't Hoenstraat 33 1551 GA, Westzaan

FOR ENGLISCH SEE BELOW:

Soms klopt een huis gewoon. De ligging aan het water, de lichte kamers maken dit tot een plek waar je wilt blijven. Plan een bezichtiging om dit zelf te ervaren.

Een idyllische plek waar licht, ruimte en comfort samenkomen. De sfeer van het omringende vaarwater in combinatie met deze rustige woonwijk in Westzaan creëert een bijzondere aantrekkingskracht. De woning ligt gunstig aan het begin van het dorp. Binnen enkele minuten bent u het dorp uit en onderweg naar Amsterdam en andere uitvalswegen.

Het is de ideale plek voor wie rust zoekt, maar ook graag vrienden ontvangt voor een lange avond in de zonnige tuin van circa 60 m² op het zuidwesten. De volledige verbouwing is begeleid door een architect, wat zichtbaar is in de doordachte indeling en de hoogwaardige afwerking. Hier voelt elke dag een beetje als vakantie.

Deze hoekwoning uit 1963 straalt stijlvol en comfortabel wonen uit. De woning is de afgelopen jaren grondig verbeterd en heeft daardoor energielabel A. Grotendeels vloer-, wand- en dakisolatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. De houtkachel vormt het hart van de woonkamer en brengt een natuurlijke warmte, terwijl de elektrische vloerverwarming het comfort ondersteunt op de achtergrond. Een hoekwoning vol met maatwerk oplossingen, zoals de unieke houten wand met verfijnde details en de massief houten keuken met rvs blad, die karakter aan het interieur toevoegen.

Dankzij de slimme indeling is de woning zeer geschikt voor starters, stellen of expats die waarde hechten aan licht en rust. De bovenverdieping biedt bovendien uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld met een dakopbouw, waarmee eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd.

In de achtertuin staat een verwarmd atelier/werkruimte, voorzien van isolatie, water en elektra, een ideale plek voor wie met uitzicht op de natuur wil werken. De ligging aan het vaarwater biedt daarnaast vrijheid: op een zonnige middag stap je zo in de boot om de omgeving te verkennen met Amsterdam binnen vaarafstand. Ook voorzieningen zijn dichtbij, met een grote supermarkt op loopafstand.

’t Hoenstraat 33 in Westzaan laat zien dat een huis niet groot hoeft te zijn om groots aan te voelen.

Bijzonderheden
• Gelegen aan vaarwater (met geoorloofde botenligplaats)
• Gerenoveerd onder begeleiding van een architect
• Goed geïsoleerd (grotendeels vloer-, wand- en dakisolatie) met als resultaat een energielabel A
• Beschikt over een atelier/ werkruimte (vloer-, dak- en muurisolatie, voorzien van water en (kracht)stroom)
• Elektrische vloerverwarming op de begane grond
• Eco-design houtkachel (A+) met houtrookfilter voor extra warmte en sfeer
• Mogelijkheid tot dakopbouw voor wie nog meer ruimte wenst
• Grote supermarkt op loopafstand
• Op fietsafstand van het station
• Perceeloppervlakte van 109 m², met ruime tuin (60 m²) op het zuidwesten

In deze hoekwoning ligt de nadruk op comfort, licht en een duurzame toekomst. De rustige woonwijk, de prachtige ligging aan het water en de royale tuin bieden alle ruimte om te wonen, te werken en te genieten. Of het nu gaat om een etentje met vrienden, een rustig moment in het atelier of een ontspannen avond bij de kachel, alles vloeit hier vanzelf samen.

Voor wie een volgende stap in wooncomfort wil zetten, staat Saen Garantiemakelaars klaar met deskundig advies.


---

Sometimes a house just feels right. The setting by the water and the bright, open rooms make this a place you immediately feel at home. Arrange a viewing to experience it for yourself.

An idyllic spot where light, space and comfort come together. The atmosphere of the surrounding waterways, combined with the calm of this Westzaan neighbourhood, gives the house a special sense of appeal. Ideally positioned at the edge of the village, the house offers quick and easy access to Amsterdam and the surrounding road network.

It is the ideal home for those seeking peace yet who enjoy welcoming friends for long evenings in the sunny south-west facing garden of around 60 m². The entire renovation was carried out under the supervision of an architect, visible in the thoughtful layout and high-quality finishes. Every day here feels a little like a holiday.

Built in 1963, this corner house combines style and comfort. In recent years it has been thoroughly improved and now holds Energy Label A. Roof, wall and largely floor insulation provide a pleasant indoor climate. The wood-burning stove forms the heart of the living room, bringing natural warmth, while the electric underfloor heating quietly supports the overall comfort. The house features a range of bespoke details, such as the distinctive timber wall with refined craftsmanship and the solid wood kitchen with stainless steel worktop, adding character to the interior.

Thanks to its intelligent layout, the house is ideal for first-time buyers, couples or expats who value light and tranquillity. The first floor also offers potential for expansion, for example with a roof extension, making it easy to create an additional bedroom.

At the rear of the garden stands a heated and insulated studio or workspace, equipped with water and electricity, an inspiring place to work with a view of nature. The location on the water adds a real sense of freedom: on a sunny afternoon you can step straight into your boat to explore the surroundings, with Amsterdam within cruising distance. Everyday amenities are close by, including a large supermarket within walking distance.

’t Hoenstraat 33 in Westzaan shows that a home does not need to be large to feel generous.

Key features
• Located directly on the water (with authorised mooring)
• Renovated under the supervision of an architect
• Well insulated (roof, walls and largely floor) resulting in Energy Label A
• Studio or workspace (insulated roof, walls and floor, equipped with water and power including high-voltage connection)
• Electric underfloor heating on the ground floor
• Eco-design wood-burning stove (A+) with wood smoke filter providing warmth and atmosphere
• Option to add a roof extension for additional space
• Large supermarket within walking distance
• Within cycling distance of the trainstation
• Plot size 109 m² with a spacious south-west facing garden of around 60 m²

This corner house emphasises comfort, natural light and sustainable living. The peaceful setting, the beautiful position by the water and the generous garden offer space to live, work and unwind. Whether it is a dinner with friends, a quiet moment in the studio or a relaxed evening by the fire, everything here flows naturally together.

For those ready to take the next step in comfortable living, Saen Garantiemakelaars is ready to provide expert guidance.