Klaverweg 44 1508 CS, Zaandam

Kluswoning!
Instapklaar? Nee, maar dit is wel een woning boordevol potentie! Hier kun je gaan verbouwen, een extra verdieping toevoegen, klussen en stylen totdat dit je droomhuis is! Welkom op deze prachtige plek in Kogerveld, aan een plantsoen, waar dit huis klaar is voor een paar rechterhanden. Hier kun je, samen met familie en vrienden, of met hulp van een aannemer je hele moodboard tot werkelijkheid laten worden. De indeling met een lichte woonkamer, dichte keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een douche/wasruimte vormt een prima basis.

Aan de overzijde van de A8 ligt recreatiegebied Jagersveld, waar je heerlijk kunt wandelen in de natuur. Station Zaandam Kogerveld is maar een paar minuten fietsen en je bent zo bij de bushalte, die je zo naar het centrum brengt. Bij knooppunt Zaandam kun je kiezen tussen de A7 (richting Purmerend) of de A8 (richting de Ring A10 Amsterdam).

Indeling:
Begane grond:
In de hal, bij de trap, is de meterkast en de ruimte onder de trap kan worden gebruikt als garderobe. Ook de toiletruimte, met een wandcloset en grote wandtegels, is vanuit de hal te bereiken.
Dit type woning is geliefd vanwege de grote ramen aan de voor- en achterzijde, met uitzicht naar de tuin. Het zitgedeelte, aan de voorzijde, is op het westen en het eetgedeelte is de perfecte plek voor de ochtendzon. Naast de woonkamer is de keuken, die ook vanuit de hal te bereiken is. Hier staat een lichte wandopstelling met losse apparatuur en niet zichtbaar, de HR-ketel hangt in de keuken.

Eerste verdieping:
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, met mooi uitzicht naar het plantsoen, en de master bedroom bevindt zich aan de achterzijde. Naast deze kamer is de badkamer met een grote douche, een wastafelmeubel, wandcloset en een handdoekenradiator. De badkamer bevindt zich in de voormalige vierde slaapkamer, wat de grootte van de ruimte en het raam verklaart.
Vanaf de overloop is ook de oorspronkelijke doucheruimte te bereiken, waar de wasmachine en droger kunnen staan. Je ziet nog de douchekraan en de wastafel, dus de ruimte verbouwen tot tweede badkamer kan ook.

Tuin:
Oost west, thuis best. Deze woning heeft een ruime voortuin op het oosten en de achtertuin, met berging, is op het westen. Je ziet zowel bestrating als groen en in de achtertuin, naast de berging, is een poort naar de steeg. De tuin verdient, net als de woning, een paar rechterhanden wat de mogelijkheid biedt om een tuin naar eigen idee te maken. Wordt het een onderhoudsvriendelijke tuin met een veranda, een tuin met speelplek voor de kinderen of een tuin met een moestuin?

Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Kluswoning
- Drie slaapkamers
- Verwarming en warm water via een HR-ketel
- Populaire woonwijk met vele voorzieningen
- recreatiegebied Jagersveld op fietsafstand