Acacialaan 28 1521 EL, Wormerveer

Er gaat niets boven de charme van een jaren ‘30 woning. Erkers, brede dakoverstekken, rode dakpannen en dakkapellen bepalen de sfeer bij deze verrassend ruime en volledig verbouwde woning aan de Acacialaan in Wormerveer. Boven zijn drie slaapkamers, een vliering, bergruimte in de schuinten van het dak en inbouwkasten voor kleding en andere spullen. Op de begane grond loop je vanuit de hal de ruime woonkamer in, die in open verbinding met de stijlvolle keuken staat. Met inbouwapparatuur, dus je kunt zo beginnen! Ook de moderne, luxe badkamer is op de begane grond en in de onderhoudsvriendelijke tuin staat een ruime (fietsen)berging.

De ligging is fraai, vlak bij de gezellige Zaanbocht en parallel aan de Provincialeweg. De Acacialaan is een eenrichtingsstraat, lekker rustig en met openbare parkeergelegenheid voor bewoners. Je woont op loopafstand van winkels, supermarkten, de Zaan én het treinstation. Hiervandaan brengen 5 spitstreinen per uur de forenzen binnen een klein halfuur naar Amsterdam Centraal. Automobilisten draaien zo de Provincialeweg (N203) op, die brengt ze in een kwartier (!) naar de Ring A10 Amsterdam. Deze centrale ligging maakt deze Wormerveerse woonwijk gewild. En de charme van de jaren dertig natuurlijk...

Indeling:
Begane grond:
Laat je verrassen door de ruimte op de begane grond. De kennismaking begint in de hal, met de trap naar de eerste verdieping. Op de trap en de begane grondvloer ligt een pvc klikvloer, die met de zwarte leuningen en de vaste kasten een mooi geheel vormt. Achter de paneeldeur is de circa 7.20 meter lange woonkamer, met een erker aan de voorzijde en een open verbinding met de keuken. De muren en het plafond zijn gestuct, en het hout op de muur bij de tv is een fraai detail. De indeling van de woonkamer is perfect voor een hoekbank en een eettafel, waar je met vrienden en familie gezellig kunt borrelen en eten. Erg handig is de inbouwkast onder de trap, op korte afstand van het eetgedeelte en de keuken.

Wat een ruimte heeft de keuken, die deels in de aanbouw gesitueerd is. Het witte aanrechtblad past goed bij de zwarte keukenkraan en greepjes. Boven het aanrecht hangt een plank met inbouwverlichting en het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, Quooker en een vaatwasser. Ook de dubbeldeurs koel-/vriescombinatie, geplaatst in een nis, blijft achter.

De badkamer is het toonbeeld van luxe en stijl. Zwart sanitair is gecombineerd met fraai tegelwerk en de ruimte is optimaal ingedeeld met een wandcloset, inloopdouche, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel en een radiator voor de handdoeken. Dankzij bluetooth speakers kun je tijdens het douchen naar je favoriete muziek luisteren.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee als kinderkamer in gebruik zijn. De derde slaapkamer is de master bedroom, met een grote 4-deurs kastenwand. Ook in de kast op de overloop, in de schuinten van het dak en op de vliering kun je spullen opbergen.

Tuin:
De voortuin, op het zuiden, is geheel bestraat waardoor je hier buiten in de zon kunt zitten. Via de keuken loop je de achtertuin in, die circa 30 cm is opgehoogd en waar in 2022 mooie schuttingen zijn geplaatst. Er is een poort naar de steeg en in het verlengde van de badkamer staat een ruime, stenen (fietsen)berging.

Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Algehele verbouwing in 2018/2019
- Gevelisolatie in 2018 en vloerisolatie 
- Aanbouw aan de achterzijde (dakbedekking vernieuwd in 2023)
- Leidingwerk, radiatoren en elektra vernieuwd
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2018, eigendom)
- Gehele woning gestuukt en v.v. een schilderij-ophangsysteem
- Energielabel C