Kapelhof 48 1507 VB, Zaandam

In een van de autovrije zijstraatjes van de Kapelhof staat deze ruime hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden. Het dakterras op de bovenste verdieping biedt ruimte voor een uitbouw en de keuken is, net als de toiletruimte, smaakvol vernieuwd. Onder de visgraat pvc-vloer ligt vloerverwarming en de sfeer in huis is om verliefd op te worden. Hier, in Westerwatering, woon je op een fantastische plek. Er is vaarwater in de buurt en aan de westkant van de wijk ligt een prachtig natuurgebied. Met de fiets ben je zo bij het treinstation, van waaruit ieder uur vele treinen richting Amsterdam vertrekken. Ook kun je hier met de trein richting Alkmaar, Purmerend en Hoorn reizen. Alle voorzieningen voor jong en oud zijn in de nabijheid, net als het centrum en een wijkboerderij. Wil je buiten Amsterdam wonen, maar niet te ver, dan is dit een uitstekende keuze! Indeling: Begane grond: De hal is een goed begin, met een ruime garderobe aan de linkerzijde. Hier zie je een fraaie wandafwerking en er ligt, net als op bijna de hele begane grond, een trendy visgraat pvc-vloer. Vanuit de hal is de stijlvolle toiletruimte te bereiken, met modern sanitair en mooi tegelwerk. Via de woonkamer loop je de uitgebouwde woonkamer in, die het toonbeeld van sfeer is. Mooie, zachte kleuren op de muren passen goed bij de visgraatvloer en de pui met openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval. Voor een grote zithoek, tv-meubel, eettafel en een babybox is genoeg ruimte in deze woonkamer. Aan de voorzijde is de keuken, die in 2023 is vernieuwd. De stijlvolle zwarte U-opstelling biedt veel bergruimte en het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. Fraaie elementen zijn het houtlook blad, de groene wandtegels en de brede spoelbak met mooie kraan. Eerste verdieping: Niet alleen de overloop, maar ook de slaapkamers zijn heel ruim. In totaal zijn er drie slaapkamers op deze verdieping; twee aan de voorzijde en aan de achterzijde is de master bedroom over de hele breedte van het huis. Op de vloer ligt laminaat en op een deel van de muren is afgewerkt met behang. De badkamer, origineel van het bouwjaar van het huis, is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een groot wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn in een lichte kleur betegeld. Tweede verdieping: Een verdieping hoger zijn nog twee slaapkamers, een overloop en het dakterras. Aan de voorzijde is een zeer ruime slaapkamer die, net als de slaapkamer aan de achterzijde, in gebruik is als kinderkamer. Erg handig is de wasruimte, te bereiken vanaf de overloop. Hier kunnen de wasmachine en droger op elkaar staan. En wil je de was buiten drogen, dan is het vanaf de wasmachine maar een paar stappen naar het dakterras. Tuin: In de voortuin is aan drie kanten een houten omheining geplaatst. Hout is ook gebruikt als erfafscheiding in de achtertuin, gesitueerd op het zuiden. Verder zie je grote betontegels en een ruime (fietsen)berging met overdekt terras. Links in de tuin is een poort naar de brede steeg, waardoor je zo met de fiets op pad kunt. Bijzonderheden: - Erfpacht afgekocht tot 30-11-2038, - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2018, huur), - Houten en kunststof kozijnen, merendeels met HR+ glas, - Vloerverwarming op de begane grond (2023), - Vernieuwde elektra en riolering, - Vijf slaapkamers, - Energielabel B.