Skip to content

Te koop: woonhuis Ambachtslaan 46 1567 KB Assendelft

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 429.000,- k.k.

Geweldig! Deze leuke hoekwoning aan de Ambachtslaan in Assendelft is de kopwoning, het einde van een rij. Met alle voordelen van dien, zoals een andere zoninval, een zij-uitbouw en een groter erf. Parkeren op eigen terrein, een groot goed! Maar vooral… het uitzicht op het fietspad aan de oever van rivier De Kaaik!

Die oriëntatie is belangrijk. Drie van de vier slaapkamers kijken uit op het water, net als de woonkamer. Dat die zich echter met dubbele openslaande deuren nog meer richt op de besloten achtertuin is logisch. Vooral als je de heerlijke overkapping in ogenschouw neemt. Zowel overdag als ‘s avonds is het hier genieten geblazen, van het vroege voorjaar tot diep in de herfst.
Bij de bouw van deze woning is overigens extra onderheid om verdere uitbouw van de woonkamer mogelijk te maken. Dat is niet het enige punt waarin op de toekomst is voorgesorteerd. Deze woningen zijn natuurlijk standaard al uitgevoerd met moderne isolatiematerialen en installaties, maar hier voegen de warmte-terug-win (WTW) en zonnepanelen daar nog een stevige dimensie aan toe.
De keuken is zorgvuldig geselecteerd op vorm, glans en betrouwbaar huishoudgemak. Klassemerken voor de apparatuur en lekker veel opbergruimte voor de U-opstelling in zwarte hoogglans zetten hier de stijlvolle toon. Vanuit het raam kijk je op de brug over de Kaaik.
Ook de rest van de woning is een ‘study in black and white’, tot in de perfectie doorgevoerd. De warme tint van de vloeren versterkt dit effect. Deze zijn drempelloos gelegd op alledrie de woonlagen. Stuc-, spuit- en schilderwerk zien er daarbij superstrak uit, de jaloezieën en plissé’s zijn maatwerk. De slaapkamers op de eerste verdieping hebben rolluiken.

Indeling:
Begane grond: bestrate oprit. Zij-entree woning. Hal met meterkast. Fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Doorlopend gelegde pvcvloer. Binnendeur naar L-vormig woongedeelte met aan de voorzijde een in zwarte hoogglans uitgevoerde keuken. Betonlook werkblad in U-opstelling met rvs spoelbak met eengreeps mengkraan en gas-op-glas kookplaat met wasemkap. Ingebouwde combi-magnetron (2021), koelkast en vaatwasser (2021).
Tuingerichte woonkamer met open trap. Grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar fraai betegelde en geheel omheinde achtertuin. Houten berging en royale overkapping met achterom.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. 3 Slaapkamers, alle voorzien van rolluiken en waarvan een met kastenwand. Geheel betegelde badkamer met beglaasde inloopdouche, design wastafel met verlichte spiegel en tweede toilet (wandcloset).
Tweede verdieping: overloop met dakraam. Techniek (WTW en zonnepanelen) en opstelling CV-installatie. Wasruimte met aansluitingen wasmachine en -droger. Vierde slaapkamer met lichtinval van drie kanten via dakkapel, gevelraam en dakraam. Aan weerszijden bergingen achter dakbeschot.

De Ambachtslaan verbindt het oude dorp Assendelft met de moderne voorzieningen van woonwijk Saendelft. Aan beide kanten vind je winkels en uitvalswegen. In het nieuwe gedeelte is de infrastructuur gericht op forenzen en fietsende kinderen. Auto- en langzaam verkeer worden zoveel mogelijk gescheiden van elkaar. De fietsvoorrangsroute loopt langs de woning naar de basisscholen, het winkelcentrum, het NS station, voortgezet onderwijs en de sportaccommodaties. Automobilisten vinden soepel hun weg naar de snelwegen A8 en A9. Zowel Amsterdam als Haarlem kosten hooguit twintig autominuten, maar zijn ook uitstekend per spoor of streekvervoer te bereiken. De bus stopt verderop in de straat.
Voor de ontspanning – of een rondje met de hond – is een wandelpad aangelegd rond Saendelft. Volg de oever van de Kaaik, het riviertje aan de andere kant van de fietsvoorrangsweg en je kruist vanzelf het Achterompad door de natuur.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 111 m2;
– inhoud 403 m3;
– perceelgrootte 182 m2 eigen grond;
– parkeren op eigen erf;
– direct naast fietsvoorrangsroute richting school en supermarkt en riviertje de Kaaik;
– voorzien van WTW en zonnepanelen, eerste verdieping van rolluiken;
– zó te betrekken, groot deel keukenapparatuur onlangs vernieuwd;
– aanvaarding in overleg.

  • 111 m2
  • 182 m2
  • 4

Kenmerken Ambachtslaan 46

Overdracht

Vraagprijs€ 429.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte182 m2
Woonoppervlakte111 m2
Inhoud403 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2008
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Ambachtslaan 46

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

153.679

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

18%

20% NL

18%

20% NL

64%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod