In het kort
Beschrijving
Kom tot rust in deze charmante en uitstekend onderhouden woning aan het Sluispad, gelegen aan het voetpad en direct aan doorgaand vaarwater, zodat u zelfs een boot in uw voortuin kunt aanleggen. Binnen vindt u een sfeervolle woonkamer met balkenplafond en een lichte keuken, terwijl de eerste verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers, een extra kamer (bijvoorbeeld als werkkamer of kinderkamer) en een nette doucheruimte; er is bovendien volop bergruimte onder de trap, naast de douche, op de vliering en in de ruime schuur in de achtertuin.
Het Sluispad (vroeger bekend als Boksepad ‘de Bok z’n pad’) ligt aan de Noordersluissloot, waar vroeger direct de sluis naar de Zaan zat, en biedt fantastische vaarmogelijkheden met boot, kano of SUP. Binnen enkele minuten bereikt u het natuurgebied Guisveld, en met de sluis kunt u de Zaan, het Noorzeekanaal (richting Amsterdam of zee) of de Nauernasservaart (richting Alkmaar) bevaren. Het Marktplein met supermarkten, winkels, het NS-station, scholen, kerken, cafés en medische voorzieningen ligt op loopafstand, en via de trein, snelwegen (N203, N8, N246) en de A8 bent u zo in Zaandam, Amsterdam of richting de Ring A10.
Indeling:
• Begane grond:
Bij binnenkomst via de donkergroene voordeur met twee grote ramen, vernieuwd traditioneel knipvoegwerk en pergola in de voortuin, vindt u een hal met meterkast, trap en berging onder de trap, met daarnaast de toiletruimte. De woon-/eetkamer, met grote ramen die uitzicht bieden op het water, grenst aan de lichte hoekopstelling van de keuken, waar ook de Remeha Tzerra Ace HR-ketel (2018) hangt.
• Eerste verdieping:
Via de mooie trap bereikt u drie slaapkamers en een vernieuwde, lichte doucheruimte met extra bergruimte. Twee kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, terwijl de derde kamer dienst kan doen als werkkamer of kinderkamer; de slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot de vliering.
• Schuur:
De ruime schuur in de achtertuin, voorzien van elektra, water, gas, twee ramen en een toegang tot de steeg, biedt extra opslag en een handige route naar uw parking aan de Essenstraat.
• Tuin:
De achtertuin, voorzien van een bestraat oppervlak en plantenborder, laat u eigen ideeën voor vergroening realiseren, en via een afsluitbare poort bereikt u de steeg. De voortuin, op het zuiden gelegen en direct aan het vaarwater, biedt u de mogelijkheid om een boot, of zelfs een motorboot of sloep, aan te leggen.
Bijzonderheden:
• Volle eigendom
• Vloerisolatie en vloerverwarming
• Grotendeels nieuwe houten kozijnen met HR+ glas
• Vernieuwd traditioneel knipvoegwerk (voorgevel)
• Verwarming en warm water via HR-ketel (Remeha Tzerra Ace 2018, eigendom)
• Grote dakkapellen aan voor- en achterzijde
• Achtertuin (noord) met berging en achterom
• Voortuin (zuid) aan vaarwater
• Zes zonnepanelen (2022) aan de voorzijde
• Nieuwe bak- en zinkengoot (2023)
• Onderhoudsvrije Keralit (rabat)delen bij de dakkapellen
• Aan de achterzijde (Essenstraat) worden 28 beneden- en bovenwoningen gerealiseerd
• Energielabel B
Ervaar de unieke mix van waterrijke ligging, historische charme en moderne voorzieningen in deze bijzondere woning!
