Nieuwendamstraat 20 1507 JE, Zaandam

FOR ENGLISH SEE BELOW

Deze hoekwoning is instap klaar!
Uitzicht vanuit het keukenraam op de weg en waterpartij is Adembenemend, zeker als s 'morgens de zon opkomt. Deze hoekwoning biedt veel wooncomfort, van kunststof kozijnen met HR++ glas tot een moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn twee (mogelijk drie) slaapkamer en de keurige, lichte badkamer met een inloopdouche en een tweede toilet. Nog een verdieping hoger zijn de derde slaapkamer, meerdere bergingen en een plek voor de wasapparatuur. Met zonnepanelen op het dak en een goed onderhouden tuin aan de voor- en achterzijde is dit huis een niet te missen kans.

Met meerdere basisscholen, speciaal onderwijs en het Compaen VMBO binnen handbereik is dit het perfecte huis voor een gezin. Maar ook als er geen kinderen komen wonen, is dit huis een fijne plek. Een winkelcentrum op loopafstand en veel groen in de wijk maken het wonen in Westerwatering erg populair.
Het NS-station van Zaandam vormt met allerlei kiosken en take-outs een gezellige verbinding tussen deze westkant van het spoor en het Zaandamse stadshart. Elke vijf minuten vertrekt er een Intercity naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn. Autoforenzen hebben een vrije doorgang naar de A10 en rijden binnen een kwartier op deze Amsterdamse ringweg.

Indeling:
Begane grond:
De ligging van deze hoekwoning is fraai, met hoge bomen en gevarieerde beplanting voor de deur. Zo is de openbare weg op afstand, en grenst er alleen een rustig voetpad aan de voortuin. Om de woning van binnen te bewonderen, loop naar de rode voordeur en vervolgens de hal in. Hier zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.
In de woonkamer ligt, net als in de hal en keuken, een mooie laminaatvloer. Qua kleur past deze vloer bij verschillende interieurstijlen, en door de grote ramen aan de noordwestkant valt veel licht naar binnen. Het zitgedeelte heeft een breedte van 4.85 meter, en het eetgedeelte grenst aan de keuken. En als je naar de achtertuin kijkt, zie je dat er een berging is aangebouwd. Een prima plek voor de fietsen en het (tuin)gereedschap!
Deze woning heeft geen standaard witte, grijze of zwarte keuken, maar een keuken in een mooie bruine kleur. De hoekopstelling, met ruime kasten en brede lades, biedt veel bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd.

Eerste verdieping:
Vroeger waren er drie slaapkamers, en nu zijn het er twee! Aan de achterzijde is de zeer ruime master bedroom met een brede dakkapel, bergruimte en een schuifdeurkast, deze kan op eenvoudig wijze weer gesplitst worden in twee aparte slaapkamers. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, wordt nu als werkkamer/hobbyruimte gebruikt. In beide slaapkamers ligt laminaat, net als op de overloop.
Merendeels witte wandtegels en een raam in de voorgevel zorgen voor een badkamer die heel licht en ruimtelijk oogt. Aan de linkerzijde is een grote inloopdouche, en verder zie je een wandcloset, handdoekenradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Als eerste is er een ruime overloop, met de opstelling van de wasapparatuur. Verder zijn hier de HR-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en een diepe berging met schuifdeuren.
De derde slaapkamer in huis is op de tweede verdieping. Een groot dakraam zorgt voor lichtinval en achter het plafondluik is een vlizotrap naar de zolder. Naast deze kamer is een hobbyruimte, waar de kledingliefhebber de mogelijkheid ziet om een inloopkast of kleedruimte te realiseren.

Tuin:
Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin in, met mooie sierbestrating en een hoge haag. Hierdoor is er veel privacy in de tuin, waar genoeg ruimte is voor een loungeset en een tafel met stoelen. Aan de linkerzijde van de woning is een eigen achterom, met een poort. Via het pad loop je zo naar de voortuin, aangelegd in dezelfde stijl, en de stoep.

