Noordervaldeurstraat 4 1508 EL, Zaandam

Een geweldige kans om de trotse eigenaar te worden van een bijna een eeuw oud, prachtig gerenoveerd familiehuis op eigen grond. Deze eengezins(hoek)woning uit 1910 heeft karakter en charme gecombineerd met modern comfort. In 2019 is deze woning geheel gerenoveerd waaronder een nieuwe CV, nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, dakkapellen aan de achterzijde, voorzijde dak voorzien van dakramen tuin geheel voorzien van bestrating, sanitair geheel vernieuwd, nieuwe keuken met inbouwapparatuur. gehele woning voorzien van een laminaatvloer.
De huidige eigenaar heeft na verwerving daarbij nog naar eigen smaak de "spreekwoordelijke puntjes op de "i" gezet in afwerking en heeft daarnaast een mooie verandaschuur in de achtertuin geplaatst.

De woning bevindt zich in een rustige deel van Zaandam, aan de grens met Koog aan de zaan, ideaal gelegen voor alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, scholen, sportscholen en wandelparken zijn allemaal op loopafstand. De ligging is ook bijzonder gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer. Met het treinstation Koog bloemwijk of Kogerveld en diverse buslijnen in de buurt reis je snel naar je gewenste locatie. Voor degenen die houden van een rijke lokale cultuur en uitgaan, zijn er talrijke opties voor horeca en winkels in de omgeving. Het nabijgelegen open vaarwater biedt een geweldige gelegenheid voor waterliefhebbers.

Indeling van de woning:

Begane grond
Hal/entree, toilet, grote open woonkamer met veel leefruimte en een open keuken De keuken is modern in een lichte kleurstellingen en voorzien van een koelkast/vriezer, afzuigkap, vaatwasser gaskookplaat en oven. De achterdeur geeft toegang naar de achtertuin op het zuiden en de open trap naar de verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop en 3 comfortabele slaapkamers. De badkamer, compleet met toilet, douche en wastafel, is modern en stijlvol.

Zolder:
Via een het luik in het plafond van de overloop is een praktische bergzolder te vinden.

Achtertuin:
De achtertuin met terrasvlonder is ruim en mooi aangelegd met een totale oppervlakte van ca.36 vierkante meter. Een heerlijke plek om te ontspannen na een werkdag of om in het weekend van een barbecue te genieten. Is het wat minder weer, dan kun je heerlijk beschut zitten onder de veranda achter in de tuin.


Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 67 vierkante meter, perceeloppervlakte 116 m2
- Eigen grond
- 3 slaapkamers
- Energielabel: D
- Volledig gerenoveerd in 2019
- Grote verandaschuur in de achtertuin
- Fundering is onderzocht in 2018, verwachte instandhouding 25 jaar, woning is in monitoring sinds 2014
- Oplevering: in overleg