Zaanweg 8B 1521 DH, Wormerveer

Sfeervolle Benedenwoning aan het Wilhelminapark – een oase van rust met een uitgestrekte tuin

Gelegen aan het prachtige Wilhelminapark vindt u deze charmante benedenwoning, omringd door ongeveer 130 m² groen. Hier ervaart u een perfecte mix van stadsleven, ruimte en rust, met bovendien de mogelijkheid tot vergunningsvrije uitbreiding van de bebouwing.

De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1975, is tussen 2017 en 2021 volledig gerenoveerd en vernieuwd. Het resultaat is een huis waar modern wooncomfort en karakter hand in hand gaan, dankzij een hoogwaardige afwerking met kwalitatief uitstekende materialen. Hoewel de woning het Energielabel E heeft, maakt de comfortabele vloerverwarming het geheel extra behaaglijk.

Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de royale tuin – een ideale plek om te ontspannen, genieten van het groen en de privacy, en even te ontsnappen aan de drukte van alledag.

Indeling: Bij binnenkomst via de entree vindt u een hal met meterkast, die toegang biedt tot de diverse vertrekken. De sfeervolle slaapkamer beschikt over een handige trap naar de vliering, waardoor er extra functionele ruimte aanwezig is. De moderne badkamer is strak ontworpen en compleet uitgerust met een douche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel.

Het hart van de woning vormt de lichte woonkamer: een ruimte waar de overvloedige daglichtinval en de aangename vloerverwarming zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de multifunctionele vliering, die naar wens als extra opbergruimte, werkplek of speelruimte kan dienen. De open keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer, is uitgerust met diverse moderne inbouwapparaten zoals een combimagnetron, koelkast en afzuigkap, en biedt tevens een aansluiting voor de wasmachine – ideaal om te koken terwijl u in contact blijft met uw gasten.

Ligging:
Of u nu zin heeft in het strand, de stadsdrukte, een gezellig terrasje of het gemak van een nabij treinstation, deze woning is perfect gelegen. In slechts twee minuten fietsen bereikt u het station Wormerveer, waar u binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal of in Alkmaar uit kunt stappen. Uw auto parkeert gratis voor de deur en u bent binnen enkele minuten op de A8 of de N2. Met Amsterdam op 10 minuten afstand en het strand binnen 20, ligt deze woning uiterst centraal. Wormerveer biedt daarnaast alles wat u nodig heeft: van een gezellige waterkant met kleine, karakteristieke winkeltjes en terrasjes tot de nabijgelegen Albert Heijn en de ruime Deka Markt. Voor wie het water als thuishaven ziet, zijn er vergunninghoudende aanlegplaatsen direct voor de deur, zodat u snel koers kunt zetten naar Amsterdam, het Noordzeekanaal of het Alkmaarder Meer.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar circa 1975 – volledig vernieuwbouwd tussen 2017 en 2021
• Luxe afwerking met hoogwaardige materialen
• Comfortabele vloerverwarming
• Woonoppervlakte ca. 34 m², met een aanvullende vliering van ca. 16 m²
• Externe bergruimte in de tuin van ca. 6 m²
• Vereniging van Eigenaren in oprichting
• Servicekosten nader te bepalen
• Energielabel E
• Mogelijkheid tot het plaatsen van een bootje voor de deur met vergunning – verrassend betaalbaar

Ontdek deze sfeervolle benedenwoning aan het Wilhelminapark, waar modern comfort en een royale tuin zorgen voor een perfecte balans tussen stedelijk wonen en rust.