Heijermansstraat 34 1502 DN, Zaandam

Instapklare jaren '30 tussenwoning, volledig gerenoveerd nabij het centrum van Zaandam

Deze charmante tussenwoning uit 1938 is in 2025 grondig gemoderniseerd! Dit is een instapklare, moderne comfortabele woning voor zowel starters, jonge gezinnen en doorstromers.
Met een woonoppervlakte van ca. 74 m², twee ruime slaapkamers, een extra multifunctionele zolderkamer (slaapkamer, werk-/hobbykamer) en een zonnige achtertuin is dit een woning waar je je direct thuis zult voelen.

De woning ligt aan een doorgaande parallelweg in kindvriendelijke woonwijk “Rosmolenbuurt” op korte afstand van het gezellige centrum van Zaandam. Winkels, supermarkten, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Direct naast de woning is het “t Veldpark en de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Purmerend zijn snel bereikbaar, waardoor de ligging ideaal is voor forenzen.

Indeling
Begane grond
Via de nieuwe karakteristieke voordeur, kom je in de sfeervolle hal. Deze hal geeft toegang aan de woonkamer met erker en dubbele tuin deuren en heeft een oppervlak van circa 28 m². De wanden en het plafond zijn geheel gestukt en de vloer, met een comfortabel vloerverwarming, is voorzien van een lichtkleuring PVC vloer. Dankzij de open indeling voelt de leefruimte ruim en uitnodigend aan. De open trap vormt een speels element in de woonkamer.

De open keuken, grotendeels in de aanbouw, heeft met moderne keukenblok. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een mooi composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een plezier wordt. Hier is optimaal gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte. Aan de achterzijde van de aanbouw is dan nog een toilet en een berging / cv-kast (bereikbaar via de achtertuin)

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers, welke bereikbaar zijn via een overloop. Dankzij de aanwezige dakkapellen beschikken beide kamers over extra ruimte en een prettige lichtinval.
De moderne badkamer, heeft een luxe uitstraling, is compleet uitgevoerd met een inloopdouche (met een mooie regendouche), toilet, en een stijlvol wastafelmeubel, compleet met een op de ruimte afgestemde spiegel. Verwarming en koeling via een airo.

Tweede verdieping
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is uitstekend vergroot met een dakkapel. Hierdoor is deze verdieping nu prima geschikt als een extra slaapkamer of als thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer. Ook hier Verwarming en koeling via een airo.

Buitenruimte
De achtertuin van circa 32 m² ligt op het oosten, maar is diep genoeg om bij mooi weer een keuze te maken of je in de zon of in de schaduw wilt zitten.. Hier geniet je dus in alle rust van de ochtend- en middagzon. De tuin beschikt over een praktische achterom en een vrijstaande houten berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en extra opslag.

Bijzonderheden
• Gerenoveerde jaren '30 tussenwoning;
• Woonoppervlakte circa 74 m²;
• Perceeloppervlakte 86 m² (eigen grond);
• Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele zolder(slaap)kamer;
• Twee dakkapellen en de dakopbouw zorgen voor extra ruimte en veel daglicht;
• Nieuwe moderne keuken met inbouwapparatuur;
• Nieuwe luxe badkamer en toilet;
• De gehele woning heeft nieuwe onderhoudsarme kunststof gevelkozijnen met HR+++ glas;
• Nieuwe CV-ketel, vloerverwarming begane grond, verwarming en koeling eerste en tweede verdieping via airco’s;
• dak-, vloer- en muurisolatie, energielabel C;
• Diep achtertuin met berging en achterom.
• Centrale ligging nabij winkels, scholen, park, openbaar vervoer en uitvalswegen;
• Fundering is oorspronkelijk. Deze is niet onderzocht, wel worden meetbouten in gevel gemonitord. De
meetgegevens geven een stabiel beeld.