Brielse Meer 27 1509 GJ, Zaandam

Een geheel gemoderniseerde en verduurzaamde hoekwoning op een geweldige locatie in Zaandam. Deze familiehuis uit 1974 heeft wat je nodig hebt: comfort, praktische voorzieningen en een gezellige, vertrouwde sfeer. De woning is  door een vorige eigenaar geheel gemoderniseerd en de huidige eigenaren hebben daarna nog enige wijziginnen doorgevoerd om het helemaal naar hun smaak te krijgen.
Prime onderhouden en afgewerkt met hoge kwalitatieve materialen, wat een geweldige mix heeft opgeleverd van een tijdloze stijl en modern comfort.  Verhuisdozen uitpakken en je kunt comfortabel wonen!

De woning is gelegen aan Brielse Meer, in een rustige autovrije straat met parkeergelegenheid op loopafstand, in de wijk "t Kalf te  Zaandam. Supermarkten, scholen, sportscholen, wandelparken en speeltuinen zijn allemaal binnen handbereik, terwijl de snelwegen en het openbaar vervoer gemakkelijke verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten mogelijk maken. Voor je dagelijkse behoeften liggen winkels (winkelcentrum "Kalf)  en horeca om de hoek, terwijl het treinstation van Kogerveld ook op korte afstand ligt. Ontspannen, sporten en recreëren kan volop in recreatiegebied "het Jagersveld", welke op een steenworp afstand ligt.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de voordeur en stap je de hal binnen, waar meteen duidelijk wordt dat de woning met veel smaak is verbouwd. Aan de rechterzijde van de hal vind je de trapopgang en een toiletruimte, compleet met wandcloset en een klein fonteintje. Aan de andere kant, vlak naast de meterkast, bevindt zich een praktische garderobe.

In de tuingerichte woonkamer vallen de openslaande deuren naar de tuin en een hoog raam bij het zitgedeelte direct op. Onder de trap is een handige bergkast geplaatst. Gehele begane grond is voorzien van een mooie pvc vloer in een stijlvolle visgraatmotief en dit woongedeelte wordt verwarmd via een comfortabele vloerverwarming

Via het eetgedeelte betreed je de keuken, die optimaal is ingedeeld. Het spoelgedeelte bevindt zich aan de linkerzijde, terwijl het kookgedeelte aan de rechterzijde is gesitueerd. De royale kasten en lades zorgen voor veel bergruimte en boven het donker afgewerkte aanrecht zorgt inbouwverlichting voor een sfeervolle afwerking. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, een kleine én een grote koelkast, en een vriezer

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping valt de verrassende indeling direct op, met twee zeer ruime slaapkamers. Aan de achterzijde en voorzijde bevinden zich twee grote slaapkamers, afgewerkt met rustige kleuren en een mooie laminaatvloer. Als er behoefte is aan meer slaapkamers kan de grootste kamer aan de achterzijde (met airco), met een kleine verbouwing, eventueel worden opgesplitst in twee aparte kamers. 

De badkamer, met een raam in de voorgevel, onderscheidt zich door zijn ruimtelijke opzet. Hier vind je een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. In plaats van tegelvloer is er gekozen voor een terrazzovloer in warme aardetinten, wat mooi contrasteert met de grote, lichte wandtegels. Boven de wastafel prijkt een grote spiegel met ingebouwde verlichting, die samen de badkamer een moderne uitstraling geven.

Tweede verdieping:
Ben je eenmaal gewend geraakt aan een huis met twee badkamers, wil je terug natuurlijk nooit meer zonder. Op de tweede verdieping vind je een extra badkamer, slechts een paar stappen verwijderd van de master bedroom. Deze badkamer is uitgerust met een whirlpoolbad, een inloopdouche, een wandcloset, een dubbel wastafelmeubel en een heerlijke sauna – jouw eigen privé-“spa” in huis.

De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van airco en een grote, op maat gemaakte kastenwand. Grote ramen zorgen voor volop lichtinval, terwijl in de hoge nok inbouwverlichting is aangebracht voor extra sfeer. Tussen de master bedroom en de tweede badkamer bevindt zich bovendien een praktische berging/wasruimte, bereikbaar vanaf de overloop.

Tuin:
Dit bijzondere huis wordt aan drie zijden omringd door een ruime tuin. De voortuin is rijkelijk beplant en aan de rechterzijde is een brede achterom met overkapping, voor extra berging, gerealiseerd. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop zonlicht in de middag. Aan de achterzijde van de tuin is een grote veranda/overkapping geplaatst. Hier kun je heerlijk beschut zitten en genieten van een haardvuur of gezellige barbecue. Naast deze overkapping leidt een poort naar de steeg en bevindt zich tevens een (fietsen)berging.
Aan de achterzijde van het perceel vind je bovendien een eigen stenen berging, die deel uitmaakt van een blok met bergingen behorend bij de naburige woningen. Berg- en stallingruimte genoeg dus!

Bijzonderheden en extra informatie
- Bouwjaar 1974;
- Woonoppervlak van 124 m2;
- In 2017 is de woning compleet gerenoveerd;
- De spouwmuren, het dak  en de begane grondvloer zijn geïsoleerd (energielabel A);
- Hardhoutenkozijnen, voorzien van HR++ glas;
- Verwarming via een Intergas Extreme HR-ketel, een inventum hybride warmtepomp en 2 Qlima airco-units;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Geheel vernieuwde elektrische installatie in 2017;
- Tuin aan de achterkant, voorkant en zijkant


Ben je al enthousiast geworden? We nodigen je uit om deze charmante woning zelf te ervaren. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en laat je verrassen door de charme en het comfort dat dit huis te bieden heeft.