Zaanweg 8A 1521 DH, Wormerveer

Uniek appartementsrecht met twee zelfstandige woningen aan de Zaanweg

Gelegen op een absolute toplocatie, direct aan de Zaanweg met aan de voorzijde een vrij uitzicht over de Zaan en aan de achterzijde een open blik op het Julianapark, vindt u dit bijzondere appartementsrecht bestaande uit twee volledig zelfstandige woningen. Het pand, dat oorspronkelijk uit 1898 dateert, is in de periode 2017–2021 volledig en hoogwaardig vernieuwbouwd – met behoud van het authentieke karakter en met gebruik van kwalitatief uitstekende materialen.

Aan de achterzijde beschikken beide woningen over royale dakterrassen met een vrij uitzicht op het Wilhelminapark. Deze unieke combinatie van levendig wonen aan het water en de rust van een parkresort wordt verder versterkt door moderne voorzieningen, comfortabele vloerverwarming en een energielabel B. Daarnaast biedt de huidige indeling als living apart/together tal van mogelijkheden. Met slechts één huisnummer profiteert u van lagere belastingdruk en de optie om in één woning te wonen terwijl u de andere verhuurt om zo (een deel van) de hypotheek te compenseren.

Woning – eerste verdieping (ca. 67 m² woonoppervlakte)
Via de gemeenschappelijke trapopgang bereikt u de woning op de eerste verdieping. De entree/hal leidt naar diverse vertrekken. Aan de voorzijde treft u een ruime woonkamer met vrij uitzicht over de Zaan, naast een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De centraal gelegen, volledig uitgeruste badkamer biedt een wastafelmeubel, ligbad, aparte douche en toilet. Extra bergruimte, waaronder een kast met wasmachineaansluiting, is eveneens aanwezig. De slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde, geeft direct toegang tot een royaal dakterras van circa 45 m² – ideaal voor ontspanning met uitzicht op het Wilhelminapark.

Woning – tweede verdieping (ca. 52 m² woonoppervlakte)
Via het trappenhuis bereikt u de ingang van de woning op de tweede verdieping. De binnenkomst gebeurt in een eetkamer met directe toegang tot een dakterras van ongeveer 13 m², dat eveneens uitzicht biedt op het Wilhelminapark. Aangrenzend vindt u een open keuken, voorzien van diverse apparatuur, wat resulteert in een praktische en open leefruimte. De moderne badkamer, compleet met wastafelmeubel, ligbad, douche en toilet, wordt ondersteund door een aparte kast met wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met uitzicht over de Zaan, waar een vaste trap naar de entresol – uitstekend inzetbaar als slaapruimte – extra karakter en ruimtegevoel toevoegt.

Ligging
Deze woningen bevinden zich op een ideale, centrale locatie. Binnen 8 minuten bereikt u het treinstation van Wormerveer, met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal of Alkmaar binnen 20 minuten. Uw auto parkeert gratis voor de deur, en de snelwegen (A8 en N2) zijn in no time bereikbaar. Met Amsterdam op 10 minuten afstand en het strand op 20 minuten, biedt Wormerveer tevens alles wat u zoekt op het gebied van wonen: van gezellige waterkant met sfeervolle winkeltjes en terrasjes tot nabijgelegen voorzieningen zoals een Albert Heijn en de Deka Markt. Voor de watersportliefhebber zijn er vergunde aanlegplaatsen voor een bootje direct voor de deur.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1898 – volledig vernieuwbouwd van 2017 tot 2021
• Directe ligging aan de Zaanweg met uitzicht over de Zaan
• Luxe afwerking met hoogwaardige materialen en vloerverwarming
• Woonoppervlakte: ca. 67 m² (1e verdieping) en ca. 52 m² (2e verdieping)
• Externe algemene bergruimte in de tuin van ca. 6 m²
• Vereniging van Eigenaren in oprichting; servicekosten nader te bepalen
• Energielabel B
• Mogelijkheid om met een vergunning een bootje voor de deur te plaatsen tegen een verrassend betaalbare prijs

Ontdek de unieke combinatie van historisch karakter, modern comfort en een centrale locatie in dit bijzondere appartementsrecht aan de Zaanweg.