Lepelbladstraat 23 1531 SN, Wormer

Ruime eengezinswoning met mogelijkheden aan de Lepelbladstraat in Wormer

Aan de Lepelbladstraat in Wormer vind je deze ruime eengezinswoning, ideaal voor wie op zoek is naar een woning die geheel naar eigen smaak is te moderniseren. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn nog in originele staat, een mooie kans om jouw persoonlijke stijl door te voeren. Dankzij de gerealiseerde dakopbouw beschikt dit huis over vijf slaapkamers, ideaal voor bijvoorbeeld een groot gezin of werkplek aan huis. Momenteel heeft het huis energielabel C, maar bij een verbouwing kun je direct stappen zetten richting verduurzaming, zodat de woning weer helemaal toekomstbestendig wordt. De ruime achtertuin met gunstige zonligging maakt helemaal compleet.

Gezinsvriendelijke buurt met alles binnen handbereik
De locatie is perfect voor gezinnen: basisscholen, kinderopvang en buitenschoolse opvang bevinden zich allemaal op korte afstand. Daarnaast vind je in de wijk volop speelgelegenheden en omringend groen. Het winkelcentrum van Wormer ligt op loopafstand voor al je dagelijkse boodschappen. Voor forenzen biedt deze locatie uitstekende mogelijkheden: het treinstation van Wormerveer is slechts een korte fietstocht verwijderd en ook de snelwegen richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem zijn snel te bereiken. Ben je een liefhebber van wateractiviteiten zoals varen, kanoën of suppen? Dan is Wormer de plek voor jou!

---

### Indeling van de woning

Begane grond  
De buitenzijde van deze woning, uitgevoerd in twee tinten groen, valt direct op en maakt nieuwsgierig. Via het betegelde pad in de voortuin bereik je de voordeur van de woning. Hier kom je binnen in de hal, waar je de toiletruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping vindt.

De hal loopt door in de keuken. De keuken is uitgevoerd met een eenvoudig Bruynzeel-keukenblok en heeft een opvallend groene kleurstelling, die terugkomt in de wandtegels en een lange muur aan de zijde van de woonkamer. Wil je een modernere indeling creëren? Door een draagbalk te plaatsen, kun je de muur deels openbreken en een open keuken of modern keukeneiland realiseren. 

Aan de achterzijde vind je de woonkamer; een royale ruimte van bijna 6,5 meter lang die eenvoudig in te delen is met een gezelliger zithoek en een aparte eethoek. Bij de schouw staat een sfeervolle houtkachel en dankzij de grote raampartijen valt er volop natuurlijk licht binnen.

Eerste verdieping  
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de kamers zijn ruim genoeg om te fungeren als hoofdslaapkamer, terwijl de derde kamer ideaal te benutten is als kinderkamer, thuiswerkplek of bijvoorbeeld inloopkast. 

De badkamer is nog in originele staat, met een lichtblauwe kleurstelling en een charmante granitovloer. De ruimte is voorzien van een wastafel, toilet en een douchecabine.

Tweede verdieping  
Dankzij de toegevoegde dakopbouw is de zolderverdieping veranderd in een volwaardige extra woonlaag. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig, en daarnaast zijn er maar liefst twee ruime slaapkamers. Grappig detail: er is ook een “doka” (donkere kamer) aanwezig, ooit gebruikt voor het ontwikkelen van foto’s. Deze ruimte kun je natuurlijk ook inzetten als berging of voor andere praktische doeleinden.

Tuin  
De woning beschikt over een grote achtertuin met een gunstige ligging op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt voldoende ruimte voor beplanting, speelgelegenheid of terrassen. In de stenen berging kun je fietsen en (tuin)gereedschap gemakkelijk kwijt. Dankzij de achterom is de tuin ook goed bereikbaar.

---

### Bijzonderheden van de woning
- Gelegen op eigen grond (volle eigendom)  
- Dakopbouw op de tweede verdieping  
- Maar liefst vijf slaapkamers, waarvan vier ruim  
- Originele details, ideaal voor modernisering naar eigen wens  
- Ruime en zonnige tuin op het westen, met berging en achterom  
- Verwarming en warm water via een HR-ketel  
- Energielabel C: veel mogelijkheden voor verduurzaming  

Een ruime woning boordevol potentie in een kindvriendelijke en centrale omgeving. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden!