Pachterstraat 7 1561 ED, Krommenie

Ontdek deze karakteristieke jaren ’30 woning op een werkelijk droomlocatie. Gelegen met het bruisende centrum op slechts een steenworp afstand en een riante achtertuin grenzend aan het vaarwater, combineert dit huis historische charme met modern wooncomfort.

Op het eerste oog valt de authentieke uitstraling: een prachtige erker en kleurrijke glas-in loodramen, kenmerkend voor de jaren ’30. De woning beschikt in totaal over zes slaapkamers (inclusief multifunctionele kamers die als logeerkamer kunnen dienen), en de badkamer is ruim 8 jaar geleden geheel vernieuwd. De open keuken, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur, vormt een stijlvolle en praktische ruimte waar koken een waar genoegen wordt. Extra geruststelling: de fundering is vernieuwd en de begane grond is voorzien van een geïsoleerd vloersysteem met vloerverwarming, wat zeker bijdraagt aan het wooncomfort.

Locatiekenmerken maken dit aanbod extra aantrekkelijk. Via de Weverstraat bereik je in een paar minuten de winkelstraat Heiligeweg, terwijl de nabijgelegen Zuiderhoofdstraat je een scala aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden biedt. Voor gezinnen is Krommenie ideaal: met uitstekende voorzieningen zoals kinderopvang, basisonderwijs en diverse sportfaciliteiten is hier alles binnen handbereik. Bovendien zorgen meerdere uitvalswegen voor een uitstekende verbinding met Zaandam, Purmerend, de Ring A10 en de A9.

Indeling van de woning

Begane grond: Vanaf binnen valt meteen de royale en warme sfeer op die deze jaren ’30 woning uitstraalt. De entree, met een sfeervolle hal voorzien van originele details zoals een trekbel en een stijlvolle trapopgang met trapkast, leidt je naar een weids woonconcept. De woon- en eetkamer, met een lengte van bijna 9 meter, is licht en ruim dankzij openslaande deuren naar de tuin. De karakteristieke schouw met aansluiting voor een houtkachel (de huidige kachel wordt ter overname aangeboden)  vormt het hart van deze ruimte. De keuken, die eerst gesloten was, heeft dankzij een grote doorgang nu een ruimtelijk en functioneel karakter gekregen. Functionele voorzieningen als een gasfornuis met oven, afzuiging in schouw, vaatwasser, koelkast en vriezer garanderen jarenlang kookplezier. De grijze tegelvloer met vloerverwarming, gelegd op een geïsoleerde schuimbetonvloer na funderingsherstel in 2017, biedt de basis voor dit gehele leefconcept.

Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping draait alles om sfeer en functionaliteit. Authentieke paneeldeuren en een fraai laminaatvloer creëren een warme ambiance. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers  één daarvan ingericht als tweepersoons logeerkamer  en aan de achterzijde de ruime master bedroom, compleet met vast ingebouwde kasten en een eigen balkon dat uitkijkt op het water. De in 2017/2018 vernieuwde badkamer valt op door de stijlvolle combinatie van grote wandtegels en stucwerk. De badkamerindeling met een inloopdouche, wandcloset en een maatwerk wastafelmeubel met ronde spiegel maakt deze ruimte tot een oase van comfort.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog drie (slaap)kamers te vinden zijn. De kamer aan de voorzijde, met pittoreske glas-in loodramen in de dakkapel, huisvest tevens de HR-ketel. Een royale ruimte aan de achterzijde is momenteel ingericht als sportruimte, terwijl de naastgelegen kamer vele mogelijkheden biedt  denk aan een kinderkamer of een inspirerende werkkamer.

Buitengewone tuin: Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de diepe en zonnige tuin. De voortuin met weelderig groen garandeert privacy en biedt ruimte om de fiets veilig te parkeren. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u directe toegang tot een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten perfect voor de zonliefhebber. Met een ruim terras, groene beplanting, een royale berging en een aanlegsteiger onder de bomen waar u kunt vissen, varen of in de winter schaatsen, biedt de tuin volop recreatiemogelijkheden.

Bijzonderheden op een rij:
• Volle eigendom
• Funderingsherstel in 2017
• Begane grondvloer van schuimbeton met isolatie en vloerverwarming
• Dakkapel aan de achterzijde vernieuwd in 2024
• Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit)
• Recht van overpad naar de achtertuin via de buurwoning
• Diepe, zonnige tuin (zuidwesten) met aanlegsteiger aan vaarwater
• Energielabel: C

Bent u op zoek naar een instapklare jaren ’30 woning met karakter, modern comfort en een unieke locatie? Dan is dit uw volgende droomhuis. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de bijzondere sfeer van deze woning.