Madeliefstraat 23 1562 RV, Krommenie

Welkom bij een unieke woning in het hart van Krommenie, waar de polder, het water en het prachtige Rosariumpark binnen handbereik liggen. Gelegen aan de rustige Madeliefstraat – een straat uit de jaren ’70 met karakteristieke woningen, ruime ramen en openbare parkeergelegenheid – geniet u hier van een lichte, ruime omgeving die perfect past bij een moderne levensstijl.

Over de woning
Op nummer 23 treft u een woonkans met 4 slaapkamers en energielabel B. De achtertuin op het zuidoosten, compleet met berging en een handige achterom, biedt volop zon op uw terras. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, beschikt deze woning over twee airco-units in huis en zijn er 6 zonnepanelen op het dak. Binnen hebben de royale ruimtes potentieel om naar eigen smaak te worden gemoderniseerd en gestyled, zodat het huis straks helemaal bij u past.

Ligging en voorzieningen
Op loopafstand ligt het Rosariumplein, waar u terecht kunt voor dagelijkse boodschappen en (afhaal)maaltijden – ideaal als u geen tijd of zin heeft om te koken. Krommenie biedt als dorp vele voorzieningen, van scholen via sportfaciliteiten tot gezellige horecagelegenheden. Bovendien is het nabijgelegen zwembad een pluspunt voor de liefhebber van waterpret. Met steden als Zaandam, Amsterdam, Alkmaar en Haarlem binnen handbereik, en de goede bereikbaarheid van het treinstation en snelwegen, ligt u op een toplocatie.

Indeling van de woning

Begane grond
De vernieuwde voordeur leidt u de lichte hal binnen, waar de toiletruimte, bergkast en meterkast u verwelkomen. Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer met een karakteristieke T-vorm. Een fraai vormgegeven hardhouten trap, die tevens als designstatement fungeert, geeft toegang tot de eerste verdieping. Mocht u de trap liever willen verbergen, is er de mogelijkheid om een trapportaal te creëren of de hal aan te passen. De woonkamer is deels leeg, zodat u zelf kunt bepalen hoe u het zit- en eetgedeelte inricht. Naast de wandkast – die behouden blijft – is een airco-unit geplaatst die zowel koelt als verwarmt. Bij de aangrenzende keuken is de muur grotendeels verwijderd, waardoor een open en ruimtelijk gevoel ontstaat. De royale keukenopstelling is een retro-exemplaar met een bruine keuken, oranje wandtegels en inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie lichte en ruime slaapkamers, elk met veel ruimte voor werk, ontspanning en eventueel een kleedruimte. De voormalige master bedroom beschikt over een grote kastenwand en een extra airco-unit voor optimaal comfort. Ook treft u hier de badkamer, die, dankzij een raam in de voorgevel, voor veel lichtinval zorgt. Deze volledig betegelde badkamer is uitgerust met een kwartronde douche, toilet, handdoekenradiator en een stijlvol wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste hardhouten trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime overloop en een vierde slaapkamer op u wachten. De overloop, waarin naast de originele wastafel ook de mogelijkheid is voor wasapparatuur, zorgt in combinatie met een dakraam voor een warme en lichte sfeer op de bovenste verdieping.

Tuin en extra’s
De tuin, toegankelijk via de keuken, is perfect gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon. Voor wie liever de schaduw opzoekt, is er een breed elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Naast een fraai aangelegde bestrating vindt u er veel groen en een charmante kleine vijver. De berging biedt ruimte voor (kinder)fietsen en andere spullen, en via de poort heeft u toegang tot de steeg.

Bijzonderheden op een rijtje:
• Volle eigendom
• Dak-, gevel- en vloerisolatie
• Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing
• HR-ketel voor verwarming en warm water (Atag, 2016, eigendom)
• Airco in de woonkamer en in één van de slaapkamers
• 6 zonnepanelen (3 vooraan, 3 achteraan)
• Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping
• Energielabel B