Zuiderkerkstraat 35 1501 NE, Zaandam

Instapklaar wonen met eigen parkeerplaats en energielabel A in het centrum van Zaandam!

Gelijkvloers wonen in het kleinschalige Saenstedehof, om de hoek van de Dam en de rest van het gezellige centrum. Dit appartement van circa 80 m2 bevindt zich op de tweede verdieping, met mooi uitzicht richting het Verzetsplantsoen. Door de grote ramen en de schuifpui met Frans balkon valt veel licht naar binnen, met name in de woonkamer en keuken. Met twee slaapkamers is dit appartement perfect om vanuit huis te werken en voor een klein gezin, dat graag aan de rand van het centrum wil wonen. Voor de fiets is er een gemeenschappelijke berging en bij het appartement hoort een parkeerplek in de Q-park-garage Rozenhof.

Op korte afstand vind je leuke restaurantjes en cafés, in de gezellige straatjes rondom de kerk, net als de Dam, een populaire plek met horecagelegenheden. De supermarkt is maar een paar minuten lopen en via de brug over de Zaan loop je naar het Zaantheater, het uitgaansgebied en de bekende winkelstraten. Het is slechts 1 kilometer naar het trein- en busstation, van waaruit Amsterdam Centraal slechts 12 minuten is. Dit is een geweldige plek om te wonen, heel centraal en om de hoek van het prachtige plein met de Oostzijderkerk.

Indeling:
Appartementengebouw:
Aan de Zuiderkerkstraat is de centrale entree van het gebouw, naast het pand met de groene topgevel. Hier zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Eenmaal binnen ga je met de trap of lift naar het appartement, gesitueerd op de tweede verdieping.

Appartement:
Welkom in de hal van dit superleuke appartement, met laminaat op de vloer en een geschilderde lambrisering op de wanden. Hier zijn de meterkast en de in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte met een fonteintje.
De mooiste kamer van het appartement is de ruime woonkamer, met veel lichtinval en mooi uitzicht richting het Verzetsplantsoen met bankjes en hoge bomen. Erg fijn is de schuifpui met een Frans balkon, waarin vrijwel de hele dag de zon naar binnen valt. In de woonkamer is genoeg plek voor een lekkere bank, een tv-meubel en de eettafel.
Een lekker ontbijtje, een gezonde lunch en het avondeten bereid je gewoon in eigen huis. Het aanrechtblad is van graniet en de gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2023) en koelkast zijn ingebouwd. Ben je geen kok, dan zijn er vele (afhaal)restaurants in de buurt.
Aan de achterzijde van het appartement zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom met een balkon. De tweede slaapkamer is onder andere geschikt als kinderkamer of werkkamer. In beide kamers ligt laminaat op de vloer, net als in bijna het hele appartement.
Tussen de slaapkamers is de fraaie badkamer, te bereiken vanuit de hal. In 2017 is de badkamer deels vernieuwd, met een fraai resultaat. Op het houten badmeubel staat een grote wastafel en de spiegelkast biedt, net als de hoge kast, veel bergruimte. De inloopdouche heeft een thermostaatkraan met een grote douchekop én een losse handdouche.
Naast de badkamer is de inpandige berging met de HR-ketel en de wasmachineaansluiting. Verder is er plek om de stofzuiger, strijkplank en andere spullen neer te zetten.

Balkon:
Het balkon is een fijne plek om buiten te zitten. Er is genoeg plek voor een balkontafel en twee stoelen, perfect om buiten te borrelen en te eten. Het uitzicht is fraai, richting de Klaas Katerstraat met karakteristieke bebouwing.

Bijzonderheden:
- Volle eigendom (appartementsrecht)
- Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel (2011)
- Gemeenschappelijke (fietsen)berging
- VvE bijdrage € 259,- per maand (appartement) inclusief water, opstal- en glasverzekering
- Parkeerplek in de nabijgelegen Q park parkeergarage Rozenhof (VvE bijdrage € 46,67 per maand)
- Energielabel A