Bijzonderheden:
- Erfpacht afgekocht tot 1 januari 2035
- Spouwmuur- en vloerisolatie
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2021, eigendom)
- 8 zonnepanelen van circa 300 Wp, geplaatst in 2018
- Dakkapel op de eerste verdieping (2009) en dakramen op de tweede verdieping (2015)
- Drie (mogelijk vier) slaapkamers
- Moderne keuken, toiletruimte en badkamer
- Mooi aangelegde tuin met een eigen achterom
- Energielabel B

------------------

This corner house is move-in ready!
The view from the kitchen window over the road and the water feature is breathtaking, especially when the sun rises in the morning. This corner house offers a high level of living comfort, from uPVC window frames with HR++ double glazing to a modern kitchen with all the necessary built-in appliances. On the first floor there are two (possibly three) bedrooms and a neat, bright bathroom with a walk-in shower and a second toilet. One floor higher you will find the third bedroom, several storage areas, and a space for the laundry appliances. With solar panels on the roof and a well-maintained front and back garden, this house is an opportunity not to be missed.

With several primary schools, special education facilities, and the Compaen VMBO secondary school close by, this is the perfect home for a family. Even without children, this house is a very pleasant place to live. A shopping center within walking distance and plenty of greenery in the neighborhood make living in Westerwatering extremely popular.
Zaandam NS railway station, with various kiosks and take-away options, forms a lively connection between this western side of the tracks and the heart of Zaandam. Every five minutes, an Intercity train departs for Amsterdam, Alkmaar, or Hoorn. Car commuters enjoy easy access to the A10, reaching Amsterdam’s ring road within fifteen minutes.

Layout:

Ground floor:
The location of this corner house is attractive, with tall trees and varied planting in front of the property. This keeps the public road at a distance, with only a quiet footpath bordering the front garden. To view the interior, enter through the red front door into the hallway, which provides access to the meter cupboard, a toilet with washbasin, and the staircase to the first floor.
The living room, like the hallway and kitchen, features a beautiful laminate floor. Its neutral color suits various interior styles, and the large windows on the northwest side allow plenty of natural light to enter. The seating area is 4.85 meters wide, and the dining area adjoins the kitchen. Looking into the back garden, you will see an attached storage shed—an ideal place for bicycles and (garden) tools.
The kitchen is not the standard white, grey, or black, but a stylish brown color. The corner layout with spacious cupboards and wide drawers offers ample storage, and the induction hob, extractor hood, dishwasher, combination oven, and fridge/freezer are all built in.

First floor:
Previously there were three bedrooms; currently there are two. At the rear is a very spacious master bedroom with a wide dormer, storage space, and a sliding-door wardrobe. This room can easily be divided back into two separate bedrooms. The second bedroom at the front is currently used as a home office/hobby room. Both bedrooms, as well as the landing, have laminate flooring.
Mostly white wall tiles and a window in the front façade create a bathroom that feels bright and spacious. On the left is a large walk-in shower, and further features include a wall-mounted toilet, towel radiator, and a vanity unit with mirrored cabinet.

Second floor:
A fixed staircase leads to the second floor. First, there is a spacious landing with space for the laundry appliances. This floor also houses the central heating boiler, the inverter for the solar panels, and a deep storage room with sliding doors.
The third bedroom is located on this floor. A large roof window provides natural light, and behind the ceiling hatch is a pull-down ladder leading to the attic. Next to this room is a hobby area, which offers the possibility of creating a walk-in closet or dressing room.

Garden:
From the living room you step into the back garden, featuring attractive decorative paving and a tall hedge that provides plenty of privacy. There is ample space for a lounge set and a table with chairs. On the left side of the house is a private rear entrance with a gate, leading via a path to the front garden—designed in the same style—and the sidewalk.

Special features:
- Leasehold paid off until 1 January 2035
- Cavity wall and floor insulation
- uPVC window frames with HR++ double glazing
- Heating and hot water via an HR boiler (Intergas, 2021, owned)
- 8 solar panels of approximately 300 Wp, installed in 2018
- Dormer on the first floor (2009) and roof windows on the second floor (2015)
- Three (possibly four) bedrooms
- Modern kitchen, toilet, and bathroom
- Beautifully landscaped garden with private rear access
-Energy label B