De Kuil 34 1509 AM, Zaandam

Instapklare, energiezuinige gezinswoning aan vaarwater in rustige en groene woonomgeving

Ben je op zoek naar een comfortabele, goed onderhouden én energiezuinige woning op een fijne locatie? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan De Kuil 34 in Zaandam absoluut een bezichtiging waard!

Deze keurig onderhouden woning (bouwjaar 1982, met aanbouw uit 2018) beschikt over circa 98 m² woonoppervlakte, drie volwaardige slaapkamers (vier mogelijk) en een ruime uitgebouwde woonkamer van circa 30 m². Dankzij de volledige isolatie, dubbele beglazing en het energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met lage energielasten.

De woning ligt in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk ’t Kalf. Aan de voorzijde een mooi vrij zicht op De Zaan en De Kuil. Hier woon je op steenworp afstand van water, groen en recreatie. De Zaan en het Kuilpad liggen letterlijk om de hoek, net als recreatiegebied Jagersveld – ideaal voor wandelen, fietsen of hardlopen.

Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook het centrum van Zaandam, treinstations en het ziekenhuis zijn binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar. Met goede openbaar vervoerverbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal en Schiphol én snelle toegang tot de A7, A8 en ring A10 is de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin en de uitbouw aan de voorzijde kom je deze leuke woning binnen. Een verzorgde entree met toegang tot de ruime woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. De moderne open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is te bereiken via de dubbele deuren. Aan de achterzijde is nog een praktische aangebouwde stenen berging.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, compleet met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers, heb je een extra kamer nodig? Dan is met het plaatsen van een wand en toegangsdeur dit weer relatief eenvoudig in deze situatie terug te brengen

Tweede verdieping:
De derde slaapkamer, die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer, bevindt zich hier. Het realiseren van nog een extra slaapkamer behoort ook hier tot de mogelijkheden.
Op deze verdieping vind je tevens de CV-ketelopstelling, veel bergruimte en via twee plafondluiken is een praktisch bergvliering te bereiken.

Buitenruimte
De woning beschikt over een verzorgde voor- als achtertuin, waardoor je altijd een fijne plek in de zon of schaduw vindt. De achtertuin is gelegen op het oosten, ideaal voor een ontspannen start van de dag met een kop koffie in de ochtendzon, maar diep genoeg om ook het middagzonnetje te vangen. Een mooi extra is dat de achtertuin (met een tussenliggend pad) direct aan open vaarwater is gesitueerd. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektra aanwezig, samen met de eerder genoemde stenen aanbouw is er dus bergingsmogelijkheden in overvloed.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte ca. 98 m²
Drie slaapkamers (vier / vijf mogelijk)
Ruime uitgebouwde woonkamer van ca. 30 m²
Voor- en achtertuin aansluitend op vaarwater
Energielabel A
Bouwjaar 1982, aanbouw uit 2018
Ruime parkeergelegenheid voor de deur
Recht van erfpacht, Canon afgekocht tot 01-04-2032 (einddatum erfpachtrecht 31-03-2057)