Zaanweg 8 1521 DH, Wormerveer

Uniek object – 4 luxe wooneenheden aan de Zaanweg!

Wie droomt er niet van een ongestoord uitzicht over het vaarwater dat nooit verveelt? Gelegen op een historische locatie aan de geliefde Zaanweg en vlakbij het schitterende Wilhelminapark, bevindt zich dit exclusieve herenhuis – volledig vernieuwbouwd met behoud van de originele buitengevels (oorspronkelijk uit 1898, gerenoveerd tussen 2017 en 2021) – met maar liefst vier zelfstandige wooneenheden. Een perfecte mix van karakter, luxe en modern wooncomfort, ideaal als beleggingsobject, voor begeleid wonen of andere woonvormen.

Appartement, voorzijde begane grond (ca. 53 m² woonoppervlakte, exclusief vliering):
Bij binnenkomst via de entree/hal valt u direct de hoogwaardige afwerking en het gebruik van kwalitatieve materialen op. De lichte eetkamer met een imposant hoog plafond van 3,47 meter voelt ruim en comfortabel aan. Via een trap bereikt u de open vliering, een speels en multifunctioneel element dat uitstekend dienstdoet als extra leefruimte, slaapkamer of speelkamer. Hoewel de vliering qua hoogte net niet meerekent in de totale vloeroppervlakte, voegt deze ruim 21 m² extra ruimte toe.
De strak vormgegeven open keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap, biedt de perfecte setting om in stijl te koken. De aan de achterzijde gelegen woonkamer en slaapkamer vormen een fijne plek om te ontspannen. Bovendien beschikt dit appartement over een separaat toilet met een fonteinmeubel en een eigentijdse badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Appartement, achterzijde begane grond (ca. 34 m² woonoppervlakte, exclusief vliering):
Via de entree betreedt u de hal met meterkast, die toegang biedt tot de diverse vertrekken. De sfeervolle slaapkamer, die via een praktische trap naar de vliering bovendien een extra functionele ruimte heeft, straalt warmte uit. De moderne badkamer is strak afgewerkt en volledig uitgerust met douche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel.
Het lichte en uitnodigende hart van de woning is de comfortabele woonkamer, waarin de natuurlijke lichtinval en vloerverwarming zorgen voor een prettige ambiance. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens via een vaste trap de multifunctionele vliering. De open keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer, is voorzien van diverse inbouwapparatuur – waaronder een combimagnetron, koelkast en afzuigkap – en heeft direct aansluiting voor de wasmachine. Een ideale ruimte om te koken en direct in contact te blijven met uw gasten.

Appartement op de 1e verdieping (ca. 67 m² woonoppervlakte):
Via de gezamenlijke entree/hal bereikt u de eerste woonunit. Aan de voorzijde vindt u een ruime woonkamer met vrij uitzicht over de Zaan, terwijl de moderne open keuken, volledig uitgerust met diverse inbouwapparaten, praktisch en stijlvol is opgezet. De centraal gelegen badkamer is volledig ingericht en beschikt over een wastafelmeubel, ligbad, separate douche en toilet. Diverse bergruimten, waaronder een aparte kast met aansluitingen voor de wasmachine, maken het geheel compleet.
Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer, die direct toegang biedt tot een royaal dakterras van circa 45 m². Dit terras, met volop privacy en een fraai uitzicht op het Wilhelminapark, nodigt uit tot ontspanning. De gehele woning is uitgerust met vloerverwarming, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort.

Appartement op de 2e verdieping (ca. 52 m² woonoppervlakte):
Via het trappenhuis bereikt u de ingang van deze unit op de tweede verdieping. U komt binnen in de eetkamer aan de achterzijde, waar een directe toegang leidt naar een dakterras van ongeveer 13 m² – ook hier geniet u van een prettig uitzicht richting het Wilhelminapark.
De open keuken, die aansluit op de eetkamer en voorzien is van diverse apparatuur, creëert een praktische en lichte leefruimte. De volledig ingerichte badkamer beschikt over een wastafelmeubel, ligbad, douche en toilet en is afgewerkt in moderne kleuren. Ook op deze verdieping vindt u een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine.
Aan de voorzijde ligt de woonkamer met uitzicht over de Zaan. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de entresol, welke uitstekend bruikbaar is als slaapruimte. Deze speelse indeling geeft het appartement extra karakter en een ruimtelijk gevoel. Ook deze unit is volledig voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met hoogwaardige materialen.

Tuin:
De royale tuin maakt deze woningen werkelijk uniek; een oase van rust waar u kunt genieten van groen en privacy. Naast ontspanning biedt de tuin tevens ruimte voor bergruimtes. Het gehele perceel is een bijzondere combinatie van rust, ruimte en stedelijk wonen, met de mogelijkheid tot een vergunningsvrije uitbreiding van de bebouwing tot 50 m² (tekeningen beschikbaar in Move).

Ligging:
Of u nu zin heeft in het strand, de stad, een gezellig terrasje of de nabijheid van het station – deze locatie biedt het allemaal. Vanaf de woningen loopt u binnen 8 minuten naar station Wormerveer, waar u in slechts 20 minuten Amsterdam Centraal of Alkmaar bereikt. Uw auto parkeert u gratis voor de deur, en u bent zo op de A8 of N2. Met de auto bereikt u Amsterdam in 10 minuten en het strand in 20.
De ligging is ontzettend centraal; Wormerveer biedt alles wat u zoekt: de charmante Zaanbocht met authentieke kleine winkeltjes en terrassen aan het water, en op loopafstand vindt u zowel een Albert Heijn als de grote Dekamarkt. Voor liefhebbers van het water zijn er bovendien vergunningsplaatsen direct voor de deur, zodat u snel koers kunt zetten naar Amsterdam, het Noordzeekanaal of het Alkmaarder meer.

Bijzonderheden:
• Oorspronkelijk gebouwd in 1898 – volledig vernieuwbouwd tussen 2017 en 2021 (alleen de buitengevels zijn bewaard)
• Direct gelegen aan de Zaanweg met indrukwekkend uitzicht over de Zaan
• Luxe afwerking en gebruik van hoogwaardige materialen
• Vloerverwarming in alle wooneenheden
• Woonoppervlakten variëren per unit: ca. 53 m² met een extra 21 m² vliering, en andere eenheden van ca. 34 tot 67 m²
• Energielabels C, E en B (afhankelijk van de wooneenheid)
• Externe, algemene bergruimte voor 3 fietsen
• Bootje voor de deur? Met de juiste vergunning is dit mogelijk en verrassend betaalbaar

Ervaar zelf de unieke combinatie van karakter, luxe en modern wooncomfort op deze iconische locatie aan de Zaanweg!