Skip to content

Te koop: woonhuis Akkerland 35 1567 EH Assendelft

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 450.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Assendelft Akkerland 35

Rust, ruimte, speels en veel licht!
Dit zijn een enkele van de kenmerken van deze bijzondere en zeer ruime eengezinswoning aan de Akkerland in de wijk Saendelft te Assendelft. Bij de nieuwbouw in 2007 hadden de kopers van dit type woning veel optiemogelijkheden tot uit- en opbouwen van de woning. Zo is bijna geen van de woning in deze straat hetzelfde. Echt iets voor diegene wie net iets anders wil dan rechttoe-rechtaan wonen!
De eigenaren van deze woning hebben toen gekozen om aan de voorzijde en aan de achterzijde van de woning een uitbouw te laten bouwen en een bijzondere dakopbouw aan de achterzijde te laten realiseren. Hierdoor is er veel extra leefruimte en bergruimte ontstaan en is elke verdieping anders.
De woning ligt met de achtertuin, welke op het zuidwesten gericht is, direct aan een brede groenstrook. Heerlijk rustig, geen directe achterburen en ideaal voor een gezin met kinderen. Deze kunnen hier heerlijk spelen.
Aan de voorzijde is er een voortuin die veel privacy geeft en de mogelijkheid biedt om een extra berging te plaatsen voor het stallen van fietsen.

De woonkamer is ruim (ca. 34 m2) en is gericht op de sfeervolle achtertuin. Deze sluit naadloos aan op de stijl van de woning. Enigszins romantisch, maar met een eigentijdse twist. Natuurlijk draagt die heerlijke veranda daar ook voor een belangrijk deel aan bij.
Tuin en woonkamer worden met elkaar verbonden door drie (!) paar openslaande deuren. Dat betekent zoveel dat op mooie dagen vrijwel de hele gevel openstaat.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Met vijftien vierkante meter is dit met recht een leefkeuken. De opstelling van het natuurstenen aanrecht, de kasten en apparatuur ligt in een perfecte hoek. Het rustieke gasfornuis, met vijf pitten en een flink brede oven, is hier de blikvanger.
Op de vloer van de begane grond ligt een prachtige houten vloer. De brede delen zijn met een V-groef gelegd.

Boven zijn vier slaapkamers (voorheen 5 kamers), verdeeld over twee woonlagen. Deze aanzienlijke vertrekken variëren van 7,5 tot 16 vierkante meter, waarbij de zolderslaapkamer ook nog eens aantrekkelijk grote raampartijen heeft. De hoge kapconstructie geeft hierbij nog een zeer ruimtelijk effect en biedt de mogelijkheid om hier bijvoorbeeld een entresol te maken, voor nog meer bergruimte of een speelse hoogslaper.
Ook de geheel betegelde badkamer is lekker ruim. Naast het ligbad is er een aparte douche. Het zachte tint van de tegels en het wit van het keramiek dragen bij aan frisse en ook comfortabele uitstraling.
De facilitaire en technische elementen van het huishouden, kortweg de was en de stook, zijn keurig weggewerkt in diverse bergingen. Deur open als je erbij moet, deur dicht en alles is uit het zicht. Dat geldt ook voor de zolderkamer. De houten loftdeur loopt op rails en neemt geen ruimte in bij openen. De zolderslaapkamer kan overigens met gemak weer in tweeën gesplitst worden. Als je nog behoefte hebt aan een extra slaap- of werkkamer bijvoorbeeld.
In alle loop- en leefvertrekken ligt praktisch een zeil op de vloer.

Het relatief jonge bouwjaar maakt de woning prima isolatievoorzieningen heeft. In combinatie met zonnepanelen (8 stuks van maart 2020) levert dit een energielabel A op. Dat scheelt altijd in de maandelijkse kosten!
Dit is een ideale woning voor een gezin of samengesteld gezin. Door de rustige ligging aan een woonerf en de brede groenstrook kunnen kinderen hier heerlijk vrij opgroeien, los van het gevaarlijke verkeer, beschut op de vele speelveldjes en samen met veel andere kinderen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast. Toilet met fontein. Trapopgang. Tuingerichte woonkamer met fraaie massiefhouten vloerdelen. Drie paar openslaande deuren naar weelderige en fraai bestrate achtertuin op het zuidwesten, met houten schuur en heerlijke veranda plus achterom.
Open verbinding met keuken, voorzien van natuurstenen werkblad in hoekopstelling, met verzonken rvs gootsteen en rustiek vijfpits gasfornuis. Ingebouwde oven en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Slaapkamer met vaste kastenwand. 2e Slaapkamer. Berging met aansluitingen wasmachine en -droger. 3e Slaapkamer. Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel, handdoekenradiator en tweede toilet.
Tweede verdieping: overloop met stookkast voor opstelling CV-installatie en aparte bergkast. Houten loftdeur naar 4e slaapkamer (16 m2). Veel bergruimte onder het schuine dak, over de geheel breedte en toegankelijk via een groot luik.

Akkerland ligt in het nog jonge en daardoor zo gewilde Saendelft. Aan het begin van de woonwijk, waardoor je direct op de uitvalswegen bent en dicht op de voorzieningen zit. We beginnen met het woon-werkverkeer: binnen een kwartier rijd je op de Amsterdamse Ring A10 de tunnel door. De tweede buis van de Coentunnel doet keurig zijn doorstromende werk.
Treinforenzen fietsen via de versnelde route naar het station en stappen in één van de vier of vijf Sprinters naar Haarlem, Alkmaar, Zaandam of Amsterdam. Ook zij zijn in no-time op hun bestemming.
De kinderen kunnen het ook al veilig af via de rode fietsroute. De basisschool is dichtbij, met keuze uit verschillende leersystemen, en het voortgezet onderwijs ook. Van vmbo- tot en met vwo-leerlingen vinden hier hun weg naar de toekomst.
Winkelcentrum Kaaikhof voorziet in supermarkten (Vomar en Albert Heijn), verschillende verswinkels en speciaalzaken, zoals een dierenwinkel en bijvoorbeeld een stomerij.
Tot slot, de ontspanning… Sportvelden en -accommodaties concentreren zich in de wijk, verschillende verenigingen zijn hiernaartoe verhuisd. Wie houdt van een fietstochtje kan het boerenland in, de natuur rondom Assendelft ligt volledig open. En, voor je het weet, zit je op het strand. Het is maar 15 kilometer naar zee!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 150 m2;
– inhoud 567 m3;
– perceeloppervlakte 163 m2 eigen grond;
– bouwjaar 2007, energielabel A;
– rustige ligging aan woonerf vlakbij uitval naar snelweg A8;
– tuin (Z/W) direct aan brede groenstrook
– oplevering in overleg.

  • 150 m2
  • 163 m2
  • 5

Kenmerken Akkerland 35

Overdracht

Koopprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte163 m2
Woonoppervlakte150 m2
Inhoud567 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2007
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5

Maandlasten

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

bereken hier je hypotheek

Ligging Akkerland 35

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod