Transvaalstraat 23 1521 GB, Wormerveer

Een karakteristieke hoekwoning met een zonnige tuin én drie slaapkamers. Aan de Transvaalstraat staat deze leuke eengezinswoning uit 1899, die de sfeer van een karakteristiek Wormerveers huis combineert met een praktische indeling voor vandaag. Een woning die zich prima leent voor starters, een jong gezin of iedereen die graag een eigen huis met buitenruimte wil.
Wat meteen opvalt, is de gezellige uitstraling. De woonkamer is licht en sfeervol en loopt over in de open keuken. De keuken heeft een mooie landelijke uitstraling met veel kastruimte en een vrijstaand fornuis. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. En die tuin is absoluut een pluspunt: met circa 45 m², een ligging op het zuiden en een achterom is hier volop gelegenheid om buiten te zitten, te eten en te genieten van de zon.

De Transvaalstraat is een straat zonder doorgaand autoverkeer, met het Marktplein en de Marktstraat op loopafstand. Zo zijn de supermarkt, winkels en horecagelegenheden binnen handbereik. Dit geldt ook voor de beroemde Zaanbocht met leuke winkeltjes, restaurants en andere horecagelegenheden, wat de populariteit van deze wijk verklaart. Met de fiets is het een paar minuten naar het treinstation, met goede verbindingen richting Zaandam en Amsterdam. Liever met de auto? Diverse uitvalswegen brengen je naar Krommenie, Assendelft, de snelweg A9, Zaandam en Amsterdam.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer. De ruimte heeft een prettige lichtinval en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde ligt de open keuken. De keuken is praktisch ingericht en vormt samen met het eetgedeelte een fijne leefruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Verder bevinden zich op deze verdieping het toilet en onder de trap een praktische provisieruimte. De begane grond heeft daarmee een fijne, open leefindeling met de dagelijkse woonfuncties bij elkaar.

1e verdieping
Via de trap bereik je de overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, een werkkamer of een hobbyruimte. De slaapkamers verschillen in formaat en hebben een eigen karakter.
De badkamer is praktisch ingericht met een zitbad, toilet en wastafelmeubel. Ook is er op deze verdieping een dakkapel aanwezig, wat zorgt voor extra ruimte en licht.

Tuin
De achtertuin is misschien wel één van de leukste verrassingen van deze woning. Met circa 45 m², een ligging op het zuiden en een achterom is het een heerlijke plek om buiten te zijn. Er is bovendien voldoende ruimte voor een terras, groen en een fijne plek om van de zon te genieten. De dubbele houten berging biedt daarnaast praktische bergruimte. Handig voor fietsen, gereedschap en alles wat je liever niet in huis bewaart.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1899
- woonoppervlakte 68 m²
- ligging aan rustige straat in het centrum van Wormerveer
- zonnige achtertuin op het zuiden van circa 45 m²
- voorzien van muur- en vloerisolatie en dubbel glas
- energielabel E
- de fundering van de woning wordt gemonitord, dit geeft aan dat de zetting klein is
- volle eigendom
- aanvaarding in overleg

Kortom: een karaktervolle woning met drie slaapkamers, een zonnige tuin en een centrale ligging in Wormerveer. Een huis met een fijne basis, volop mogelijkheden en vooral veel eigen sfeer.