zo. De afstand is wel langer geworden in de loop der decennia. De houten aanbouw met entree, bijkeuken en garage is met eenzelfde tuitgevel uitgevoerd als de woning zelf. De sloot achter de woning vormt de scheiding met het sportcomplex. De verkeersader voor de deur is allang geleden vervangen door de provinciale- en Rijkswegen die Amsterdam en Zaanstad verbinden met Haarlem en de andere Kennemergemeenten.
De woning is met veel respect voor de oorsprong gerenoveerd. Natuurlijk, comfort voert de boventoon tegenwoordig en ook ruimtelijk indelen is daarbij belangrijk. Woonkamer, eetkamer en leefkeuken vormen nu een geheel, zowel in openheid als in stijl. De aanbouw maakte het mogelijk daar de technische en facilitaire kanten van het huishouden naartoe te verhuizen, net als de entree en garderobe. Door de badkamer op de begane grond te situeren kon de verdieping worden ingedeeld met twee slaapkamers van 11 en 13 vierkante meter. De oude kastdeuren op de overloop zijn er zeker niet alleen voor de sfeer en de sier: hier zijn een paar flinke bergkasten. De extra wasgelegenheid is gewoon prettig. Zowel boven de garage als de verdieping is volop bergruimte gecreëerd, allebei te bereiken met een vlizotrap.
Qua decoratie is de woning een mengeling van authentiek, nostalgie en modern vernuft. Leistenen op de ‘natte’ vloeren en comfortabel houtlaminaat voor de leefvertrekken bijvoorbeeld. Of strak stucwerk gecombineerd met lambrisering. Toilet, badkamer en keuken zijn wat je verwacht in een modern huishouden, maar dan met die sfeervolle omlijsting van natuursteen, radiatorombouwen en brede vensterbanken. De prachtige houten jalouzieën met brede lamellen en brede banden blijven achter.

Buiten biedt het perceel de ruimte om zowel in als naast de garage te parkeren. Altijd op eigen erf dus! Langs de schoeiing aan de sloot loopt een grintpad naar het terras. Hier is een heerlijk beschut plekje gemaakt, met zowel een open zonneterras als een fantastische overkapping. Stel je voor hoe dit het buitenseizoen vervroegt en verlengt!

Indeling:
Begane grond: entree via houten aanbouw. Hal met plavuizen, lambrisering en garderobekasten. Binnendoor naar garage met daarboven een bergvliering. Bijkeuken met spoelplaats, aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling CV-installatie. Gang. Fraai betegelde badkamer met douchenis, voorzien van glazen deur. Wastafel met eengreeps mengkraan en ladenmeubel. Handdoekenradiator. Separate toiletruimte met wandcloset en natuurstenen fontein. Trapopgang. Bergkast.
T-vormige woonkamer met open keuken. Lichtinval van vier kanten. Vloer- en raamdecoratie. Grotendeels gestucte wanden. Radiatorombouwen. Houten jalouzieën. Keukeninrichting met onder- en bovenkasten. Ingebouwde gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Hal met leistenen vloer en lambrisering. Meterkast. Oorspronkelijke voordeur naar buitenruimte met beschut zonneterras en robuuste overkapping.
Eerste verdieping: overloop met dakraam. Vaste kasten. Wasplaats. 2 Slaapkamers, respectievelijk 11 en 13 m2. Houtlaminaatvloeren.
Tweede verdieping: bergvliering.

De Communicatieweg vormt de historische verbinding tussen Amsterdam en Zuid- en Midden Kennemer. Aan de andere kant van het dorpslint vinden we het oostelijke deel, dit adres wordt getypeerd als ‘west’. Nu andere wegen het autoverkeer naar Heemskerk, Beverwijk en Haarlem leiden, is dit een rustige, maar toch nog steeds doorgaande route. Het dorp in, voor de boodschappen of naar school, of het dorp uit, voor een fietstochtje naar de kust of een wandeling door de polder…

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 96 m2 plus 16 m2 inpandige ruimte;
– inhoud 429 m3;
– perceelgrootte 261 m2 eigen grond;
– parkeren op eigen erf, lopen rond het huis en tuin op het zuidoosten, mét overkapping;
– dichtbij school, supermarkt, station en snelweg;
– aanvaarding in overleg.

  • 96 m2
  • 261 m2
  • 2

Kenmerken Communicatieweg West 10

Overdracht

Vraagprijs€ 310.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte261 m2
Woonoppervlakte96 m2
Inhoud429 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Communicatieweg West 10

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Vergelijkbaar woningaanbod