In het kort

Woonoppervlakte 88m²

Perceel 98m²

Kamers 3

Energie C

Beschrijving

Sfeervolle jaren ’20 woning met moderne voorzieningen, zonnige tuin en zonnepanelen

Aan een rustige straat in Zaandam bevindt zich deze karaktervolle tussenwoning uit 1925. De woning combineert de sfeer van de oorspronkelijke bouwperiode met het comfort van nu. De begane grond en eerste verdieping zijn in 2022 grotendeels vernieuwd. Met circa 88 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een verzorgde achtertuin met berging en zes zonnepanelen is dit een fijne woning voor starters, stellen of een klein gezin.

Comfortabel wonen met een eigentijdse basis

De woning beschikt over een verzorgde en moderne afwerking. In 2022 zijn verschillende belangrijke onderdelen aangepakt, waaronder de keuken, badkamer en elektrische installatie.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, die in 2022 is geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparaten, waaronder een kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

De badkamer is eveneens rond 2022 vernieuwd en praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Zowel de badkamer als het washok beschikken over mechanische ventilatie.

De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over twee slaapkamers. Met circa 88 m² woonoppervlakte biedt de woning een prettige hoeveelheid leefruimte en een praktische indeling.

Technisch goed onderhouden

Ook op technisch en energetisch gebied zijn de afgelopen jaren verschillende verbeteringen uitgevoerd. Het dak is in 2015 vernieuwd en voorzien van dakisolatie. De Intergas cv-ketel is uit 2022 en is in 2026 onderhouden. In 2022 zijn daarnaast de groepenkast en elektrische installatie vernieuwd.

Voor snel internet is glasvezel aanwezig. In 2026 zijn zes zonnepanelen geplaatst, waarmee de woning verder is verduurzaamd. De woning beschikt over energielabel C.

Verzorgde tuin met berging

De achtertuin van circa 36 m² biedt een prettige buitenruimte met voldoende plek voor een zitgedeelte. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar.

Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 10 m² met elektra. Deze biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Ook de aanwezige buitenverlichting en tuinaanleg blijven achter.

Rustige ligging in Zaandam

De Jonge Arnoldusstraat ligt in een rustige woonomgeving. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Zaandam goed bereikbaar. De woning biedt daarmee een prettige combinatie van karakter, modern wooncomfort en praktische voorzieningen.

Bijzonderheden