Skip to content

Te koop: woonhuis Ranonkelkade 81 1031 XX Amsterdam

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 350.000,- k.k.

Deze schattige tussenwoning aan de Ranonkelkade in Amsterdam ligt in het in de volksmond bekende Disteldorp. Een beschermd dorpsgezicht met allemáál schattige woninkjes van meer dan honderd jaar oud. Natuurlijk wel gerenoveerd en gemoderniseerd, maar nog steeds authentiek. Tussen de nieuwbouw en de woonarken zien we hier perkjes, klinkertjes en voortuintjes.

Deze woning ligt in een rij van vier, met een voordeur aan de kant van het grote grasveld met daaromheen een wandelpad. Het achtererf oriënteert op het zonnige zuiden. De indeling is zeer efficiënt, met een open keuken en badkamer op de begane grond. De inrichting is modern, met een houtlaminaatvloer en gestucte wanden. De keuken heeft een nostalgische touch, maar is achter de romantisch gefreesde panelen voorzien van hedendaags huishoudgemak. De hoekopstelling oogt verrassend ruim.
Door een inloopdouche bij de toiletruimte in te passen, bleef boven volop gelegenheid over voor slaapvertrekken. Nu is dat een grote kamer, met aan weerszijden dakkapellen, maar dit kan gemakkelijk weer gesplitst worden als dat nodig is. De overloop heeft een berging én leidt middels een vlizotrap naar een bergvliering.

Disteldorp betreft grondgebonden woningen, maar de eigenaren zijn wel verbonden in een Vereniging van Eigenaren. Deze bewaakt de historische waarde van het dorpsgezicht en neemt daarmee de bewoners veel zorg uit handen. De schoongemaakte voegen en het frisse schilderwerk getuigt van zowel activiteit als financiële gezondheid van de vereniging. Wonen in een rustiek buurtje hoeft overigens helemaal niet te betekenen dat het wooncomfort, de inrichting of indeling hieronder leiden. Binnen mag alles. Buiten wordt beschermd.

Indeling:
Begane grond: entree. Hal met trapopgang.
Woonkamer met open keuken in hoekopstelling. Fraaie houtlaminaatvloer en spachtelputz wanden. Uitzicht op het plantsoen en de waterkant. Diepe trapkast. Keukengedeelte met houten werkblad, voorzien van rvs spoelbak met eengreeps mengkraan en gas-op-glas kookplaat met wasemkap. Ingebouwde combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Fraai betegelde toiletruimte met wandcloset, fontein met spiegelkast en inloopdouche met spatdeuren. Achterdeur (met buitenverlichting) naar bestrate tuin op het westen, voorzien van houten berging en achterom.
Eerste verdieping: overloop met vide, dakraam en vlizotrap naar vliering. Meterkast en stookplaats met opstelling CV-installatie. Aansluitingen wasmachine en -droger. Inpandige berging, deels achter dakbeschot. Slaapkamer (voorheen 2) met aan weerszijden dakkapellen. Ongelakte houten vloeren.
Tweede verdieping: bergvliering.

De Van der Pekbuurt, waaronder Disteldorp valt, is de laatste jaren fors opgeknapt. Wat tekenend is voor de buurt werd behouden, maar verder zien we vooral hoogbouw verrijzen. De Ranonkelkade was vroeger een bedrijvig plekje, waar het Johan van Hasseltkanaal het Buiksloterkanaal ontmoet. Nu is het vooral een waterrijke omgeving, waar het leuk en gezellig wonen is.
Aan de overkant van de Wasknijperbrug, typisch Amsterdamse humor en helemaal raak, ligt een basisschool, op slechts een paar minuten lopen. Deze brug leidt ook naar het noordelijke IJ-veer, maar je kunt ook de andere kant op brommeren, scooteren of fietsen. Daar zijn de veren die rechtstreeks achter het Centraal Station uitkomen. Autoverkeer vindt via het Mosveld een snelle route naar de ring A10 of naar de IJtunnel richting de stad. Ook het Mosplein heeft een metamorfose ondergaan. Naast een Vomar en een Albert Heijn vind je hier allerlei in- en uitheemse specialiteiten en delicatessen.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 43 m2;
– inhoud 168 m3;
– woning gelegen op erfpacht, canonverplichting afgekocht tot 2056;
– actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, beschermd dorpsgezicht;
– achtertuin op het westen, vóór zicht op grasveld en waterkant;
– bewonersparkeervergunningen à € 45,= per jaar, maximaal 2 per adres;
– aanvaarding in overleg.

  • 45 m2
  • 1

Kenmerken Ranonkelkade 81

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte45 m2
Inhoud168 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1919
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Ranonkelkade 81

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

844.947

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

53%

20% NL

16%

20% NL

30%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod