Seramstraat 13 1521 SL, Wormerveer

Deze sfeervolle twee-onder-een kapwoning in Wormerveer Zuid heeft de juiste looks, een verrassende indeling en een schuur/hobbyruimte van maar liefst 33 m2. Een pad naast het huis geeft toegang tot de tuin en de schuur, wat voor fiets- en motorliefhebbers een pluspunt is. In de woning zie je een lichte woonkamer met open keuken, een xxl-slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op de tweede verdieping. Heb je geen 2, maar 3 slaapkamers nodig dan is dit eenvoudig te realiseren.

Een van de voordelen van het wonen in deze woning is dat de voorzieningen van Wormerveer én van Zaandijk op fietsafstand zijn. Je kunt lopend naar de sportschool, de bus stopt om de hoek en voor de treinforens zijn er twee stations in de nabijheid. Met de auto ben je zo op de N203 richting de N8 en de A8, waardoor de regio en steden als Haarlem, Purmerend en Zaandam goed bereikbaar zijn.

Indeling:
Begane grond:
Deze leuke tweekapper heeft een mooie uitstraling, mede dankzij de beplanting in de voortuin. Ook is er, naast de erker, een gemetselde plantenbak. Typisch voor deze bouwperiode! Bij de voordeur zie je twee zijramen en de originele dorpel, waar al vele schoenen hun stap naar binnen hebben gezet.
In de hal zie je de meterkast, mooi behang op de wanden en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast en een deur verder is de toiletruimte, met een echte hoge stortbak.
Aan het einde van de hal loop je de woonkamer in. Kleurrijk, sfeervol en heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Het zitgedeelte is aan de westkant, met uitzicht naar de rustige straat, en het eetgedeelte grenst aan de open keuken.
Ook in de keuken is gekozen voor mooie kleuren, zowel bij de keukenopstelling als de wandtegels. Er is veel bergruimte in de kasten en lades, het aanrechtblad is van zwart composiet en het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een magnetron.

Eerste verdieping:
De indeling op deze verdieping is flink veranderd, onder andere omdat er een vaste trap naar de tweede verdieping is geplaatst. Waar vroeger een kleine slaapkamer was, is nu het begin van deze trap. Dat betekent dat de overloop een stuk groter is geworden.
Over de hele lengte van de woning is een zeer ruime slaapkamer, met een dakkapel aan de voor- én aan de achterzijde. Dit is een kamer van formaat, met de mogelijkheid om deze te splitsen om een extra slaap- of werkkamer te realiseren. Het voorste deel is nu in gebruik als slaapgedeelte en het achterste deel als kleedruimte.
De badkamer is vernieuwd en biedt alles wat je nodig hebt. Een toilet op deze verdieping is erg fijn en verder zijn er een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee lades en een handdoekenradiator. Witte wandtegels zijn gecombineerd met mooie vloertegels en een prachtige douchewand.

Tweede verdieping:
Wat vroeger een zolder was, is nu een superleuke slaapkamer met een hoge nok, een dakraam en een raam in de zijgevel. Ook hier geen standaard wit en grijs, maar warme kleuren die zorgen voor een kamer met sfeer. Naast de trap hangt de HR-ketel, die het huis verwarmt en voor warm water zorgt.

Berging:
In de achtertuin staat een berging van maar liefst 33 m2 die als fietsenberging, was- en hobbyruimte in gebruik is. Het pad met poort zorgt ervoor dat de berging ook heel geschikt is om een motor binnen te zetten.

Tuin:
Oost west, thuis best. De mooi aangelegde voortuin is op het westen gesitueerd, wat overigens ook een goede richting is voor de zonnepanelen op het dak. Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin te bereiken, die dan logischerwijs op het oosten is. Hier zie je een groot terras, mooi aangelegde borders en grind met staptegels richting de berging.

Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Dak- en bodemisolatie
- Zijgevel is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- Houten en kunststof kozijnen, merendeels met HR++ glas
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2024, eigendom)
- 6 zonnepanelen van 395 Wp, geplaatst in 2022
- Twee royale (mogelijk drie) slaapkamers
- Ruime berging/hobbyruimte (circa 33 m2) met recent vernieuwde dakbedekking
- Mooi aangelegde tuin met achterom
- Vergunning voor nokverhoging is aanwezig
- Energielabel C