In het kort

Woonoppervlakte 107m²

Perceel 214m²

Kamers 5

Energie F

Beschrijving

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin en volop mogelijkheden in Wormerveer

Op zoek naar een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden om er echt je eigen plek van te maken? Aan de Wandelweg 35 in Wormerveer staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1926. De woning beschikt over circa 107 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime zolder en een diepe achtertuin van circa 14 meter. Achter in de tuin staat bovendien een royale berging van circa 18 m² met elektra.

Een woning met een sfeervolle basis en volop mogelijkheden voor wie de handen uit de mouwen wil steken en de woning stap voor stap naar eigen smaak wil moderniseren.

Begane grond

Via de entree kom je in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de verdiepingen. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Dankzij de ligging van de woning loopt deze ruimte van de karakteristieke erker aan de voorzijde door tot aan de achterzijde. De ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht.

Aan de voorzijde biedt de erker een fijne plek voor de zithoek. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een royale eettafel. De houten vloer en schouw dragen bij aan de sfeer en het karakter van de woning.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de tuin. Vanuit de keuken kijk je uit over het groen en stap je eenvoudig naar buiten. De huidige keuken is functioneel, maar biedt ook mogelijkheden voor wie graag een nieuwe keuken of andere indeling wil realiseren.

Eerste verdieping

De eerste verdieping telt drie slaapkamers. Dankzij de verschillende afmetingen en ligging zijn de kamers flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier.

Zolder

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze open ruimte beschikt over een dakraam en wordt momenteel gebruikt als werk- en hobbyruimte. De verdieping biedt daarnaast mogelijkheden als extra slaap- of werkkamer. De karakteristieke schuine dakvlakken geven deze ruimte een sfeervolle uitstraling.

Ruime tuin en berging

De achtertuin is met circa 14 meter opvallend diep en biedt volop mogelijkheden. Direct achter de woning is ruimte voor een terras of eettafel en verderop kan naar eigen wens een groene tuin, speelplek of extra zitgedeelte worden gecreëerd. Dankzij de achterom zijn fietsen en tuinspullen gemakkelijk achterom te bereiken.

Achter in de tuin staat een houten berging van circa 18 m². De berging beschikt over elektra en is daardoor geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen, maar biedt ook ruimte voor een hobby, klusruimte of werkplek. Naast de diepe achtertuin beschikt de woning ook over een voortuin.

Ligging

De woning ligt in een woonwijk aan de Wandelweg, een doorgaande weg. Aan de overzijde van de woning staan geen woningen, waardoor je vanuit de woonkamer vrij uitzicht hebt.

Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kun je terecht bij onder andere de winkels in de Zaanbocht en rondom het Marktplein. Ook scholen, sportvoorzieningen en het Wilhelminapark bevinden zich op korte wandel- en fietsafstand.

Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar. Zowel de bushaltes als het NS-station Wormerveer liggen op enkele minuten lopen. Vanaf station Wormerveer reis je met de trein in ongeveer 25 minuten naar Amsterdam.

Goed om te weten

De fundering van de woning wordt gemonitord door de gemeente Zaanstad. De gemeten zakkingssnelheid is klein. Daarnaast is er een funderingsonderzoek uit 2012 beschikbaar.

Wandelweg 35 is een woning voor wie valt voor de charme van een jaren-20-woning en tegelijkertijd op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. Met drie slaapkamers, een ruime zolder, een diepe tuin en een royale berging is er volop plek. De woning biedt bovendien de mogelijkheid om de afwerking en indeling naar eigen wensen aan te passen.

Kenmerken en bijzonderheden