Zuideinde 108c 1511 GJ, Oostzaan

Fantastisch wonen aan het vaarwater en vlak om de hoek van natuurgebied ‘t Twiske, op een voor velen onbekende plek in Oostzaan! In een zijstraatje van het Zuideinde, zonder doorgaand verkeer, staat deze unieke twee-onder-een kapwoning met garage.

Een moderne woning uit het bouwjaar 2006 met een karakteristieke ''jaren dertig'' uitstraling. Hoge kwaliteit van gebruikte bouwmaterialen met veel woonruimte, woongenot en mogelijkheden.

Drie (mogelijk vier) slaapkamers, Siematic keuken, stijlvolle badkamer en energielabel A. De luxe bouw van het woonhuis en de garage, met keramische dakpannen en hoge plafonds, trekt direct de aandacht. In de voortuin, op het zuiden, geniet je volop van de zon en het terras aan de achterzijde grenst aan het water. De bijkeuken met eigen entree biedt de mogelijkheid voor een kantoor/praktijk aan huis. De kapverdieping van de garage biedt naast veel bergruimte ook de mogelijkheid om hier een verblijfsruimte te maken. Ideaal voor logees of een tiener. Ook deze ruimte kan mogelijk gebruikt worden voor een kantoor of bedrijf aan huis. Met de voornoemde gebruiksmogelijkheden kun je de totale woonoppervlakte aanzienlijk vergroten tot ca. 154 tot 163 m2!

De ligging, vlak om de hoek van natuurgebied ’t Twiske en op slechts 2,5 kilometer van de Ring A10 Amsterdam, is uitstekend. Vlak om de hoek, bij de huisartsenpraktijk en apotheek, stopt de bus richting Zaandam Station en Amsterdam Noord. Het is maar 500 meter lopen naar een basisschool en andere voorzieningen, waaronder supermarkten en sport, zijn op fietsafstand. Hier ervaar je alle voordelen van deze populaire woonlocatie en het wonen in de Randstad, net buiten Amsterdam, met de sfeer van een dorp en de natuur in de nabijheid!

Indeling:
Begane grond:
Via de tuinpoort en voortuin loop je naar de aanbouw van dit geweldige huis. Hier is de voordeur, die toegang geeft tot een ruime hal boordevol sfeer. Aan het einde van de hal is de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Rechts in de hal is plek voor een garderobekast en de naastgelegen toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en fonteintje.
De woonkamer met open keuken is een zeer lichte leefruimte, met openslaande deuren naar de tuin én openslaande deuren naar het terras aan het water. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte grenst aan de fantastische Siematic keuken met kookeiland, uitgevoerd in een niet alledaagse maar smaakvolle kleurstelling. De aanrechtbladen zijn van graniet en alle denkbare apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat (2019), afzuiging in schouw, een vaatwasser (2022), koelkast, een heteluchtoven en een combi-oven/magnetron.
Naast de keuken is de bijkeuken, met een eigen entree wat een zakelijke invulling als kantoor/praktijk mogelijk maakt. In de bijkeuken zijn onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Twee ramen in de zijgevel zorgen voor fijne lichtinval bij de trapopgang en op de overloop. Naast de trap is een toiletruimte met fonteintje, apart van de badkamer. De badkamer is ingedeeld met een groot hoekbad (jetstream), wastafelmeubel en een in 2024 vernieuwde luxe douchecabine. Dit is niet zomaar een douche, maar een douchecabine met een regendouche, wandstralen en een aparte handdouche.
Aan de achterzijde zijn twee nagenoeg even grote slaapkamers en de royale master bedroom bevindt zich aan de voorzijde. In alle slaapkamers en op de overloop ligt, net als op de begane grond, een hoogwaardige PVC vloer.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, ingericht als logeerkamer en sportruimte. Het dakraam zorgt voor fijne lichtinval en het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin en garage:
De ruime voortuin, gesitueerd op het zuiden, is een heerlijke plek om in de zon te zitten. De begroeiing van de erfafscheiding is het hele jaar groen en omdat er geen overburen zijn, is er veel privacy in de tuin. Voor de auto, motor, fietsen en andere spullen is de in spouw gebouwde garage een mooie plek, gebouwd in dezelfde stijl als het woonhuis.
Vanuit de woonkamer is het terras te bereiken, met mooi uitzicht naar het water. En niet zomaar water, maar water waar je met een klein bootje door de wijk vaart richting ’t Twiske!

Bijzonderheden:
- Volle eigendom;
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen met HR++ glas;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in september 2023;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2022);
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- Ruime garage met een vliering;
- Energielabel A;
- Gelegen aan vaarwater;
- Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, OV, winkels, scholen, recreatiegebied ’t Twiske.