Poortwachter 7 1531 TZ, Wormer

Als je de nieuwbouwwijk Wormervelden in rijdt zie je niet alleen de bekende Telecomtoren, maar ook een superleuke en direct opvallende witte trapgevel. Achter deze gevel vind je een instapklare woning met drie (mogelijkheid tot vijf!) slaapkamers en een tuin op het zuidwesten. De keuken met inbouwapparatuur, laminaat op de vloeren, stucwerk en een lichte badkamer maken van dit huis een heerlijke plek om te wonen. In de tuin zit je heerlijk in de zon en aan de voorzijde kijk je naar een stukje groen en het water.

De wijk Wormervelden, pal naast het Veenweidepark, is een droomplek om te wonen. Er komt alleen bestemmingsverkeer in de straat en voor kinderen zijn er speeltuintjes met openbaar groen. Het dorpshart van Wormer is in de nabijheid, met winkels en horeca. Ook kinderopvang en basisonderwijs zijn in Wormer aanwezig, net als de bushalte. Diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Purmerend en Alkmaar bevinden zich in de nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
Niet alleen de witte trapgevel is een plaatje, ook de binnenzijde van deze woning heeft de juiste looks. In de hal zie je paneeldeuren als binnendeuren en een mooie trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde is de toiletruimte, waar stuc- en tegelwerk is gecombineerd. Verder zie je een wandcloset en een fonteintje, beiden uitgevoerd in neutraal wit.

De woon-/eetkamer heeft een grote schuifpui naar de tuin, gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Onder de trap is een onmisbare bergkast en er ligt, net als in de hal en keuken, een mooie vloer met vloerverwarming. Stel je voor dat jouw meubels hier staan… dat is toch een droom die uitkomt? Aan de voorzijde is de keuken, waar een lange wandopstelling en een hoge kastenwand staan. Deze keuken biedt veel bergruimte en het aanrechtblad is van zwart graniet. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping heeft deze woning een prettige indeling. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. In de twee grootste slaapkamers is een nis, naast de deur naar de gang, met ruimte voor een grote garderobekast.

De badkamer is uitgevoerd in dezelfde kleur als de toiletruimte beneden. Hier zijn de muren geheel gestuct en de ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, handdoekenradiator, wandcloset en een breed wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Wat een ruimte is er op de tweede verdieping, met een dakkapel aan de achterzijde en een dwarskap met trapgevel aan de voorzijde. De hoge nok biedt de mogelijkheid om een bergvliering te realiseren en op de vloer ligt laminaat. Hier kun je eenvoudig twee slaapkamers en een wasruimte creëren, waardoor dit huis ook heel geschikt is voor een groot gezin.

Tuin:
Het tuintje aan de voorzijde is geheel bestraat, waardoor het mogelijk is om er een bankje neer te zetten. De achtertuin, verdeeld over twee niveaus, is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Het bovenste deel, grenzend aan de woonkamer, is een groot terras met zonwering en het onderste deel biedt ruimte aan een houten (fietsen)berging.

Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2015, eigendom)
- Vloerverwarming op de begane grond
- Onderhoudsvriendelijke, kunststof dakkapel op de tweede verdieping
- Drie (mogelijk vijf) slaapkamers
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten
- Energielabel A