Transvaalstraat 43 1521 GC, Wormerveer

Let op: bij deze woning dient de fundering op korte termijn te worden vernieuwd (the foundation of this house needs to be replaced in a short term) Wat een leuke voorgevel heeft deze hoekwoning in Wormerveer! Boordevol karakter, zoals woningen nu niet meer worden gebouwd. Achter deze gevel gaat een superleuk huis verborgen, met drie slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping. De woonkamer met open keuken is verrassend ruim en de achtertuin, met een berging en eigen achterom, is op het zonnige zuiden gesitueerd. En de ligging naast een parkeerterreintje zorgt ervoor dat je niet ver hoeft te lopen met de boodschappen. En dat is een pluspunt als de housewarming, een verjaardag of een etentje met vrienden en familie staat gepland! Al dat leuks voor die vraagprijs! Daar zal vast een "addertje onder het gras" zijn..... Dat klopt. Vanuit de funderingsmonitoring is gebleken dat deze woning op korte termijn funderingsherstel behoeft. Daarom ziet u ook op de foto's dat de buren er alvast mee begonnen zijn. Let op dat dit ook gevolgen heeft voor het aanvragen van de hypotheek. De geldverstrekker zal immers de eis stellen dat je voldoende financiële capaciteit hebt om het funderingsherstel te kunnen betalen/lenen. De Transvaalstraat is een straat zonder doorgaand autoverkeer, met links van de woning een parkeerterrein. Het is fijn wonen in deze gezellige buurt, op loopafstand van het Marktplein en de Marktstraat met supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook de beroemde Zaanbocht met leuke winkeltjes, restaurants en andere horecagelegenheden is binnen handbereik. Met de fiets is het een paar minuten naar het treinstation, die voor goede verbindingen met Zaandam en Amsterdam zorgt. Liever met de auto? Diverse uitvalswegen brengen je naar Krommenie, Assendelft, de snelweg A9, Zaandam en Amsterdam. Indeling: Begane grond: In de hal met hoog plafond zie je een hoog plafond, een mooie lambrisering en de meterkast. Ook kun je vanuit de hal de toiletruimte, met een wandcloset en lichte wandtegels bereiken. De woon-/eetkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 26 m2, met veel lichtinval aan twee zijden. In de keuken valt je oog op de wandopstelling met een dubbele spoelbak, een ingebouwde gaskookplaat en een afzuigkap. Bij de eettafel zie je twee deuren, waarvan een toegang geeft tot een ruime bergkast/provisieruimte. De andere deur leidt naar een portaal, met een deur naar de tuin en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De dakkapel aan de voorzijde en de dakopbouw aan de achterzijde zorgen voor extra ruimte en veel lichtinval op de eerste verdieping. Op de overloop, bij de HR-ketel, is plek voor de wasdroger en de wasmachine heb je al eerder gezien, in de keuken. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer, met twee vaste kasten, is aan de achterzijde. Niet alleen het schilderwerk op de eerste verdieping, maar ook de badkamer is uitgevoerd in verschillende groentinten. De ruimte, met een raam voor lichtinval, is ingedeeld met een douche, wastafel, spiegelkast en een handdoekenradiator. Tuin met achterom: Aan de linkerzijde van de woning is een eigen achterom, die via een poort toegang geeft tot de achtertuin op het zonnige zuiden. Groene vingers zijn niet nodig, want de tuin is geheel bestraat, en in de berging is onder andere ruimte voor de fietsen. Met potten en bakken, gevuld met planten en bloemen, kun je de tuin naar eigen smaak gaan stylen. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Vaste Notaris: Uitgeester Notariaat - Funderingsherstel op korte termijn nodig! (English: foundation repair necessary in the short term) - Prachtige voorgevel met karakteristieke elementen - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2013, eigendom) - Drie slaapkamers en een badkamer boven - Ruime, lichte woonkamer met open keuken - Tuin op het zuiden, met een ruime berging en een eigen achterom - Woning wordt verkocht "As it Is" (betreft kluswoning) - Energielabel G