Oost-Dorsch 89 1504 BL, Zaandam

Ontdek jouw toekomstige stek! Stel je voor: ontspannen in de woonkamer of op het zonnige balkon, terwijl je vanuit een riante hoekappartement op de achtste verdieping geniet van een adembenemend uitzicht over Zaandam en de middag- en avondzon langzaam ondergaat.

Dit keurig onderhouden en in 2024 grotendeels gemoderniseerde 3-kamer hoekappartement in het complex De Oost-Dorsch biedt dankzij de gunstige ligging extra lichtinval en een aangename woonbeleving. De slimme indeling met twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en energielabel A garandeert een comfortabele woonsituatie.

De ruime en lichte woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen en directe toegang tot het balkon op het westen. Hier geniet je niet alleen van de warme middag- en avondzon, maar ook van een schitterend uitzicht. Bovendien zorgt de elektrische zonwering op het balkon ervoor dat je ook tijdens warme dagen optimaal buiten kunt ontspannen.

De neutrale keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparaten. In 2024 is de woning ingrijpend aangepakt: de badkamer is vernieuwd en de gehele afwerking van het appartement is gemoderniseerd. De badkamer straalt een frisse, eigentijdse look uit en beschikt over een ruime douche, een wastafelmeubel en een separaat toilet voor extra comfort.

Momenteel beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers (voorheen waren er drie), waardoor de woonkamer extra royaal is geworden. Uiteraard is het mogelijk om de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers opnieuw te realiseren, mocht dit gewenst zijn.

Extra opslagruimte is gegarandeerd dankzij een eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van andere spullen.

Ligging
Het complex is gevestigd in een rustige omgeving met een verrassend centrale ligging. Binnen enkele minuten vind je het Darwinpark, diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid ben je in ongeveer 10 minuten op het treinstation richting Amsterdam, en zijn zowel de snelwegen naar Amsterdam, Alkmaar als Haarlem gemakkelijk te bereiken.

Indeling
Begane grond:
• Afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen, twee liften en toegang tot de bergingen.

8e verdieping:
• Entree met hal voorzien van meterkast en inpandige berging.
• Dichte keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur.
• Separaat toilet met fonteintje.
• Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en ruimte voor wasmachine en droger.
• Twee ruim opgeleverde slaapkamers.
• Royale, lichte woonkamer met prachtig uitzicht en toegang tot het balkon op het westen.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1972
• Woonoppervlakte circa 84 m²
• Hoekappartement op de 8e verdieping met schitterend uitzicht
• Grotendeels gemoderniseerd in 2024, inclusief de badkamer
• Energielabel A
• Twee ruime slaapkamers (voorheen drie), met de mogelijkheid tot een extra slaapkamer
• Balkon op het westen met elektrische zonwering
• Eigen berging op de begane grond
• Installatie van liften in het complex
• Blokverwarming via de Vereniging van Eigenaren (VvE)
• Voorschot stookkosten van €150,- per maand (inclusief kosten voor verwarming en warm water)
• Servicekosten van €367,55 per maand (deze dekken onder andere opstalverzekering, onderhoud van algemene ruimtes, liften, buiten schilderwerk en sparen voor toekomstig onderhoud)
• Mogelijkheid tot twee parkeervergunningen (€118,80 per vergunning per jaar)
• Rustige ligging nabij alle voorzieningen en uitstekende verbinding richting Amsterdam
• Oplevering in overleg

Zou dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis kunnen zijn?