S. Hartstraat 11 1507 WX, Zaandam

Deze woning gelegen aan de S. Hartstraat in Zaandam kan jouw nieuwe thuis zijn! De woning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime achtertuin op het zuidoosten en is in 2016 voorzien van kunststof kozijnen. De woning kan wel wat liefde en aandacht gebruiken, maar de plek aan een autovrij woonerf haaks op een heel rustige straat zonder doorgaand verkeer is perfect! Mis de kans niet op een bezichtiging!
Wil je uitbouwen? De buren laten zien dat de woonkamer fors vergroot kan worden en dat de berging bij de woonruimte betrokken kan worden.

Het is fijn wonen in de rustige, kindvriendelijke wijk Westerwatering. Om de hoek begint de vrije natuur, gemarkeerd door het Westerwindpad dat zelfs is opgenomen in de routes van Mooi Noord-Holland. Dit is een fijne plek om te wandelen, skeeleren of hardlopen. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en verder zijn kinderopvang en peuterspeelzalen binnen handbereik. Via de brug over het water loop je naar winkelcentrum Westerwatering met een supermarkt, bakker, slager en andere winkels. Nog een voordeel; het treinstation en het centrum met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden bevinden zich op fietsafstand.

Indeling
Begane grond
Via de voordeur kom je in de ruime hal, met de meterkast en de toiletruimte aan de linkerzijde. De begane grond wordt gekenmerkt door een leefruimte van 1 kamer met een open trappenhuis en een halfopen keuken. Openslaande deuren geven toegang tot de, met liefde aangelegde, achtertuin. De inpandige berging aan de voorzijde van woning maakt deze verdieping compleet.

1e verdieping
De open trap brengt je op de gesloten overloop, die op zijn beurt weer toegang geeft tot de masterbedroom, de kast met c.v.-ketel en 2e overloop. Aan deze 2e overloop bevinden zich de 2 slaapkamers die aan de achterkant van de woning gelegen zijn en de badkamer met toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Buitenruimte
De woning is voorzien van een groene achtertuin met gunstige zonligging. Met een oppervlakte van ca. 61 vierkante meter biedt deze tuin volop ruimte voor ontspanning en recreatie. Er is de mogelijkheid van directe toegang tot de achtertuin en ruimte genoeg om een berging te plaatsen.

Voor uw auto biedt de openbare parkeergelegenheid voldoende ruimte.

Bijzonderheden
- eigendom belast met erfpacht afgekochte canon tot 2 januari 2040
- woonoppervlakte 88 m²
- perceeloppervlakte 118 m²
- bouwjaar 1990
- verwarming en warm water via een cv-ketel (Nefit HRE 2024)
- mogelijkheid om de berging bij de woonoppervlakte te betrekken
- in rustig hofje/woonerf in het gewild Westerwatering, vlakbij het Westerwindpad
- uitstekende bereikbaarheid per auto, spoor en streekvervoer
- dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing
- vaste notaris: Actus Notarissen Zaandijk
- energielabel A

Mis deze kans niet! Dit unieke, energiezuinige eengezinshuis aan de S. Hartstraat in Zaandam kan jouw nieuwe thuis zijn. Het staat te wachten op haar nieuwe eigenaren. Neem nu contact met ons op om een bezichtiging te plannen!