Rozeboom 29 1541 RH, Koog aan de zaan

Welkom bij Rozeboom 29 in Koog aan de Zaan.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, presenteren wij deze ruime en charmante tussenwoning uit 1977. Met een woonoppervlakte van circa 133 m² en vier slaapkamers, is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een prettige leefomgeving.

Locatie en omgeving
Rozeboom 29 ligt in een rustige straat, met alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra op korte afstand. De uitstekende bereikbaarheid door nabijgelegen hoofdwegen en het treinstation – met directe verbinding naar Amsterdam – maakt het extra aantrekkelijk. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden, variërend van open vaarwater tot groene parken.

Indeling

Begane grond
U betreedt de woning via de entree, waarna u wordt verwelkomd in een lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De aangrenzende woonkeuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de woonkamer en creëert zo een open en uitnodigende sfeer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers, evenals een badkamer die is uitgerust met een stoomcabine/douche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer, die ook dienst kan doen als kantoor, hobby- of logeerkamer. Dankzij de grote dakkapel aan de voorzijde ontstaat een ruimtelijk gevoel, met de mogelijkheid om de ruimte nog verder te vergroten door er aan de achterzijde een extra dakkapel te plaatsen.

Buitenruimte
De woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin. De achtertuin is zorgvuldig aangelegd en biedt extra bergruimte door de vrijstaande stenen berging (gebouwd in 1999), wat ideaal is voor opslag of het stallen van fietsen.

Belangrijke kenmerken: • Bouwjaar: 1977
• Woonoppervlakte: ca. 133 m²
• Vier slaapkamers
• Energielabel C
• CV-ketel: Intergas (2018, onderhoud in januari 2026)
• Keuken geplaatst in 2009
• Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd in 2014
• Isolatievlokken in de kruipruimte
• Ruime, vrijstaande berging
• Vrij op eigen grond in het populaire WesterKoog
• Op loopafstand van het treinstation met een directe verbinding naar Amsterdam

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel potentie op een toplocatie? Rozeboom 29 is dan zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden en de charme van deze woning.