Titanialaan 27 1562 ZC, Krommenie

De Titanialaan ligt aan de rand van de populaire en rustige wijk Zuiderham. Aan de Titanialaan staat deze ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 130 m2 en een garage van circa 17 m2. Nu zijn er drie (oorspronkelijk vier) slaapkamers, en het is zelfs mogelijk om een vijfde slaapkamer en een tweede badkamer te realiseren. Dit fijne huis vormt een goede basis om naar eigen idee te moderniseren en stylen, waarna het past als een goede jas. En de tuin? Een prima zonligging en met een directe toegang tot de garage!

Voor de kinderen is er volop speelruimte in de wijk en de basisschool is, net als het Trias VMBO en de Internationale Schakelklas Zaanstad, op loopafstand. Niet alleen scholen maar ook winkels, supermarkten, restaurants, sportvoorzieningen, een buitenzwembad, kinderopvang, bibliotheek en openbaar vervoer maken het wonen in Krommenie heel aantrekkelijk. Met de trein en auto zijn Uitgeest, Alkmaar, Zaandam en Amsterdam goed bereikbaar. Zo is het met de trein slechts 13 minuten naar Zaandam en nog geen 20 minuten naar Amsterdam Centraal.

Indeling:
Begane grond:
Dit fijne huis heeft een flinke voortuin, waardoor er weinig inkijk in huis is. Bij de overdekte entree zie je niet alleen de voordeur naar de hal, maar ook de meterkast. In de hal zijn de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje. Onder de trap is genoeg plek voor een kapstok en een schoenenrek.

We kennen allemaal een L-vormige woonkamer en de doorzonwoonkamer, maar een woonkamer in een Z-vorm is minder bekend. Deze woonkamer heeft zo’n speelse indeling, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De open haard bij het zitgedeelte is behouden, en de inbouwkasten met glazen planken passen goed in het geheel.

Met een klein opstapje bereik je het eetgedeelte, die grenst aan de open keuken. Er is een vaste eettafel gemaakt, die deel uitmaakt van de royale keuken in een hoekopstelling. Het aanrechtblad is van graniet en de keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven zijn ingebouwd.

Eerste verdieping:
De indeling is iets gewijzigd, zo zijn de slaapkamers aan de achterzijde samengevoegd tot een royale master bedroom met kleedruimte. Er staat een maatwerk garderobekast in een L-vorm, met genoeg plek voor je zomer- en winterkleding. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer, waar nu de wasmachine en droger staat. Verhuis je deze apparaten naar de tweede verdieping, dan is dit een prima (kinder)kamer.

Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer is heel ruim. In de hoek staat een royale douche en verder zijn er een wandcloset, wastafel en drie hoge kasten.

Tweede verdieping:
Als je op zoek bent naar een nieuwe woning, let dan ook op de hoogte van het dak. Hoe hoger de nok, des te meer ruimte er op de tweede verdieping is. De maximale hoogte op deze verdieping is maar liefst 4.16 meter, gemeten in de berging. In deze ruimte hangt, naast de HR-ketel, een wastafel wat de mogelijkheid biedt om een tweede badkamer met douche of een wasruimte te realiseren.

Verder zijn er een overloop en een ruime slaapkamer, met een dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Met een lengte van 7 meter is het mogelijk om deze kamer te splitsen in twee slaapkamers.

Tuin:
Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin is van goed formaat. In de achtertuin zie je bestrating en gevarieerde beplanting, wat samen een leuk geheel vormt. Dankzij de diepte van de tuin is er de hele dag een plekje in de zon te vinden, maar fijne schaduw is er ook.

Vanuit de achtertuin is de garage te bereiken, voor de auto en de (kinder)fietsen. Of heb je een hobby die ruimte nodigt heeft? Dan is deze garage perfect voor jou! Naast de garage is een poort, die toegang geeft tot het rustige binnenterrein waar andere garages aan grenzen. Geen doorgaand verkeer, dus kinderen kunnen er rustig lopen en spelen.

Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2014, eigendom)
- Mogelijkheid voor een uitbouw en een brede dakkapel;
- Drie (mogelijk vijf) slaapkamers;
- Mogelijkheid voor een tweede badkamer/doucheruimte;
- Garage aan de achterzijde, te bereiken vanuit de tuin;
- Energielabel C;
- Vaste notaris Dijkhuis Koeman, Koog aan de Zaan.