In het kort
Beschrijving
Ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, royale tuin en een unieke ligging aan het water
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop buitenruimte en een bijzondere ligging aan het vaarwater? Dan is Kemphaanstraat 19 in Wormer zeker een bezichtiging waard. Deze hoekwoning beschikt over circa 118 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en staat op een royaal perceel van 281 m².
Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een voortuin, zijtuin en een diepe achtertuin van circa 12,5 meter. Hierdoor is er rondom de woning veel buitenruimte en zijn er verschillende plekken om te zitten, te spelen of van de omgeving te genieten.
Een van de meest bijzondere kenmerken van deze woning is de ligging aan het water. Het water staat in open verbinding met Het Zwet en het Wormer- en Jisperveld. Vanuit de woning en tuin heb je daardoor een mooie verbinding met het omliggende water en natuurgebied. Voor liefhebbers van varen, vissen en het buitenleven is dit dan ook een aantrekkelijke plek.
De woning heeft een praktische indeling met verdeeld over drie woonlagen vijf kamers die als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer kunnen worden gebruikt. Hierdoor biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen en thuiswerkers.
Ligging
De woning ligt in een rustige woonwijk in Wormer, op korte afstand van het centrum en diverse voorzieningen. Winkels, supermarkten, speciaalzaken, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar.
Ook de bereikbaarheid is goed. Station Wormerveer ligt op minder dan tien minuten fietsen. Met de auto bereik je via de belangrijkste uitvalswegen binnen ongeveer 20 minuten de A10 richting Amsterdam.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal, vanwaar je toegang hebt tot de verschillende vertrekken. Op de begane grond bevinden zich onder andere de woonkamer en een separate keuken. Door de hoekligging en de ramen aan meerdere zijden valt er veel natuurlijk licht binnen en is er vanuit verschillende ruimtes contact met de tuin en het water.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een toilet en praktische bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin rondom de woning. De vrijstaande stenen berging biedt extra ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Hier bevinden zich een ruime bergruimte met de cv-installatie en dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde twee extra kamers.
De grootste kamer is geschikt als ruime slaapkamer. De tweede kamer kan bijvoorbeeld worden gebruikt als werkruimte, kinderkamer of hobbyruimte. Beide kamers profiteren van een prachtig uitzicht over het water en het natuurgebied Het Zwet.
Buitenruimte
De woning beschikt over een royale tuin rondom. De combinatie van de voortuin, zijtuin en diepe achtertuin zorgt voor veel buitenruimte en privacy. De ligging aan het water geeft de tuin bovendien een bijzonder karakter en maakt deze woning extra interessant voor liefhebbers van het buitenleven.
Bijzonderheden
- Hoekwoning uit 1969
- Circa 118 m² woonoppervlakte
- Perceel van circa 281 m²
- Vijf slaapkamers
- Gelegen aan vaarwater
- Water in open verbinding met Het Zwet en het Wormer- en Jisperveld
- Voor-, zij- en achtertuin
- Achtertuin circa 12,5 meter diep
- Kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping en bij de voordeur
- Energielabel C
- Intergas HRE cv-ketel uit 2026, eigendom
- Vrijstaande stenen berging
- Aanvaarding in overleg
Kortom, Kemphaanstraat 19 is een ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, een royale tuin rondom en een bijzondere ligging aan het water. Een woning met volop ruimte en mogelijkheden, gelegen op een fijne plek in Wormer en een uitstekende basis om helemaal naar eigen wens in te richten en te moderniseren.
