De Factorij 27 1506 GT, Zaandam

Een lekker ruim appartement met balkon geschikt voor alle doelgroepen!
Dit bijzondere driekamerappartement oriënteert op het zuidwesten, maar heeft ook een verbinding met de Zaan. Het ligt volkomen beschut, maar toch ook weer heel vrij. Het gebouw heeft zowel een wintertuin in het atrium, als een grote gemeenschappelijk zonneterras. De Factorij in Zaandam is een modern appartementencomplex met ambitie. Bedoeld als woonplek voor hen die de lat iets hoger leggen. Qua ruimte, qua comfort, qua ligging en qua bereikbaarheid. Dit appartement scoort op alle punten een dikke tien! Met een eigen balkon (mooi gelegen op het zonnige zuidwesten) en gezamenlijk dakterras is dit appartement van alle gemakken voorzien.

De twee slaapkamers liggen aan de rustige kant van het gebouw, het atrium. De woonkamer benut de volle breedte van het appartement, met een open nis voor de keuken. Zo blijft het contact tussen alle leefgedeelten bestaan, ook als de deur naar het balkon lekker openstaat en de bewoners genieten van het middag- en avondzonnetje. Het balkon is er ruim genoeg voor.
De woonkamer heeft overigens een apart eetgedeelte, het staat de koper natuurlijk helemaal vrij hier een andere invulling aan te geven. De decoratie hóeft in ieder geval niet vervangen te worden. Behalve uiteraard de sanitaire ruimtes, de badkamer en het separate toilet zijn betegeld, en de plek waar de techniek een plek heeft gekregen, de bijkeuken. Hier ligt praktisch vinyl. De keuken dateert van 2016 en is van alle moderne gemakken voorzien.

De moderne bouw van dit complex omvat uiteraard toekomstgerichte elementen. Dat varieert van duurzame installaties en degelijke isolatie (energielabel A!) tot aan een zekere mate van levensloopbestendigheid, die verder gaat dan gebruikelijk is. Brede, beveiligde toegangen en het hoge comfortniveau gaan hand in hand met de geborgenheid van het gebouw. Dat uit zich uiteraard in de actieve Vereniging van Eigenaren, die de zorg voor het gebouw en het terrein uit handen neemt. Maar ook in meer overdrachtelijke zin, de gezamenlijke ruimtes nodigen uit om te recreëren, van de stilte of juist de reuring te genieten en elkaar te ontmoeten. Het hoeft niet, maar dat het kán, is natuurlijk heel fijn.

Indeling:

Begane grond: Hoofdentree met brievenbussen en bellentableau met intercom. Centrale hal. Trappenhuis en liftinstallatie. Binnendoor naar een inpandige parkeergarage met eigen parkeerplaats en separate berging, voorzien van elektra.

1e verdieping: Atrium met gemeenschappelijke wintertuin met zitjes. Toegang tot gezamenlijk terras aan de Zaan.

2e Etage: via galerij en eigen opgang in atrium. Entree appartement. Hal met meterkast. Twee slaapkamers (respectievelijk 14,5 en bijna 7,5 m2). Geheel betegelde badkamer met inloopdouche met glazen spatwand, wastafel met toebehoren en handdoekenradiator. Aparte toiletruimte met duoblok en fontein. Royale woonkamer met veel lichtinval en openslaande deur naar balkon (9 m2) op het zuidwesten. Keuken in nis, met werkblad, boven- en onderkasten in hoekopstelling, voorzien van rvs spoelbak en eengreeps mengkraan. Ingebouwde gaskookplaat met wasemkap, oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Bijkeuken met aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling CV-installatie (2016).

De Factorij ligt aan de Westzijde, vlakbij de route richting Rijkssnelwegennet. Binnen een paar minuten rijdt u op de A7 naar Purmerend/ Hoorn en de A8 richting Amsterdamse ring A10. Het stadscentrum is aangenaam dichtbij en net zo aangenaam veraf. Vertier is maar tien minuten verderop, terwijl in dit deel van de Westzijde meer de rust heerst. Mocht u toch nog meer rust op willen zoeken liggen recreatiegebieden zoals het Jagersveld, het Westerwindpad en het Twiske op loop- en fietsafstand. Zowel bushalte als supermarkt liggen op loopafstand. Het Medisch Centrum, met een ziekenhuis, polikliniek, (para-)medische praktijken én tal van aanverwante diensten ligt aan de andere kant van de Bernhardbrug. Zowel de Verskade, in de voormalige Verkadefabriek, als de Dekamarkt en Albert Heijn zijn onder handbereik. Deze klinkende namen horen net zo bij de Zaan als De Factorij!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 81 m2;
- inhoud 247 m3;
- actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 118,47 (woning en pp);
- met eigen parkeerplaats en separate berging met elektra;
- gemeenschappelijk terras aan de Zaan;
- eigen balkon op het zuidwesten;
- lift;
- uitstekende isolatie, moderne CV en thermostaat via app, energielabel A;
- eigen grond;
- aanvaarding in overleg.