Skip to content

Te koop: appartement Gedempte Nieuwesloot 37a 1811 KN Alkmaar

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 425.000,- k.k.

WAUW! Deze driekamermaisonnette in hartje centrum van Alkmaar ligt aan de Gedempte Nieuwesloot. Boven de lekkerste koffiezaak van Alkmaar. Maar dat terzijde… Want WAUW, wat een prachtig pandje staat er te shinen op deze hoek met de Marktstraat. Gebouwd in 1890, dus twee eeuwwisselingen en een stuk of wat verbouwingen meegemaakt, met als top of the bill de rigoureuze renovatie in 2018. En o la la, wat is er iets moois van gemaakt!

Een loft beslaat normaliter één verdieping. Hout, staal, tikkie historisch en vooral zichtbare constructies. Deze maisonnette telt twee woonlagen, maar voldoet verder ruimschoots aan alle normen van deze stijl. Twee punt nul. De hoge, met roedeverdelers versierde ramen kunnen helemaal open. De brede vensterbanken annex radiatorombouwen nodigen uit hier te genieten van het voorbijtrekkende winkelpubliek. In dit deel wordt de volledige nokhoogte gebruikt. Het ossenoog in de top strijdt om schoonheid met de sierrand waar men vroeger gordijnen achter hing. De stralend wit geschilderde aftimmering en het gladde stucwerk verleggen de aandacht naar de ruwe balkenconstructie. De vloer is daarbij uitgezocht. Massief houten vloerdelen in bijna dezelfde tint. Dat het aan goede smaak niet heeft ontbroken bij de inrichting zien we overal terug. Zoals de gestucte schouw met uitsparingen voor tv, audio en een fantastische gesloten haard. Of het met een Amsterdamse plint afgewerkte plafond, waar de verlichting subtiel maar strategisch is aangebracht. Van de raildeuren van steigerdelen (tevens inspiratie voor de andere binnendeuren) tot en met de stoere hout-met-rvs keuken. Brede laden en hedendaagse apparatuur in een praktische hoekopstelling, inclusief robuuste dubbeldeurs koel-/ vriescombinatie.
Op deze woonlaag vinden we ook de hoofdslaapkamer, compleet met openslaande deur met Frans balkon. Deze leidt naar een atrium, waar op de begane grond kantoor gehouden wordt. Een roomdivider verbergt de wandgrote kledingkast. Matzwarte handgrepen en dito schakelmateriaal breken alle stylingregels en dat pakt fantastisch uit! Ook de aankleding van de toiletruimte hier en de badkamer een etage hoger spreekt tot de verbeelding. Delicaat sanitair, gecombineerd met matzwart betonstuc, robuust hout en een uitgeholde riviersteen sieren deze sprookjesachtige ruimtes. BTW, boven is trouwens ook een tweede toilet. En een ligbad. Plus een inloopdouche…
Naast de badkamer vinden we de tweede slaapkamer. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar boven, de vide wordt met glas afgeschermd. Een dakkapel over de hele lengte maakt hier een volwaardige verblijfsplek van. Ook hier zien we de balkenconstructie. Achterin is de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Dat kan natuurlijk prima afgescheiden worden. Daartoe was alleen nog geen noodzaak, dit vertrek is ongemeubileerd. Je leest het goed. Alleen dit vertrek. De zorgvuldig bij elkaar gezochte inrichting, elektronica en decoratie blijven achter. Deze maisonnette was al een dream come true, maar dat je als koper alleen maar een koffer met kleding, wat linnengoed en een keukenuitzet mee hoeft te nemen, is bijna niet te geloven. En toch is het zo…

Indeling:
Begane grond: entree met brievenbus. Trappenhuis.
1e Etage: Entree appartement. Hal. Fraai gedecoreerde toiletruimte met wandcloset en fontein. Leefgedeelte met massief houten vloerdelen. Slaapkamer met roomdivider en kastenwand. Openslaande deur naar Frans balkon in atrium.
Raildeur naar woongedeelte met halfopen keuken. Werkblad in hoekopstelling, voorzien van rvs spoelbak en eengreeps mengkraan. Ingebouwde vijfpits kookplaat met wasemkap, combi-oven en vaatwasser. Amerikaanse dubbeldeurs koel-/ vriescombinatie.
Woongedeelte met zichtbare balkenconstructie en deels volledige nokhoogte, voorzien van dakraam.
Living met een gestucte schouw met tv, audio en haard. Authentieke roederamen, voorzien van dubbel glas. Open spiltrap naar volgende verdieping.
2e Etage: vide met glaspaneel, open vertrek (2e slaapkamer) met dakkapel over de hele lengte. Zichtbare balkenconstructie. Aansluitingen wasmachine en -droger. Bergkast met opstelling CV-installatie. Loftdeur naar stijlvol gedecoreerde badkamer met ligbad, inloopdouche, meubel met waskom en handdoekenradiator. Tweede toilet (wandcloset).

Het centrum van Alkmaar behoeft eigenlijk geen aanbeveling. Hier woon je waar het gebeurt. Alles. Restaurants, eindeloos shopplezier en ‘s avonds naar het Waagplein en de Platstenenbrug voor een hapje en een drankje. Take-out meals van allerlei origine en vanzelfsprekend dagelijkse coffee-to-go. De auto kan in de buurt geparkeerd worden, met bewonersvergunning à 64 euro per jaar. De trein is natuurlijk lekker dichtbij. In de stad wil je fietsen. Wendbaar en supersnel. Die stal je in de gezamenlijke fietsenberging. Want hier heb je gewoon alles. Nog één keer. WAUW!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 93 m2;
– inhoud 413 m3;
– maandelijkse bijdrage VvE € 65,00;
– compleet gerenoveerde loftachtige maisonnette in het hart van de stad;
– gezamenlijke fietsenberging;
– stijlvol gemeubileerd en gestoffeerd op te leveren;
– aanvaarding in overleg.

  • 93 m2
  • 2

Kenmerken Gedempte Nieuwesloot 37a

Overdracht

Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte93 m2
Inhoud413 m3

Bouw

SoortBovenwoning
BouwvormBestaande bouw
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGrotendeels dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Hoeveel kan ik lenen?

bereken hier je hypotheek

Kun je niet wachten tot je bij ons aan tafel zit? Vul je gegevens in en krijg gelijk een indruk van je maximale hypotheek en maandlast. Let op, er zijn verschillende factoren van invloed op de hoogte van je hypotheek en de rente die je betaalt. Wil je zeker weten of je berekening helemaal klopt? Bel ons of loop even binnen bij een van onze kantoren.

Ligging Gedempte Nieuwesloot 37a

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

108.373

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

62%

20% NL

25%

20% NL

12%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod