Agavestraat 4 1561 KG, Krommenie

Ben je verliefd op de jaren 30 architectuur? Deze sfeervolle erkerwoning aan de Agavestraat is klaar voor een date! Met drie ruime slaapkamers, de badkamer boven en een diepe tuin op het zuidwesten voldoet deze woning aan veel woonwensen. De woonkamer met en-suite verdeling is een geweldige leefruimte, met glas in lood ramen in de schuifdeuren en een fraaie schouw in de zitkamer. Die karakteristieke details zijn tegenwoordig een zeldzaamheid en zo gaaf dat het hier behouden is gebleven. Daarbij zijn alle leidingen weggewerkt, waardoor een rustig indruk is ontstaan.

De Agavestraat is een eenrichtingsstraat in Krommenie, met alle voorzieningen voor jong en oud op loop/fietsafstand. Dit geldt voor basis- en middelbaar onderwijs, het treinstation, het Vlietsend met restaurantjes en de winkelstraten Zuiderhoofdstraat en Heiligeweg. Hier vind je landelijke retailers, lokale winkels, speciaalzaken en nog meer keuze aan (afhaal)restaurants. Krommenie heeft een fantastische ligging ten opzichte van de regio Alkmaar, Beverwijk, Heemskerk, Haarlem, Zaandam en Amsterdam. Voor waterliefhebbers zijn de kust of het Uitgeestermeer een fantastische plek om te surfen, suppen en varen.

Indeling:
Begane grond:
Rechts van de hoge haag is een pad, die leidt naar de entree van deze fraaie jaren 30 woning. In de hal, aan de rechterzijde, zijn de meterkast en een kast die nu is afgeschermd met een gordijn. Fraaie elementen zijn de lichte lambrisering, de paneeldeur naar de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.
Bij de jaren 30 woning hoort een woonkamer en-suite, het liefst met mooie schuifdeuren waarin glas in lood is geplaatst. In deze woonkamer zijn deze deuren behouden, net als de schouw in de zitkamer. Ook de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, is een plaatje. Door de grote ramen aan de zuidwestkant valt veel licht naar binnen, en het uitzicht naar de tuin is fraai. Erg handig, in de woonkamer is een ruime bergkast onder de trap.
In de aanbouw zijn de keuken, een portaal en de toiletruimte. De lichte keuken is ingericht met een circa 2.50 meter lange wandopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. In het portaal, aan de rechterzijde, is de toiletruimte met een wandcloset.

Eerste verdieping:
Er zijn twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, beiden met een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als hoofdslaapkamer, en de kamer aan de voorzijde als logeerkamer.
Een derde inbouwkast is te bereiken vanaf de overloop, die tevens toegang biedt tot de badkamer en het dakterras boven de aanbouw. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een inloopdouche, toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een tweede overloop en een ruime slaapkamer zijn. Op de overloop kun je niet alleen kasten neerzetten, er is ook de opstelling van de HR-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Boven deze overloop bevinden zich twee opbergzolders die met een losse trap bereikbaar zijn
De slaapkamer, met een hoge nok en twee dakramen, is heerlijk ruim en licht. Deze slaapkamer kan desgewenst gemakkelijk gesplitst worden in twee slaapkamers. Zo heeft deze woning drie (of vier) slaapkamers van goed formaat, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken.

Tuin:
Wat een lengte heeft de achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Er zijn twee terrassen gemaakt, om de hele dag in de zon te kunnen zitten, en de grote variatie aan beplanting geeft de tuin een mooie uitstraling. Bij het tweede terras staat een houten tuinberging voorzien van dubbele deuren als ingang, voor de fietsen en het tuingereedschap. Door een extra hoek in ons perceel staat deze berging deels uit zicht.

Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Aanvaarding in overleg
- Dak-, gevel- en vloerisolatie
- Houten kozijnen met dubbel glas
- 4 zonnepanelen aan de achterzijde (zuidwest)
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2017, eigendom)
- Drie ruime slaapkamers
- Mogelijkheid voor een uitbouw (volle breedte) en een dakkapel
- Diepe tuin op het zuidwesten, met een berging en achterom
- Energielabel C